产品创新

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  【溯本源】
  当改善性需求成为住房消费的主力军时,居者对房屋的诉求也早已超过了“有其屋”层面,面对不同人群提供不同特质的住房,成为开发商需要仔细斟酌的课题。拂去了投资属性,房屋的居住属性又被提升至另一高度,与居住相关的绿色环保、物业便捷、智慧社区,乃至平台搭建、资源整合,都成为备受关注的卖点。每个地产人都应该是产品经理,产品创新变得刻不容缓。
  【拥趸者】
  万科关注都市新青年群体,研究新型多元化生活;创新极小户型产品,助力圆梦居住目标;推广万科牌租生活,营销社交生活空间。
  金地推出产品创新Home+行动,7大创新抓住客户需求,8大产品覆盖全面客群,大幅降低产品结构风险。
  张江高科战略转型科技投行,盈利目标剑指资本市场,形成“基金操盘加快收购,投资相伴,资源回注,模式复制,循环发展”的“张江高科模式”。
  【代表作】
  进入地产行业21年来,金地集团一直以产品诠释着“人”的价值,努力回应人居本源需求,为产品赋予浓厚人文风格,打造功能丰富、设计创新的人性空间,并构建居住圈层沟通平台,营造和谐顺畅的人情社区。尊重个体差异的“人本”情怀,始终是金地住宅产品的核心价值主张。而HOME+就是金地面临新时代、新客群需求所进行的产品和服务全面升级变革的总括。
  在金地集团的专业产品团队看来,每一寸空间都应得到最充分、最科学的利用。宝贵的空间不应被开发商简单的功能预设所禁锢,而应将空间的决定权与所有权一道交给业主,为业主开启“自定义”模式,制造1+1>2的效果。
  由于HOME+计划面向的是首置首改客户,因此小户型是空间创新的主要方向。金地在该计划中对小户型的空间进行了拆分与再组合,目的是为小户型业主提供机会,让70-75平方米或85-90平方米房子的主人,拥有过去100平方米以上大户型才具备的功能空间。在HOME+计划中,金地设计了70-75平方米SMART+智慧户型,当中为购房的小夫妻设置了神奇的“0.5房”。这间“0.5房”,是小户型中宝贵的灵活空间,可与主卧或次卧自由组合,形成各具功能的有机整体,也可独立存在,成为两房小户型中的“第三间房”。
  【辣点评】
  予人玫瑰,手有余香。
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