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【摘 要】本文主要对高层住宅施工的新技术进行了详细论述，并结合高层住宅施工实践中的问题予以分析，提出了相关的建议，以期高层住宅的施工技术能得到更好的发展。
【关键词】高层住宅；施工技术；分析研究
近年来，高层住宅日益增多，在缓解土地资源紧张的同时也使土地能够得到充分的利用[1]。但由于高层住宅的结构较为复杂，施工环节也不断增多，施工质量安全的保障也就更为重要，因此，只有不断的完善高层住宅的施工技术，才能让高层住宅施工工程能得到更好的发展，真正的维护人民的财产安全。
一、高层住宅施工的近况
（一）高层住宅施工特点：高层住宅施工不同于普通住宅施工，具有其独特的施工特点。高空作业较多，需要设备将人员进行垂直运输，并随时防止物体坠落而致人员伤亡；地基较深，为了保证高层住宅具有良好的稳定性，一般地基深度至少为地下5米；施工量较大，在施工过程中需要多工种进行相互配合，经常要边准备边施工，需众多部门相互协作才能完成；施工技术要求较高，在施工过程中需要钢筋连接、结构安装、钢筋混凝土等较高的技术，难度系数较大；施工周期较长，无法选择施工季节，经常需要四季施工，导致施工成本过高。这些独特的施工特点，致使高层住宅施工具有较强的灵活性，也是高层住宅施工质量安全难以保障的主要原因。
（二）高层住宅施工存在的问题：施工工艺与实际设计往往并不一致，施工人员无法在施工过程中加以判断，而出现较严重的质量安全问题，影响施工进度。高层住宅施工管理常常存在较多问题，管理人员的疏忽及不专业都是造成意外危险发生的主要原因。高层住宅施工控制技术并不规范，仅仅可用于个别的高层住宅施工项目，不能做到施工的普及性，缺乏特定而规范的秩序[2]。高层住宅施工中虽存在许多问题，但施工技术是其核心问题，也是提高高层住宅施工质量安全的根本，因此，施工技术的革新与完善，是目前亟待解决的问题。
二、高层住宅中具体的施工技术
（一）预应力的施工技术
1、钢筋及钢筋束的施工：在制作单根钢筋的过程中必须结合预应力混凝土构件的长度、焊头具体的压缩量、钢筋的弹性回缩率及冷拉气率等来确定下料的具体长度，而不能仅按照图纸进行制作，若在制作过程中出现钢丝扭曲成结的情况则应采用钢丝对其进行绑扎编束，以免钢筋损坏。
2、孔道的平顺预留：在高层住宅施工中进行孔道的预留时，必须以埋板浇筑不走为前提，将孔道的中心线垂直于预埋垫板进行安装，最后固定于模板上。预应力筋被张拉时，混凝土的强度必须在设计强度的75%～100%间，拼装的预应力构件，混凝土的强度必须在设计等级强度的40%～100%间，并同时超过15MPa。
3、灌浆技术：在高层住宅施工时必须进行匀速、均匀适度、持续不断、封闭顺序的灌浆，在灌浆的同时进行排气并控制好灌浆的具体时间及温度，若室外实际温度低于5°C时需启动保温程序，避免孔道的裂纹现象。仔细的检查构件的顶部是否在张拉后出现裂缝现象，并用机械切割预应力锚固定后的多余部分，但在切割时需注意外露长度，一般留有300mm（预应力筋直径15倍以上），最后用混凝土及防锈漆共同将其封裹住。
（二）后浇带施工技术：阶梯缝的后浇带技术在高层住宅施工中最为常见，在施工时运用规格一致、粗细均匀的模板材料，才能使后浇带可以有效的按照图纸展开模板的预设。带有后浇带的施工构件必须维持一天以上的湿润度，前提是带有后浇带的施工构件已完全排除裂缝及积水潜在危险，以免被其严重干扰。为了避免钢筋在高层住宅施工中遭到污染或出现垃圾严重堆积的情况，应当在清洁后浇带施工缝隙后用铁皮及砂浆同时对其进行封盖并起到挡水的作用，使后浇带施工技术得以完善。
（三）梁柱的施工技术：梁柱施工技术中最主要的就是梁端节点质量的保持，且节点强度是“强剪弱弯”原则中主要支撑节点核心区的抗剪切能力的来源[3]。节点与梁柱的结合处常位于梁柱之上，强度介于柱混凝土与梁混凝土之间。梁混凝土浇筑时应在节点混凝土之后，并及时进行浇筑，以防混凝土无法进行充分的融合，才能有效的提升节点核心区的抗剪切能力。
（四）模板及支撑技术：在结构支模的过程中，为了避免模板及支模出现虚脚的情况，工作人员应及时对模板及支模进行配板设计及编号，且安装、摘卸的过程均由特定的工作人员进行。在模板及支模的施工过程中，斜撑杆的设定安装为其主要问题，斜撑杆需要在0～45°角的范围内进行安置，并与梁底模板中的外钢楞相距400mm，与柱面垂向1m，同时使模板底与梁度模外钢楞相接以避免双扣件发生滑动，在施工过程中也应及时对其进行发生的错位急性报告，以便有效的进行修正。为了增强斜撑杆的稳定性，常使其与梁柱下的横、立杆、楼层的满堂架进行扣接连体，同时也保证了斜撑杆的整体性。当发生上下墙柱或梁柱严重错位时，为了有效的防止漏浆现象，常用胶带或海绵条把平模版缝粘合在一起，若为角模和平模之间的错位则直接用企口将二者进行连接。校正并复核钢筋的具体位置是梁柱支模的前提，若并无任何差错的出现，则进行后续的顶部支模。
（五）混凝土的施工技术：在施工过程中，混凝土必须经过水泥纯浆的润滑后，才能有效的进行输送，混凝土常采用输送泵来进行运输，但在楼面时则需要用马道及支架进行辅助的运输。在混凝土进行输送的过程中必须让工作人员予以监督，进行较为规范、有秩序的输送，并同时缩短浇筑时间，以防混凝土在室外暴露时间过长而发生逆流现象，而致使洗槽发生堵塞。若混凝土在输送时温度较高，则需用湿麻袋等盖于输送泵上，起到降低温度的作用。在浇筑楼板时，混凝土的振捣结束必须以其表面开始泛浆而明显下沉为标志，一个混凝土点振捣结束后再慢慢转向另一个混凝土点进行振捣。梁柱的混凝土振捣较为特殊，常需要插入式的振动棒来辅助振捣，在振捣时需使振动棒深入混凝土中50～100mm处，振捣时间约为20s～30s。以表面混凝土未冒气泡而无下沉为停止标志。而在梁柱节点处常应用钢钎插的技术进行敲打后利用人工继续进行振捣。混凝土的养护中最主要的就是保持混凝土的湿度[4]，工作人员至少每天2～3次在其塑料薄膜上淋水，以避免混凝土的严重干裂现象，且养护时间最少为2周，才能使混凝土在施工过程中有效的被利用。
三、结语
高层住宅的结构较为复杂，施工环节也较多，在施工过程中也存在许多问题，而施工技术的革新与完善，才是目前亟待解决的问题。本文主要讨论了5个主要的施工技术在高层住宅施工中的具体应用，以期在今后的高层住宅的施工中能更有效的提升施工的质量安全，使高层住宅施工工程能得到更好的发展，真正的做到人民财产安全的有效维护。
【参考文献】
[1]丘建安.浅谈房屋建筑施工的节能技术[J].技术与市场，2011，07：263-265
[2]卢孔镱.房屋建筑施工中的节能技术措施[J].科技创新与应用，2012，16：18
[3]黄建文.浅谈建筑施工节能技术的应用[D].陕西建筑，2011，03：31-33
[4]肖锋碱析建筑施工节能技术的应用[J].企业导报，2012，09：278-279.
【关键词】高层住宅；施工技术；分析研究
近年来，高层住宅日益增多，在缓解土地资源紧张的同时也使土地能够得到充分的利用[1]。但由于高层住宅的结构较为复杂，施工环节也不断增多，施工质量安全的保障也就更为重要，因此，只有不断的完善高层住宅的施工技术，才能让高层住宅施工工程能得到更好的发展，真正的维护人民的财产安全。
一、高层住宅施工的近况
（一）高层住宅施工特点：高层住宅施工不同于普通住宅施工，具有其独特的施工特点。高空作业较多，需要设备将人员进行垂直运输，并随时防止物体坠落而致人员伤亡；地基较深，为了保证高层住宅具有良好的稳定性，一般地基深度至少为地下5米；施工量较大，在施工过程中需要多工种进行相互配合，经常要边准备边施工，需众多部门相互协作才能完成；施工技术要求较高，在施工过程中需要钢筋连接、结构安装、钢筋混凝土等较高的技术，难度系数较大；施工周期较长，无法选择施工季节，经常需要四季施工，导致施工成本过高。这些独特的施工特点，致使高层住宅施工具有较强的灵活性，也是高层住宅施工质量安全难以保障的主要原因。
（二）高层住宅施工存在的问题：施工工艺与实际设计往往并不一致，施工人员无法在施工过程中加以判断，而出现较严重的质量安全问题，影响施工进度。高层住宅施工管理常常存在较多问题，管理人员的疏忽及不专业都是造成意外危险发生的主要原因。高层住宅施工控制技术并不规范，仅仅可用于个别的高层住宅施工项目，不能做到施工的普及性，缺乏特定而规范的秩序[2]。高层住宅施工中虽存在许多问题，但施工技术是其核心问题，也是提高高层住宅施工质量安全的根本，因此，施工技术的革新与完善，是目前亟待解决的问题。
二、高层住宅中具体的施工技术
（一）预应力的施工技术
1、钢筋及钢筋束的施工：在制作单根钢筋的过程中必须结合预应力混凝土构件的长度、焊头具体的压缩量、钢筋的弹性回缩率及冷拉气率等来确定下料的具体长度，而不能仅按照图纸进行制作，若在制作过程中出现钢丝扭曲成结的情况则应采用钢丝对其进行绑扎编束，以免钢筋损坏。
2、孔道的平顺预留：在高层住宅施工中进行孔道的预留时，必须以埋板浇筑不走为前提，将孔道的中心线垂直于预埋垫板进行安装，最后固定于模板上。预应力筋被张拉时，混凝土的强度必须在设计强度的75%～100%间，拼装的预应力构件，混凝土的强度必须在设计等级强度的40%～100%间，并同时超过15MPa。
3、灌浆技术：在高层住宅施工时必须进行匀速、均匀适度、持续不断、封闭顺序的灌浆，在灌浆的同时进行排气并控制好灌浆的具体时间及温度，若室外实际温度低于5°C时需启动保温程序，避免孔道的裂纹现象。仔细的检查构件的顶部是否在张拉后出现裂缝现象，并用机械切割预应力锚固定后的多余部分，但在切割时需注意外露长度，一般留有300mm（预应力筋直径15倍以上），最后用混凝土及防锈漆共同将其封裹住。
（二）后浇带施工技术：阶梯缝的后浇带技术在高层住宅施工中最为常见，在施工时运用规格一致、粗细均匀的模板材料，才能使后浇带可以有效的按照图纸展开模板的预设。带有后浇带的施工构件必须维持一天以上的湿润度，前提是带有后浇带的施工构件已完全排除裂缝及积水潜在危险，以免被其严重干扰。为了避免钢筋在高层住宅施工中遭到污染或出现垃圾严重堆积的情况，应当在清洁后浇带施工缝隙后用铁皮及砂浆同时对其进行封盖并起到挡水的作用，使后浇带施工技术得以完善。
（三）梁柱的施工技术：梁柱施工技术中最主要的就是梁端节点质量的保持，且节点强度是“强剪弱弯”原则中主要支撑节点核心区的抗剪切能力的来源[3]。节点与梁柱的结合处常位于梁柱之上，强度介于柱混凝土与梁混凝土之间。梁混凝土浇筑时应在节点混凝土之后，并及时进行浇筑，以防混凝土无法进行充分的融合，才能有效的提升节点核心区的抗剪切能力。
（四）模板及支撑技术：在结构支模的过程中，为了避免模板及支模出现虚脚的情况，工作人员应及时对模板及支模进行配板设计及编号，且安装、摘卸的过程均由特定的工作人员进行。在模板及支模的施工过程中，斜撑杆的设定安装为其主要问题，斜撑杆需要在0～45°角的范围内进行安置，并与梁底模板中的外钢楞相距400mm，与柱面垂向1m，同时使模板底与梁度模外钢楞相接以避免双扣件发生滑动，在施工过程中也应及时对其进行发生的错位急性报告，以便有效的进行修正。为了增强斜撑杆的稳定性，常使其与梁柱下的横、立杆、楼层的满堂架进行扣接连体，同时也保证了斜撑杆的整体性。当发生上下墙柱或梁柱严重错位时，为了有效的防止漏浆现象，常用胶带或海绵条把平模版缝粘合在一起，若为角模和平模之间的错位则直接用企口将二者进行连接。校正并复核钢筋的具体位置是梁柱支模的前提，若并无任何差错的出现，则进行后续的顶部支模。
（五）混凝土的施工技术：在施工过程中，混凝土必须经过水泥纯浆的润滑后，才能有效的进行输送，混凝土常采用输送泵来进行运输，但在楼面时则需要用马道及支架进行辅助的运输。在混凝土进行输送的过程中必须让工作人员予以监督，进行较为规范、有秩序的输送，并同时缩短浇筑时间，以防混凝土在室外暴露时间过长而发生逆流现象，而致使洗槽发生堵塞。若混凝土在输送时温度较高，则需用湿麻袋等盖于输送泵上，起到降低温度的作用。在浇筑楼板时，混凝土的振捣结束必须以其表面开始泛浆而明显下沉为标志，一个混凝土点振捣结束后再慢慢转向另一个混凝土点进行振捣。梁柱的混凝土振捣较为特殊，常需要插入式的振动棒来辅助振捣，在振捣时需使振动棒深入混凝土中50～100mm处，振捣时间约为20s～30s。以表面混凝土未冒气泡而无下沉为停止标志。而在梁柱节点处常应用钢钎插的技术进行敲打后利用人工继续进行振捣。混凝土的养护中最主要的就是保持混凝土的湿度[4]，工作人员至少每天2～3次在其塑料薄膜上淋水，以避免混凝土的严重干裂现象，且养护时间最少为2周，才能使混凝土在施工过程中有效的被利用。
三、结语
高层住宅的结构较为复杂，施工环节也较多，在施工过程中也存在许多问题，而施工技术的革新与完善，才是目前亟待解决的问题。本文主要讨论了5个主要的施工技术在高层住宅施工中的具体应用，以期在今后的高层住宅的施工中能更有效的提升施工的质量安全，使高层住宅施工工程能得到更好的发展，真正的做到人民财产安全的有效维护。
【参考文献】
[1]丘建安.浅谈房屋建筑施工的节能技术[J].技术与市场，2011，07：263-265
[2]卢孔镱.房屋建筑施工中的节能技术措施[J].科技创新与应用，2012，16：18
[3]黄建文.浅谈建筑施工节能技术的应用[D].陕西建筑，2011，03：31-33
[4]肖锋碱析建筑施工节能技术的应用[J].企业导报，2012，09：278-279.