2016年5月1日起国家推行全面“营改增”,这是我国结构性减税和产业结构优化的重大举措.而房地产企业也成为“营改增”的重点行业.理论上来说,国家实行全面“营改增”后,房地产企业税务系统将更加完善,重复征税的问题也将有所改善,但是这只是理想化的想法.在实际实施过程中“营改增”究竟会使企业税负减少还是增加取决于很多客观因素,例如:企业内部控制较差,不能及时取得供应商的增值税专用发票或房地产企业聘用大量农民工无法取得增值税专用发票等问题.为了研究“营改增”对房地产企业税赋的影响,我们将选取房地产行业代表性公司,通过财务报表分析的方式对比分析其实行“营改增”前后的资产负债,经营成果和现金流量情况,进而对“营改增”给房地产企业的收益、成本和利润所带来的影响进行研究,并针对研究结果提出建议.