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上海土地市场“围城”现象已显。面对2005年的楼市颓势，上海本地开发商除了积极盘整存量以外，加大了外地投资的力度。但是与此同时，来自北京和广州等地的开发商在完成新一轮的财富积累之后，卷起了大规模进军上海的浪潮。后退也许为了大踏步的前进，但是面对虎视眈眈的外来竞争者，沪上开发商的后退多少有些无奈!