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近年来，我国房地产价格高位运行且增长速度快，房地产价格上涨区域特征明显。为遏制房价过快上涨。国家出台一系列相关政策，但收效甚微。我国房地产价格调控难的主要原因是，房地产需求兼有消费和投资的双重性。应优化房地产市场的供应结构，引导居民对房地产保持正常的消费心理，合理发挥税收调节作用，对我国房地产价格进行调控。