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南京一位民间验房师说．“从2005年初到现在，我验过的每套房子几乎都有质量问题。”他是南京”民间验房师”这一新行当的开创者，目前在全国10多个城市开办了验房机构，同时还是南京一家国有建筑企业的副总工程师。他说，房屋质量问题五花八门：购房者经常遇到的是非根本性质量问题，大致有三类。第一类与开发商、设计院的水平有关；第二类是销售与施工设计脱节：