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[摘 要]现如今，由于建筑工程施工质量等因素影响，很多建筑工程出现渗水等现象非常严重，严重影响了人们的正常生活，给人们生活带来了极大不便。对于建筑工程来说，导致建筑工程出现渗漏的因素有很多，通常包括施工材料、工程设计、施工技术三方因素。如果在施工过程中，任何一项影响因素没有控制到位，会极大的提高工程渗漏的几率，如防水材料质量不过关，会大大降低建筑主体的防渗性能。因此，我们必须要充分认识到常见的渗漏区域和渗漏因素，最终提出合理的防水防渗技术。
[关键词]建筑工程施工；防水防渗；施工技术
中图分类号：TU76 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）17-0167-01
引言
随着社会经济的发展，越来越多的相关行业取得了前所未有的发展态势，房地产行业就是其中之一。在房屋进行建设的过程中需要注意的问题之一就是渗漏问题，厨房、卫生间等都是容易出现渗漏的部位，这就要求加强对渗漏技术的研究，本文在分析问题的基础上提出了相关的建议。
1 建筑工程渗漏部位及原因
1.1 屋面渗漏
作为工程建设的上部结构，屋面工程往往因为防水渗漏效果低下而出现不同程度的质问题，并导致其保温、隔热等工作的发展受到影响。一般而言，工程建设人员在项目建设的过程中往往因为施工环境的限制而出现不同程度的渗漏问题。一般而言，房屋建筑在投入使用的过程中，因为维护措施的不到位，导致屋面的女儿墙、檐沟、面板等部位出现不同程度的渗漏问题。通过对于上述问题的调查分析可以得知：诱发这类问题出现的主要原因在于施工单位在项目建设的过程中未能够按照施工方案的要求进行作业，故而导致房屋的防水层出现了施工不合理的问题。此外，混凝土、砖砌体的变形值的差异性，也进一步导致了屋面的连接部位出现裂缝，导致防水层被破坏。
1.2 外墙、厨卫渗漏
该类渗漏问题的出现往往导致房屋建筑在投入使用的过程中，出现使用功能丧失的状况，进而导致房屋的实用性、美观性都出现了不同程度的损伤。一般而言，导致这一问题出现的主要原因在于施工团队未能够合理的开展墙体养护工作，并随意在外墙中预留孔洞，从而导致墙体密度的降低，诱发渗漏。而厨卫渗漏问题出现的主要原因在于管道、楼地面开裂问题。
1.3 地下室渗漏问题
现如今，由于人们对住房的要求越来越高，很多建筑工程一楼都设有地下室、花园。但地下室的存有大量的管道，再加上地下室施工往往比正常楼层施工质量偏低，地下室墙体会存在更多的冷接缝、伸缩缝、蜂窝通道等，如果在施工过程中没有选择合适的施工工艺，就無法保障工程的施工质量，从而出现严重的渗漏问题。再者，通常情况下地下室常年不见光，室内相对比较潮湿，这样就进一步提高了地下室渗漏的可能性，从而对地下室的实用性和安全性造成严重影响。
2 建筑工程施工中防水防渗施工技术要点
2.1 屋面防渗漏施工技术
对于屋面而言，当下最为常用的方式为结构找坡方式，使用混凝土导墙施工技术，促使整个建筑屋面结构具有较高的合理性，从而实现对屋面进行有效防漏。对防渗材料进行科学使用，结合相关规定对防渗材料进行选择，要求防渗材料各项材料和证书齐全，从而为建筑防渗工作质量提供保障。在相应规定当中，技术人员需要在具体施工时充分掌握较好的技术和施工流程，对屋面设备进行具体安装和应用过程中，需使用先进的施工技术，促使整个屋面防水工程施工质量得以提升。
2.2 外墙防渗漏技术
建筑物的使用效果好坏与否很大程度上受到外墙防渗漏技术的影响，这就要求工作人员在进行施工的过程中加强对外墙防渗漏的重视，积极采用相关的防水措施。比如在进行施工之对所运用的材料进行严格的检查，所有的材料都应该具有较强的防渗漏性能，只有经过防渗漏检验的材料才能投入使用。导致建筑外出现渗漏的原因是多种多样的，总体来说由于受到外界环境的影响较大，导致控制起来具有相当的难度。这就要求对整个施工环节进行全面的监控，包括材料的选择，到具体的实行，都应该严格的按照一定的规范来进行，这样可以最大限度减少外墙发生渗漏现象的可能性，并进一步保证施工质量的提高，实现较高的生活水平。
2.3 厨卫防水防渗
在厨卫防水防渗施工中，需要对施工材料进行严格检查，并开展多次试样工作。在施工时，在浇板浇筑时应该为穿板管道预留好孔洞，保障孔洞口尺寸符合穿板要求，避免出现孔洞过大或过小等问题，同时需要采用密封材料填充管道缝隙，保障密实程度。再者，需要在厨房、卫生间的其他管道避免涂抹一层防渗材料，做好水池、马桶、浴池周边的防水防渗处理，从而降低厨卫出现渗漏问题的几率。
2.4 地下室防水防渗
由于地下室混凝土结构容易出现问题，因此需要严格根据混凝土施工技术规范，降低混凝土裂缝所导致渗漏问题的几率，为地下室管道施工提供优良的施工条件。再者，需要加强地下室预埋套管施工，选择更加先进的套管施工技术，避免在套管接缝处出现渗漏现象。在地下室防水防渗施工过程中，可以设置防水层来提高地下室防水防渗性能，由于防水层自身就具备隔水保护的作用，能够有效隔离管道和地下室组织结构，从而起到防水防渗效果。
2.5 外墙窗口防渗漏技术
在外墙窗口防渗漏的过程中，施工人员需要将窗框与墙体之间的缝隙进行填嵌，并借助喷淋试验法对施工质量进行检验。不仅如此，施工人员需要对窗口的建材进行检查，保障各类建材能够实现对规定风压值的抵抗。此外，在窗口设计的过程中，设计人员要保障窗台低于室内窗台板，并进行顺水坡的设置，从而实现防水性能的提升。
结束语
在建筑工程中出现渗漏问题不仅会对工程的使用有影响，也无法保证居住人们的人身财产安全.所以，必须对建筑工程中的防水防漏问题加以重视。在进行防水防漏施工时，严格对施工的质量加以控制，使防水防渗的技术充分的发挥其自身的作用。
参考文献
[1] 朱赟.建筑施工中防水防渗施工技术解析[J].四川水泥，2016，01：185.
[2] 周少凯.解析建筑施工中防水防渗施工技术[J].中国高新技术企业，2016，23：108～109.
[3] 韩明珠.建筑施工中防水防渗施工技术解析[J].城市建设理论研究（电子版），2016，36：76～77.
[关键词]建筑工程施工；防水防渗；施工技术
中图分类号：TU76 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）17-0167-01
引言
随着社会经济的发展，越来越多的相关行业取得了前所未有的发展态势，房地产行业就是其中之一。在房屋进行建设的过程中需要注意的问题之一就是渗漏问题，厨房、卫生间等都是容易出现渗漏的部位，这就要求加强对渗漏技术的研究，本文在分析问题的基础上提出了相关的建议。
1 建筑工程渗漏部位及原因
1.1 屋面渗漏
作为工程建设的上部结构，屋面工程往往因为防水渗漏效果低下而出现不同程度的质问题，并导致其保温、隔热等工作的发展受到影响。一般而言，工程建设人员在项目建设的过程中往往因为施工环境的限制而出现不同程度的渗漏问题。一般而言，房屋建筑在投入使用的过程中，因为维护措施的不到位，导致屋面的女儿墙、檐沟、面板等部位出现不同程度的渗漏问题。通过对于上述问题的调查分析可以得知：诱发这类问题出现的主要原因在于施工单位在项目建设的过程中未能够按照施工方案的要求进行作业，故而导致房屋的防水层出现了施工不合理的问题。此外，混凝土、砖砌体的变形值的差异性，也进一步导致了屋面的连接部位出现裂缝，导致防水层被破坏。
1.2 外墙、厨卫渗漏
该类渗漏问题的出现往往导致房屋建筑在投入使用的过程中，出现使用功能丧失的状况，进而导致房屋的实用性、美观性都出现了不同程度的损伤。一般而言，导致这一问题出现的主要原因在于施工团队未能够合理的开展墙体养护工作，并随意在外墙中预留孔洞，从而导致墙体密度的降低，诱发渗漏。而厨卫渗漏问题出现的主要原因在于管道、楼地面开裂问题。
1.3 地下室渗漏问题
现如今，由于人们对住房的要求越来越高，很多建筑工程一楼都设有地下室、花园。但地下室的存有大量的管道，再加上地下室施工往往比正常楼层施工质量偏低，地下室墙体会存在更多的冷接缝、伸缩缝、蜂窝通道等，如果在施工过程中没有选择合适的施工工艺，就無法保障工程的施工质量，从而出现严重的渗漏问题。再者，通常情况下地下室常年不见光，室内相对比较潮湿，这样就进一步提高了地下室渗漏的可能性，从而对地下室的实用性和安全性造成严重影响。
2 建筑工程施工中防水防渗施工技术要点
2.1 屋面防渗漏施工技术
对于屋面而言，当下最为常用的方式为结构找坡方式，使用混凝土导墙施工技术，促使整个建筑屋面结构具有较高的合理性，从而实现对屋面进行有效防漏。对防渗材料进行科学使用，结合相关规定对防渗材料进行选择，要求防渗材料各项材料和证书齐全，从而为建筑防渗工作质量提供保障。在相应规定当中，技术人员需要在具体施工时充分掌握较好的技术和施工流程，对屋面设备进行具体安装和应用过程中，需使用先进的施工技术，促使整个屋面防水工程施工质量得以提升。
2.2 外墙防渗漏技术
建筑物的使用效果好坏与否很大程度上受到外墙防渗漏技术的影响，这就要求工作人员在进行施工的过程中加强对外墙防渗漏的重视，积极采用相关的防水措施。比如在进行施工之对所运用的材料进行严格的检查，所有的材料都应该具有较强的防渗漏性能，只有经过防渗漏检验的材料才能投入使用。导致建筑外出现渗漏的原因是多种多样的，总体来说由于受到外界环境的影响较大，导致控制起来具有相当的难度。这就要求对整个施工环节进行全面的监控，包括材料的选择，到具体的实行，都应该严格的按照一定的规范来进行，这样可以最大限度减少外墙发生渗漏现象的可能性，并进一步保证施工质量的提高，实现较高的生活水平。
2.3 厨卫防水防渗
在厨卫防水防渗施工中，需要对施工材料进行严格检查，并开展多次试样工作。在施工时，在浇板浇筑时应该为穿板管道预留好孔洞，保障孔洞口尺寸符合穿板要求，避免出现孔洞过大或过小等问题，同时需要采用密封材料填充管道缝隙，保障密实程度。再者，需要在厨房、卫生间的其他管道避免涂抹一层防渗材料，做好水池、马桶、浴池周边的防水防渗处理，从而降低厨卫出现渗漏问题的几率。
2.4 地下室防水防渗
由于地下室混凝土结构容易出现问题，因此需要严格根据混凝土施工技术规范，降低混凝土裂缝所导致渗漏问题的几率，为地下室管道施工提供优良的施工条件。再者，需要加强地下室预埋套管施工，选择更加先进的套管施工技术，避免在套管接缝处出现渗漏现象。在地下室防水防渗施工过程中，可以设置防水层来提高地下室防水防渗性能，由于防水层自身就具备隔水保护的作用，能够有效隔离管道和地下室组织结构，从而起到防水防渗效果。
2.5 外墙窗口防渗漏技术
在外墙窗口防渗漏的过程中，施工人员需要将窗框与墙体之间的缝隙进行填嵌，并借助喷淋试验法对施工质量进行检验。不仅如此，施工人员需要对窗口的建材进行检查，保障各类建材能够实现对规定风压值的抵抗。此外，在窗口设计的过程中，设计人员要保障窗台低于室内窗台板，并进行顺水坡的设置，从而实现防水性能的提升。
结束语
在建筑工程中出现渗漏问题不仅会对工程的使用有影响，也无法保证居住人们的人身财产安全.所以，必须对建筑工程中的防水防漏问题加以重视。在进行防水防漏施工时，严格对施工的质量加以控制，使防水防渗的技术充分的发挥其自身的作用。
参考文献
[1] 朱赟.建筑施工中防水防渗施工技术解析[J].四川水泥，2016，01：185.
[2] 周少凯.解析建筑施工中防水防渗施工技术[J].中国高新技术企业，2016，23：108～109.
[3] 韩明珠.建筑施工中防水防渗施工技术解析[J].城市建设理论研究（电子版），2016，36：76～77.