【摘 要】
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从1996年起,我国住宅市场得到了长足的发展,供给量和需求量呈现井喷式发展,房地产价格也随之迅速上涨.另外,随着房地产市场发生了深刻变化,社会对住宅品质及要求亦越来越多.
【机 构】
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泰安市国土资源局 山东泰安 271000泰安市民政局 山东泰安 271000;
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从1996年起,我国住宅市场得到了长足的发展,供给量和需求量呈现井喷式发展,房地产价格也随之迅速上涨.另外,随着房地产市场发生了深刻变化,社会对住宅品质及要求亦越来越多.特别是最近几年,房地产价格居高不下,住宅价格依然呈上涨态势,房地产价格一直是社会舆论探讨的重头戏.房地产具有多重属性,最常见的是经济和社会属性.房地产的经济属性表明房地产本身作为一项资产,具有保值増值的作用;房地产的社会属性则体现了其耐用消费品特性,应满足人类基本的居住需要.房地产的性质决定了住宅市场及其价格影响因素异常复杂.因此,本文从商品住宅价格形成的理论基础出发,重点研究了房地产价格主要影响因素.
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