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与其他女建造师不同的是,曲云芝不但能让自己跟行业内的男人们一样优秀,还让自己像行业外的女人们一样美丽
一个女人,在男性主导的建设行业里干出名声不难,难的是成为佼佼者;在竞争激烈、弱肉强食的建设市场中立足不难,难的是只用两三年就让名不见经传的分公司迅速壮大;凭借实力“挑”项目做不难,难的是可以让认为时间就是金钱的开发商花两年的时间来等她承接项目。
大连市建设工程集团有限公司第八分公司的总经理曲云芝就是这样一个女人。在集团十五个分公司中,她所领导的八分公司年产值过亿元,是集团领导交口称道的领头军。她的办公室里摆满了沙发座椅,墙上挂满了奖牌:大连市优秀项目经理、辽宁省优秀项目经理、全国优秀项目经理……曲云芝获得的各种荣誉连她自己也数不清。“沙发椅子多是因为经常要在办公室中会见开发商、业主、供应商等客户,而把这些奖牌挂出来是为了勉励公司全体员工再接再厉。” 五十岁出头的曲云芝对《建造师》说。
她并非全能的女强人,但她的人脉却足以帮她度过难关。今年初,曲云芝手下一个项目需要大量垫资,而她手下的员工在未拿到工资的情况下,主动联合亲朋好友,为她筹措资金达780万元。“曲云芝是个很有魅力的女人,她的工作能力和办事风格让我们这些爷们儿都很佩服。”曲云芝的上级领导、大连建工集团副总经理胡晓初评价道。
面对尘土飞扬的工地,曲云芝从未在意过自己与男建造师的区别。自1976年参加工作进入大连市第三建筑公司,她从最低层的钢筋工、统计员、保管员做到预算员,从事了三十年的基本建设施工和预算工作。而如今,她已经是一个对土建、装饰装修、水暖、电气、经营核算以及公司运作都了如指掌的组织者和领导者。
外埠攻关
像男性一样干练果断的曲云芝也同样拥有女性的细腻和执着,外柔内刚的她打出的一场又一场“漂亮仗”,让认识她的同行们心服口服地竖起大拇指。
2004年10月,作为大连建工集团八分公司开辟外埠市场的第一步,曲云芝承接了抚顺市的住宅项目银河湾小区。这个项目被要求一年内完工,工期短、时间紧,最棘手的是,开发商给施工单位的资金要到2005年1月才能到位,工程前期的资金需由曲云芝的分公司垫付500多万元。“但如果可以按时按量完成工程,无疑给大连建工集团八分公司在外埠做了很好的广告,所以我一咬牙,决定接下这个项目。”
为了确保如期竣工,银河湾开发商要求小区4栋高层住宅的地下室主体结构必须在当年的上冻期前完成。这给曲云芝项目部的施工压力很大:工程位于抚顺市浑河边,地下水水位高,上冻期早,按照以往抚顺的气候特点,工程在11月中下旬就必须停工。
幸运的是,他们碰上了多年不遇的暖冬,工程一直顺利进行到12月初。曲云芝在55天的时间里,争分夺秒地完成了钢筋工程用量达1000吨、钢模板用量2万平方米、商品砼7000立方米的地下室工程。12月2日,地下室工程进入混凝土浇筑阶段。但经实地考察后项目部得知,抚顺市没有一家混凝土搅拌站具有热水搅拌混凝土的能力。
虽是暖冬,但曲云芝仍保持着对冬雪的警惕。她立即联系沈阳泰晨商品混凝土搅拌站借调了60辆罐车。随即,60辆罐车在4辆桑塔纳的带领下,行程64公里从沈阳开到抚顺。4辆桑塔纳停在施工地的四个角,指挥着60辆罐车井然有序地进行浇筑。18个小时后,它们共浇筑了1700多立方米混凝土,全部浇筑工作在12月3日中午12点完成,地下室工地铺上了厚厚的草垫。
就在浇筑完成两个小时后,抚顺迎来了2004年冬天第一场雪。大雪覆盖在地下室的草垫上,形成一个绝佳的保温层。曲云芝十分欣慰地注视着这个保温垫子,同时心里又非常庆幸。
虽然远途借调罐车使得每立方米的混凝土成本增加了100多元,总造价相应增加了十几万元,但为他们缩短了更为宝贵的工期。此外,更重要的是保温及时得当。“因为在浑河边上,如果等来年再动工就得全部扒去重新建,损失的就是几百万元。”回想当时的果断决定,曲云芝至今仍不无感慨。
曲云芝的长远眼光与果断决定得到了开发商的认可。于是,开发商把银河湾小区二期的开发项目也交给了这支能打硬仗的施工队伍。从那时起,大连建工集团八分公司的知名度在抚顺市迅速传播开来,很多当地业主抢着找曲云芝做项目。
在众多的新选择中,曲云芝承接了抚顺市浑河房地产开发有限公司北台SOHO项目,工程合同造价9956万元,这个资金规模对她来说已经是个大项目,也给她带来另一个有关地下室的大挑战。
2005年10月中旬,北台地下室工程开始施工。由于地质勘探不准确,北台15米深的三层地下室被地下水倒灌。受此影响,前期的土石方岩石爆破没能按甲方的进度要求完成,工期严重滞后。甲方给曲云芝里亮出了黄牌,以延误工期为由要求解除合同并索赔。
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“多少工程才能赚回几百万啊。”解约对曲云芝来说,意味着要损失掉前期投入价值数百万的设备、人力与材料,还要弥补甲方的损失,同时也失去了大连建工集团的信誉。她跟甲方据理力争,争取时间的同时,冒险抓紧赶工,天天在工地吃住,调动施工各方的积极性,最终用不到2个月的时间,再一次在上冻期到来前完成了地下室工程,让甲方心服口服。
在这个项目中,超负荷的劳动让曲云芝声音变得沙哑。但在她的努力下,短短两年内,大连建工集团八分公司在抚顺市站稳了脚步,彻底将名头打响了。
等待两年的项目
在此期间,曲云芝对工程的认真负责以及出色的工作业绩也在大连市本地流传开来。从2004年开始,大连天河大厦有限公司就主动邀请曲云芝做天河大厦的续建项目。但由于当时与八分公司在建项目的工期冲突,曲云芝婉言谢绝了。但大连天河大厦有限公司在考察了大连建设市场、暗中走访曲云芝的工程现场、与其他施工单位反复比较后,最终依然选定曲云芝的施工队伍,并为此不惜等了她两年。
天河大厦续建工程的周边是繁华的商业区和居民区,人流量和车流量都很大;施工现场狭小,材料运输和存放都存在困难;而且,这一工程是在百盛商场六层以上续建,施工期间还要保证商场正常营业,保证商场一个玻璃采光顶的安全,这一切使安全防护成为施工过程的重中之重。
面对种种困难,曲云芝携部下何斌一一进行解决。施工现场小,没有备料场地,他们就采取逐层进料的方法,在晚上人少的时候进料。在施工工地周围的过道上采用人车分流防护,所有防护脚手架都用黄黑相间的钢管搭设;防护棚采用钢桥板和木桥板相结合。玻璃的采光顶用钢板封闭,留前部敞开以便采光。
续建工程七层为转换层,转换梁为1.2米×3米,属于大体积高标号混凝土结构,如此大型的转换梁工程在大连房建史上屈指可数。混凝土的浇筑方法及大体积混凝土结构的支撑体系是整个大厦主体结构施工的关键,稍有不慎将导致整栋大楼的坍塌。
经过多次和专家协商、测算和检验,天河大厦续建工程项目部在6月18日到6月20日连续施工48个小时,一次性浇筑转换梁成功。随后,天河大厦续建工程获得了哈尔滨、长春、大连三市建设安全联检金杯奖。
天河商厦续建项目也不可避免地出现了需要垫资的情况。虽然此前有开发商等她两年的人情,但她仍然积极维护自己的权益,资金不到位,曲云芝就决定去找供应商赊钢筋。但是供应商的要求是,如果赊账,所赊钢筋要在每吨单价上涨300元作为利息。
天河大厦续建项目从七楼以上,每五层内部结构会有一次更改,钢筋不仅用量大而且所需的型号种类繁多。总体核算后,赊账后钢筋总价要比现金支付的多出不少。而甲方是按市场价支付材料款,赊账产生的利息只能由施工单位承担。“本来乙方的利润空间就小,这样一来利润更小了,如果我垫资的那部分钱放在银行还有利息赚,那垫资部分的利息是不是该甲方付?”目前,曲云芝正在为这件事积极争取。
面对甲方,曲云芝有自己的一套理论,“在为甲方保证质量、保证工期的前提下,要允许我们赚钱。很多员工在国企改制下岗后来到八分公司。我至少得保证他们有个稳定的收入。”八分公司里年过半百的员工占70%,曲云芝希望十年之后,这些员工可以安稳地拿到退休金安度晚年。
逢年过节,她从不忘记给员工分红包发福利,就连已经辞职的施工员也不会被忘记。她不仅从生活上、还从精神上关心员工。她像对待孩子一样和新分来的大学生谈心,也不会忘记关心老员工的家庭困难。曲云芝的温柔和细腻在粗放的建设行业里显得格外鲜明,也格外能获得人心。八分公司留住了不少经验丰富的能人,这成为她硬队伍中的中坚力量。
目前天河大厦续建项目的负责人何斌曾就职过大连的多家建设施工单位,最终因为对曲云芝的敬佩而留在了八分公司。虽然才来了三四年,但他已经成为曲云芝最得力的助手。“作为一个好部下,应该能为她遮风挡雨,否则没有任何价值。”何斌对《建造师》说。
在曲云芝看来,乙方过于微薄的利润空间,使得未来的建筑行业一定会有从甲方市场到乙方市场的转变。但她仍希望在明年自己开一家房地产投资公司,进军甲方市场。她现在最大的愿望是去清华读EMBA,为了充电,也为了休息。
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