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由于在建工程抵押权的实现为将来建成的房屋，且其具有标的物价值大，建设周期长，资金需求量大，风险高等特点，一旦遇到融资困难或市场变化，资金链断裂，导致贷款无法偿还时，就会产生对抵押标的物进行处置的问题。若处理不当，势必会引起纠纷，给社会带来不安定因素。为此，笔者结合工作实际，从房屋登记机构的角度，就在建工程抵押的风险及其防范谈一些认识。