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摘要：建筑工程施工过程中，防渗一直是建筑界关注的问题，一般渗漏常出现在卫生间、厨房、外墙、屋面等部位。目前，我国防渗漏技术已有明显改进，为保证住宅工程质量，必须深入剖析渗漏原因，有针对性地进行处理，提高防渗漏效果，确保建筑工程质量，为人们营造舒适的居住环境。本文主要针对建筑工程地下室防渗漏施工技术进行见要分析。
关键词：建筑工程;地下室;防渗漏;施工技术
1当下地下室渗漏状况
地下结构的施工质量对结构的安全有较大的影响。据调查显示，我国地下室渗漏情况严重，出现渗漏情况的住宅高达57.51%。地下室渗漏问题在防水施工过程中应特别重视，一旦出现质量问题，无论施工阶段还是后续保修阶段都将付出大量代价，并严重影响其使用功能和工程质量。地下室漏水一般都是局部漏水，根据地下室所处的地理环境不同，设计及施工不同，其漏水形式和部位也是不相同的，呈现出多种多样的形式。
1.1地下室常见开裂及渗（洇）水位置
1.1.1底板虽无无明显裂缝与渗水部位，但大面积潮湿。
1.1.2地下结构构件（基础底板、挡土墙、顶板）施工（冷）缝位置。
1.1.3局部严重渗水。
1.1.4后浇带两侧接茬部位开裂渗水。
1.1.5地下室挡土墙导墙开裂渗水。
1.1.6电梯井与集水井（坑）内渗水。
1.1.7后浇带封闭后，结构荷载验算较小处开裂渗水。
1.1.8地下室挡土墙预留套管处渗水。
1.1.9地下室出地面结构周边渗水。
1.1.10地下室挡土墙穿墙止水螺杆处渗水。
1.2渗（漏）水形式
渗（漏）水的表象与结构形式的设计、场区地质条件及所地气候、季节有关，主要有以下几种表现：
1.2.1涌水：受地下水水压影响，渗水的水流加大，致使渗水不断上涌。
1.2.2径流：地下结构的漏水沿着砼既有裂缝，流出一条地下径流。
1.2.3渗漏：地下室的漏水是在砼构件的某一表面多处有水渗透滴漏。
1.2.4波动漏渗：受地下室压力的波动影响，有的时候会漏（渗），有的时候却无漏（渗）情况。
2工程概况
本文以某城中村改造工程为例，该工程的占地面积为32944m2，其建筑总面积为24.537万m2，主要建筑区域包括1#、2#办公楼，3#、4#、5#、6#住宅楼，1栋2层的地下车库和一部分的室外建筑，计划该建筑的使用寿命为50年。另外，选用桩基筏板作为该工程的基础，丙级地基基础设计，其最大洞深可至0.27m。根据工程设计，需要对屋面、室内和地下室进行防水施工。
3防渗漏施工技术概况及渗漏位置和成因
3.1概况
防渗漏施工技术有两大核心，即结构防渗漏施工技术和建筑防渗漏技术，但是，具体应该选用何种技术需要针对分析其建筑结构和渗漏位置之后再决定。防渗漏施工技术在建筑项目中发挥着十分重要的作用，不仅能延长建筑物的使用寿命，而且可以帮助人们创造良好的生活环境。
3.2常见渗漏位置
建筑渗漏问题多发生在厨房、卫生、屋面及地下室等功能空间中，因此，需将该类区域作为防渗漏的重点考虑对象，另外，若要保障建筑具有较高的防漏系数值，还需要对该建筑其他相关部位的結构进行防渗漏施工。
3.3造成渗漏的原因
3.3.1工程设计不合理
若施工图纸和设计方案存在不合理情况，意味着施工失去了核心指导，会极大影响到整个工程。对此，若设计人员在设计环节没有考虑到建筑防渗漏处理的需要，或对防渗漏处理设计不当，则为防渗漏不达标，其建筑在后期可能会出现渗漏现象。因而，在设计阶段，设计人员必须全面考虑项目要求，充分考虑防渗漏技术的应用，从而设计出科学的施工图纸和施工方案。
3.3.2施工材料的不合格
当前，我国建筑行业得到了巨大发展，建材市场也相当繁荣，这一方面让施工单位在选择建筑材料可以有更大的空间和灵活性，但是从另一方面来说，市场上出现了大量劣质材料。不仅如此，由于部分施工单位的采购人员不是专业人员，或专业水平较低，在挑选材料方面经验不足，造成采购回来的建筑材料品质参差不齐。为了避免出现由于误用劣质建筑材料而威胁到结构防水性能而使发生渗漏的情况，要从源头上杜绝劣质建筑材料进场，需经现场检测合格的方可投入使用。
4建筑防渗漏工程施工技术要点
在进行防渗漏操作时，要根据具体位置具体分析，注意要重点对屋面、室内和地下室进行防渗漏操作，另外，若要使该建筑工程具有较好的防渗漏效果，还要对该建筑其他相关部位的结构进行防渗漏施工。
1）对屋面进行防渗施工时，按照先后薄涂两层的方式把SBS改性沥青防水卷材Ⅱ型（-25℃）材料涂在屋面上大约mm厚即可。
2）室内防水分两部分进行，具体是包括一般部位的楼面防水和厨卫防水，其中一般部位楼地面选择的防水材料是2.0mm厚聚合物水泥，将防水材料涂刷在墙面上，上翻300mm（从完成面算），而厨卫区域的防水材料涂刷应沿四周墙面上翻1800mm。
3）地下室防水应按照功能区划来进行处理，其中将地下室顶板、配电间等电气用房防水等级设计为一级，剩余部位设为二级。选用4.0mm厚SBS改性沥青聚酯胎防水卷材（Ⅱ型）和4.0mm厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材相结合的方式对一级部位进行防渗漏操作;防水材料选择4.0mm厚SBS改性沥青聚酯胎防水卷材（Ⅱ型）即可完成对地下室二级部位的防渗漏处理。
4.1屋面防水施工
4.1.1施工材料和施工工艺准备
总结屋面结构中容易出现的渗漏问题的位置，并分析产生渗漏问题的原因，从而选择质量过关、性能良好的相关施工原材料，并采取恰当的施工工艺。 4.1.2基层处理
在处理屋面基层时，要重点关注基层与屋面突出结构，同时侧重烟道、管道等与基层相连的阴阳和转角，涂抹水泥砂浆，使其形成半径为50mm的圆弧。另外，要及时找平清理基层表面，以保证基层表面光滑连续，无砂粒等杂物。
4.1.3涂刷冷底子油
在进行冷底子油的涂抹工作时，首先要确保刷子是长把状，其次要确保被涂刷的表面处于干燥整洁状态。另外，无论是简单的基层表面还是复杂部位，都应充分涂刷底子油，禁止基层外露。涂刷完毕之后，预留4h使冷底子油完全干燥。
4.1.4卷材铺贴
卷材要向着顺长方向进行铺贴，使其长向垂直于流水方向，且在搭接卷材时要沿着流水坡的方向进行，并按照“先铺设高跨屋面和排水较为密集的屋面”的铺设原则来开展卷材的铺贴作业。
4.2室内防水施工
1）涂料施工。确定涂料施工的顺序，先对垂直面进行涂料施工，再在水平面上进行涂料施工，以保证每层涂抹施工的方向成直角，并选择用长柄滚涂来进行底涂作业，保证防水涂料被均匀完全地涂抹在基层表面和阴阳角等处。
2）大面积施工可选择使用长柄滚刷，先在长柄滚刷上粘满油漆，继而进行底层涂料的施工，让阴阳角、预埋件等部位都被充分涂抹上了油漆，且无外露情况。
3）细部部位防水涂料处理。由于大细部部位的防水处理直接影响整个室内防渗漏处理效果，因此在这其中，要将小便器、立管管根以及转角等位置涂刷第一道防水涂料，在管根处设置一个大小为15mm×15mm的凹槽，为了保证防渗处理的效果，必须确保凹槽被清理干净之后再对其填充聚氨等密封材料。
4）蓄水试验。在完成上述施工后，需确保验收涂层涂料质量合格，并开展蓄水试验，控制蓄水深度和蓄水时间，保证水深≥2cm，且蓄水时间应达到24h，同时检查防渗漏施工的效果。
5结束语
综上所述，地下室渗漏问题一直困扰着广大的业主与物业，对地下室的正常使用影响颇深。如果地下砼结构长期渗水，不仅造成砼中钙流失;同时也会使造成砼中的钢筋锈蚀，从而影响其耐久性、稳定性和使用壽命。
参考文献
[1]武凤涛.对建筑在施工中应采取的防渗漏措施分析[J].工程建设与设计，2019，67（17）：34-36.
[2]范义东.建筑工程施工的防渗漏技术研究[J].工程建设与设计，2020，68（12）：184-185.
关键词：建筑工程;地下室;防渗漏;施工技术
1当下地下室渗漏状况
地下结构的施工质量对结构的安全有较大的影响。据调查显示，我国地下室渗漏情况严重，出现渗漏情况的住宅高达57.51%。地下室渗漏问题在防水施工过程中应特别重视，一旦出现质量问题，无论施工阶段还是后续保修阶段都将付出大量代价，并严重影响其使用功能和工程质量。地下室漏水一般都是局部漏水，根据地下室所处的地理环境不同，设计及施工不同，其漏水形式和部位也是不相同的，呈现出多种多样的形式。
1.1地下室常见开裂及渗（洇）水位置
1.1.1底板虽无无明显裂缝与渗水部位，但大面积潮湿。
1.1.2地下结构构件（基础底板、挡土墙、顶板）施工（冷）缝位置。
1.1.3局部严重渗水。
1.1.4后浇带两侧接茬部位开裂渗水。
1.1.5地下室挡土墙导墙开裂渗水。
1.1.6电梯井与集水井（坑）内渗水。
1.1.7后浇带封闭后，结构荷载验算较小处开裂渗水。
1.1.8地下室挡土墙预留套管处渗水。
1.1.9地下室出地面结构周边渗水。
1.1.10地下室挡土墙穿墙止水螺杆处渗水。
1.2渗（漏）水形式
渗（漏）水的表象与结构形式的设计、场区地质条件及所地气候、季节有关，主要有以下几种表现：
1.2.1涌水：受地下水水压影响，渗水的水流加大，致使渗水不断上涌。
1.2.2径流：地下结构的漏水沿着砼既有裂缝，流出一条地下径流。
1.2.3渗漏：地下室的漏水是在砼构件的某一表面多处有水渗透滴漏。
1.2.4波动漏渗：受地下室压力的波动影响，有的时候会漏（渗），有的时候却无漏（渗）情况。
2工程概况
本文以某城中村改造工程为例，该工程的占地面积为32944m2，其建筑总面积为24.537万m2，主要建筑区域包括1#、2#办公楼，3#、4#、5#、6#住宅楼，1栋2层的地下车库和一部分的室外建筑，计划该建筑的使用寿命为50年。另外，选用桩基筏板作为该工程的基础，丙级地基基础设计，其最大洞深可至0.27m。根据工程设计，需要对屋面、室内和地下室进行防水施工。
3防渗漏施工技术概况及渗漏位置和成因
3.1概况
防渗漏施工技术有两大核心，即结构防渗漏施工技术和建筑防渗漏技术，但是，具体应该选用何种技术需要针对分析其建筑结构和渗漏位置之后再决定。防渗漏施工技术在建筑项目中发挥着十分重要的作用，不仅能延长建筑物的使用寿命，而且可以帮助人们创造良好的生活环境。
3.2常见渗漏位置
建筑渗漏问题多发生在厨房、卫生、屋面及地下室等功能空间中，因此，需将该类区域作为防渗漏的重点考虑对象，另外，若要保障建筑具有较高的防漏系数值，还需要对该建筑其他相关部位的結构进行防渗漏施工。
3.3造成渗漏的原因
3.3.1工程设计不合理
若施工图纸和设计方案存在不合理情况，意味着施工失去了核心指导，会极大影响到整个工程。对此，若设计人员在设计环节没有考虑到建筑防渗漏处理的需要，或对防渗漏处理设计不当，则为防渗漏不达标，其建筑在后期可能会出现渗漏现象。因而，在设计阶段，设计人员必须全面考虑项目要求，充分考虑防渗漏技术的应用，从而设计出科学的施工图纸和施工方案。
3.3.2施工材料的不合格
当前，我国建筑行业得到了巨大发展，建材市场也相当繁荣，这一方面让施工单位在选择建筑材料可以有更大的空间和灵活性，但是从另一方面来说，市场上出现了大量劣质材料。不仅如此，由于部分施工单位的采购人员不是专业人员，或专业水平较低，在挑选材料方面经验不足，造成采购回来的建筑材料品质参差不齐。为了避免出现由于误用劣质建筑材料而威胁到结构防水性能而使发生渗漏的情况，要从源头上杜绝劣质建筑材料进场，需经现场检测合格的方可投入使用。
4建筑防渗漏工程施工技术要点
在进行防渗漏操作时，要根据具体位置具体分析，注意要重点对屋面、室内和地下室进行防渗漏操作，另外，若要使该建筑工程具有较好的防渗漏效果，还要对该建筑其他相关部位的结构进行防渗漏施工。
1）对屋面进行防渗施工时，按照先后薄涂两层的方式把SBS改性沥青防水卷材Ⅱ型（-25℃）材料涂在屋面上大约mm厚即可。
2）室内防水分两部分进行，具体是包括一般部位的楼面防水和厨卫防水，其中一般部位楼地面选择的防水材料是2.0mm厚聚合物水泥，将防水材料涂刷在墙面上，上翻300mm（从完成面算），而厨卫区域的防水材料涂刷应沿四周墙面上翻1800mm。
3）地下室防水应按照功能区划来进行处理，其中将地下室顶板、配电间等电气用房防水等级设计为一级，剩余部位设为二级。选用4.0mm厚SBS改性沥青聚酯胎防水卷材（Ⅱ型）和4.0mm厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材相结合的方式对一级部位进行防渗漏操作;防水材料选择4.0mm厚SBS改性沥青聚酯胎防水卷材（Ⅱ型）即可完成对地下室二级部位的防渗漏处理。
4.1屋面防水施工
4.1.1施工材料和施工工艺准备
总结屋面结构中容易出现的渗漏问题的位置，并分析产生渗漏问题的原因，从而选择质量过关、性能良好的相关施工原材料，并采取恰当的施工工艺。 4.1.2基层处理
在处理屋面基层时，要重点关注基层与屋面突出结构，同时侧重烟道、管道等与基层相连的阴阳和转角，涂抹水泥砂浆，使其形成半径为50mm的圆弧。另外，要及时找平清理基层表面，以保证基层表面光滑连续，无砂粒等杂物。
4.1.3涂刷冷底子油
在进行冷底子油的涂抹工作时，首先要确保刷子是长把状，其次要确保被涂刷的表面处于干燥整洁状态。另外，无论是简单的基层表面还是复杂部位，都应充分涂刷底子油，禁止基层外露。涂刷完毕之后，预留4h使冷底子油完全干燥。
4.1.4卷材铺贴
卷材要向着顺长方向进行铺贴，使其长向垂直于流水方向，且在搭接卷材时要沿着流水坡的方向进行，并按照“先铺设高跨屋面和排水较为密集的屋面”的铺设原则来开展卷材的铺贴作业。
4.2室内防水施工
1）涂料施工。确定涂料施工的顺序，先对垂直面进行涂料施工，再在水平面上进行涂料施工，以保证每层涂抹施工的方向成直角，并选择用长柄滚涂来进行底涂作业，保证防水涂料被均匀完全地涂抹在基层表面和阴阳角等处。
2）大面积施工可选择使用长柄滚刷，先在长柄滚刷上粘满油漆，继而进行底层涂料的施工，让阴阳角、预埋件等部位都被充分涂抹上了油漆，且无外露情况。
3）细部部位防水涂料处理。由于大细部部位的防水处理直接影响整个室内防渗漏处理效果，因此在这其中，要将小便器、立管管根以及转角等位置涂刷第一道防水涂料，在管根处设置一个大小为15mm×15mm的凹槽，为了保证防渗处理的效果，必须确保凹槽被清理干净之后再对其填充聚氨等密封材料。
4）蓄水试验。在完成上述施工后，需确保验收涂层涂料质量合格，并开展蓄水试验，控制蓄水深度和蓄水时间，保证水深≥2cm，且蓄水时间应达到24h，同时检查防渗漏施工的效果。
5结束语
综上所述，地下室渗漏问题一直困扰着广大的业主与物业，对地下室的正常使用影响颇深。如果地下砼结构长期渗水，不仅造成砼中钙流失;同时也会使造成砼中的钢筋锈蚀，从而影响其耐久性、稳定性和使用壽命。
参考文献
[1]武凤涛.对建筑在施工中应采取的防渗漏措施分析[J].工程建设与设计，2019，67（17）：34-36.
[2]范义东.建筑工程施工的防渗漏技术研究[J].工程建设与设计，2020，68（12）：184-185.