对如何提高总监答辩水平的思考

来源 :商品与质量·房地产研究 | 被引量 : 0次 | 上传用户:c410504
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  【摘 要】 本文通过对业主要求总监答辩的意图;答辩环节的安排需要注意的事项、常遇的问题和建议答案,并结合工作实际对如何提高答辩水平进行了简要的回顾和总结。
  【关键词】 引言;业主;总监;答辩;注意事项
  引言:
  近来,公司在投标过程中,要求进行总监面试、答辩的情况越来越多,且其分值、权重的也越来越高,甚至可以说,总监答辩的水平如何就直接决定了投标的结果如何。
  基于此,我认为,如何提高总监答辩水平是一个很有必要进行研究的课题。这篇文章,就是笔者在这方面所做的一个初步的探索,希望同仁多提宝贵建议。
  一、业主对答辩活动的意图
  招标单位安排总监答辩环节的意图是什么?他们期待好的投标单位怎样进行表现?正所谓知己知彼,百战不殆,只有明确了业主对答辩活动的期望,才能更好地、有针对性地安排答辩事宜。当然,不同的业主会有不同的期待,这要根据具体项目的情况进行分析。我们遇到过的一些情况,能反映出业主的有些共同心態,列举如下:
  1、希望投标单位重视本项目。业主期望好的投标单位能够对本项目有足够的重视程度。一般而言,重视体现在几个方面:
  拟派的总监是否为本公司的品牌总监,与本项目的“切合”性;
  参与答辩的人数是否足够多;
  重要人物的出席,董事长、总经理或公司其他高管;
  2、总监的能力、经验、素质是业主安排总监答辩环节最重要的诉求,希望能在定标前对总监的能力、经验、素质有一个直观的了解。业主期望了解总监以下几个方面:
  基本情况。如年龄、学历、职称、执业资格、从业年限等。
  从业经历。是否曾从事建设单位、设计单位、施工单位等监理相关专业的职务?担任监理多少年?做过哪些监理岗位?
  工程经历。类似工程经历,尤其是类似工程的监理经历,特别是担任类似工程总监的经历。
  综合素质。包括表达能力、反应能力、应变能力、细节表现,甚至是穿着打扮、习惯用语、口头禅等都会对总监的综合素质造成正面或负面的影响。
  能否按照合同到位开展工作。
  3、总监(投标单位)对本项目的熟悉深度。一般而言,业主希望投标单位尤其是总监对投标项目进行了深入的了解,反映在以下几个方面:
  招标文件、图纸已看过,对工程由整体了解到对工程的特点、难点进行了分析、研究;
  已到工地现场进行踏勘,对地质情况、周边环境有一定了解;
  全程参与投标文件的编制,对如何做好监理工作进行了全面的策划。
  4、总监(投标单位)对本项目的技术准备。可能会提一些技术问题,看看投标单位是否进行了研究,答辩现场是否安排专业监理工程师到场等。
  5、总监(投标单位)对本项目的组织准备。主要涉及到监理组织机构的设置与监理人员的安排。
  6、投标单位的综合运作能力与素质。如投标单位对答辩环节的人员安排、答辩发言人的安排,服装是否统一等,综合反映出投标单位是否重视本项目,是否对答辩过程进行了策划、预演以及精心的安排,细节方面反映出的投标单位的综合实力。
  7、缘份的追求。有的业主决策者(多为民营企业)希望通过答辩环节,观察总监的面相、谈吐、衣着等各方面,以追求一种合作的缘份,以便日后相处融洽,工作开展顺利。
  二、答辩环节安排的注意事项
  根据上述对业主期望的了解,我们认为应在安排答辩环节时注意以下几个方面,以提高答辩的质量:
  1、答辩班子的选择。宜以人数众多为原则。一般应安排公司高管、总监、监理班子主要骨干(含公司管理层、常务总监、总监代表、专业监理负责人)等出席,必要时安排公司专家组有关人员出席。
  2、总监安排应具有针对性,有类似工程业绩,应参加投标文件的编制,对项目情况要深入了解,应到现场进行过踏勘,最好跟招标单位进行过接触,获得其正面评价的更佳。
  3、事先要进行策划与预演。以做到总监为主,合理补充(公司情况、重视程度可由公司领导谈,专业问题可由专业工程师谈,但都不应影响总监的主体地位,理清红花和绿叶的关系)。总监有些问题认为没有把握的,可以适当往其他人推,比如“这个问题涉及到公司整体安排,请我们公司某某某谈谈”,又比如“这个问题涉及到某某某专业,作为我总监,还是从事前、事中、事后三个阶段,从人、机、料、法、环等几个环节进行控制,并充分发挥专业监理工程师的作用,具体技术方面请我们公司某某某专业的某某某工程师谈一谈”。这样就能体现出我们公司答辩团队是一个整体,总监是其中的灵魂。
  4、总监应准备几个问题,并针对性地做好预备答案,对这些预备答案应反复写、读、背,做到滚瓜烂熟最好。演练能说出三分,正式答辩往往只能说出一分、二分。因此应寄希望于演练能说出十分,正式答辩再少打点折,整体分数就高了。
  5、细节的控制。比如统一着装,一些不雅口头语的避免等。总监尤其应注意不要过分紧张,有的总监答辩时满头大汗,语无伦次,未能发挥平时水平,都是过分紧张导致的,建议摆正心态,积极准备,尽量争取,加强平时知识面的拓宽,经常参加一些讲演之类的活动,以增强个人技术、心理素质。
  三、答辩环节经常遇到的问题与建议答案
  1、请做自我介绍。
  建议从以下几个方面进行回答,要针对不同工程而事先编制。
  基本情况:如年龄、学历、职称、执业资格、从业年限等。
  从业经历:是否曾从事建设单位、设计单位、施工单位、监理单位相关专业的职务?担任监理多少年?做过哪些监理岗位?
  工程经历:类似工程经历,尤其是类似工程的监理经历,特别是担任类似工程总监的经历。
  获奖情况:包括个人获奖,所参加的工程的获奖情况。
其他文献
【摘 要】 市政道路与城市居民生活息息相关。在城市建设中,应对市政道路工程建设的各个环节进行严格的管控,确保市政道路达到设计要求。但是在工程实践中,由于各种原因,市政道路工程质量存在一些常见的问题。本文主要从道路工程的路基沉降、路面裂缝和管道渗水等质量问题进行了阐述,并且探讨了其相关的防治措施,为市政道路施工提供一定的经验借鉴。  【关键词】 市政道路;常见问题;防治措施  前言:  市政道路是市
期刊
【摘 要】 近几年来,随着我国经济地飞速发展,提高城市品味、提高城市的使用功能,我国城市建设也随城市化进程突飞猛进而进行的如火如荼。由于市政府工程多在城市内部施工,对各方面影响也极为显著,它关系着每一个人的生活,可谓是至关重要。本文主要对市政工程项目施工阶段的质量控制相关问题进行了简要分析。  【关键词】 市政工程;施工质量管理;质量控制  引言:  我国的基础建设项目随着经济的发展而不断加快,工
期刊
【摘 要】 随着社会的快速发展,人们对住房的要求越来越高,房屋作为市场交易的商品,如果不能保障质量安全不仅会侵害消费者的生命财产安全,还会严重削弱房屋建设单位的市场竞争力。所以总的来说保证房屋建设质量安全不仅仅是房屋建设单位的责任和义务,同时还是对消费者负责任的表现。  【关键词】 建筑施工;施工质量;安全管理  引言:  近年来,随着我国经济的迅猛发展,也带动了建筑行业等周边领域的发展,并逐渐提
期刊
【摘 要】 本文在阐述建设工程项目质量原理的基础上,针对工业与民用建筑施工现场的实际,从事前控制、事中控制、事后控制三阶段,利用PDCA循环工作法,结合工程现场实际,介绍了质量管理的措施,对工程质量管理具有借鉴意义。  【关键词】 工业与民用建筑;质量管理  1.建设工程项目质量控制的基本原理  国内外的管理学家根据多年的质量管理实践,提出了不同的管理原理和方法,主要有“三阶段控制原理”和“PDC
期刊
【摘 要】 目前,我国绿色生态建筑评价工作的主体还处于第一阶段,但随后两个阶段的研究工作已经积极展开,并取得了一定的成果。例如清华大学建筑技术系开发的建筑热环境模拟软件,就已经达到了国际先进水平;几套以住宅为主要评价对象的绿色生态建筑评价体系的基本构架也已相继形成。本文结合对近期各国生态建筑评价一般内容与方法的分析,着重介绍在国际上具有代表性的英国、美国、加拿大和澳大利亚等四个国家的现行评价工具,
期刊
【摘 要】 改革开放以来,我国经济发展水平有了不断提升,人民生活水平也出现了显著地提高,社会主义市场经济发展进入了新的阶段。在这样的经济和社会发展背景下,人民住房的水平和质量也在不断提高,人民对于自身的房屋质量要求标准也在不断提高。本文就主要对房屋建筑施工管理优化措施进行了简要分析。  【关键词】 房屋建筑;施工管理;优化措施  引言:  提高房屋建筑过程中的施工管理水平,不仅需要国家出台一些相关
期刊
【摘 要】 建筑工程的投资需要具备大量的资金、建筑材料及施工设备,而建设工程投资控制就是在一定的投资金额内,最大限度的去减少不必要的经费,为企业创造最大的效益。面对随时出现的偏差要及时纠正,第一时间实现工程项目投资管理的目标,在工程建设过程中,无论是对人力,还是对投资经费及材料都要做到合理的使用,争取获得最大的社会及投资效益。本文将对建设工程投资控制的现状及具体的对策进行深一步的探讨与分析。  【
期刊
【摘 要】 随着社会的发展,建筑业虽然得到了迅猛发展,但是近年来建筑事故却依旧频频发生,严重地威胁到人们的生命财产安全,因此建筑的质量问题俨然已经受到了当前社会各界的高度关注,建筑企业务必要加以重视。当前建筑施工技术与施工管理虽然获得了进一步的更新和升级,但是为了最大限度地降低建筑物的安全隐患,建筑企业一定不能掉以轻心。下文就针对如何提高建筑的施工技术和施工管理两方面的内容进行简要的解析。  【关
期刊
【摘 要】 本文采用体积法设计孔隙率为30%的基体沥青混合料,根据最佳沥青用量以及水泥砂浆的合理水胶比和单位面积合理的灌浆量,在水泥浆中掺加一定量的粉煤灰和环氧树脂,形成的具有较好的路用性能的復合路面材料。研究了将纤维加入复合路面材料中制备混凝土来改善其抗裂性能,分析了纤维的种类、尺寸及掺量对混凝土抗裂性能的影响。通过理论分析及力学性能试验验证,掺量为2%和4%的纤维混凝土抗裂性比素混凝土有了较大
期刊
【摘 要】 目前,能源短缺已成为全世界人民共同关注的问题。所以建筑节能已成为社会关注的焦点,为了使建筑节能取得应有的效果。因此,我们应加大对建筑节能的监测分析与研究,同时还应加强施工过程的节能质量控制,对进入施工现场的保温材料、门窗等构件进行抽样复检,不合格的不允许使用;对竣工的居住建筑进行检测,不符合要求的不予验收,从而确保居住建筑的节能质量和建筑节能的实现。所以,本文作者针对建筑节能检测问题及
期刊