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在建筑市场公开招投标过程前后，房产商与承包商之间一直存在着非常严重的信息不对称，承包商处于信息优势而房产商处于信息弱势，承包商为了追求更高利益，可能违背自己的职业道德做出损害房产商利益的行为，使得房产商面临极大的合作风险。本文针对招投标前后承包商不同的机会主义行为，分两个阶段进行博弈建模，以分析房产商在工程项目建设过程中所承担的各类风险。