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【摘 要】 建筑外墙渗漏应引起我们足够重视，需要建筑行业的各部门积极采用新技术、新工艺、新材料对其进行认真的研究和防治，更要求我们在外墙施工过程中严格按照规范，把好每一道工序。相信外墙渗漏能得到很好的控制。本文探讨了外墙防渗漏施工对策。
【关键词】 外墙；防渗漏；施工；对策
外墙面渗漏是常见的顽症，但只要在建筑工程的设计阶段，以及施工过程中，能进行有效的防治措施，就能够很好的预防渗水现象的发生。外墙渗漏的防治应从各个等环节进行处理，来消除渗漏隐患。虽然建筑外墙体渗漏产生的原因复杂多样而且控制难度较大，但只要采取全过程控制的方法，加强管理，严格遵守相关规范和操作规程，就可以大大减少外墙体渗漏产生的可能性，从而确保了工程施工质量。
一、建筑外墙渗漏的原因
1、材料因素造成的渗漏
块材质量差、翘曲、变形，防水涂料、防水密封材料等质量不合格，饰面材料缺角破损，铝合金门窗材质不合格和加工制作质量差等，都会直接影响工程质量，造成渗漏。
2、找平层抹灰施工不规范，造成外墙找平层空鼓、开裂、引起渗水
基层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取适当加强措施而产生基层裂缝；结构层表面太光滑，如未采取措施，使基层空鼓、龟裂、结合不良；外墙大面积打底而基层又未设置分格线，使基层产生不规则收缩裂缝。上述原因均可能造成基层质量不过关，直接影响了面层与结构层的结合，造成面层、基层空鼓、龟裂、离析、脱落等质量问题，从而造成外墙的渗漏。
4、外墙装饰面层渗漏
主要是由于面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，造成面砖与砂浆局部脱离，面砖与砂浆间空隙部分易形成贮水容器；面砖勾缝不密实或勾缝龟裂，密缝勾缝遗漏都是使雨水从表面渗入，造成积水，从而引起渗漏的原因。
5、铝合金或塑钢窗的制作安装不规范造成外墙渗漏
铝合金或塑钢窗在加工制作过程中达不到质量要求，胶条、毛条下料偏短，造成端头直接漏水，排水孔设置不足或设置不当，引风面孔槽不足于排水或无法迅速排出；铝合金或塑钢窗与洞口墙体连结部位填塞密封不当等都易引起外墙的渗漏，如门窗与洞口墙体之间的间隙过大或过小，至门窗难以固定且填塞不实易产生裂缝；填充料没有充满门窗框与墙体间的间隙，形成了空鼓现象或裂缝，门窗安装完毕之后没有在门窗外侧与墙体的连接部位进行密封，或防水密封层次不够，或密封失效；这些都及易引起外墙渗漏。
二、提高外墙防渗漏施工的对策
1、墙体检查与处理
（1）外墙砌筑要求：砌筑时避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分2次～3次砌完，以防砂浆收缩，使墙体充分沉实，另外应注重墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。
（2）墙体孔洞检查及处理：批灰前应检查墙体孔洞，封堵墙身的各种孔洞，不平整处用1 3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网、粘结布等。混凝土剪刀墙上的螺栓孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，再用聚合物防水浆封口，封堵严密。
2、找平层
外墙找平层抹灰前应特别注意对砌体表面进行充分的洒水，保证湿润。应有专人负责清理墙面的浮浆、残留的模板木屑、露出的钢筋和铁丝、预留孔洞内的预留套管和其他残留垃圾，这样有利于抹灰砂浆与基层的粘结。在混凝土与砌体交接处的外墙面因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂，抹灰前要用宽200mm的16号钢丝网覆盖并固定。抹灰时，砂浆应严格按施工设计进行配比，严格控制水灰比，并且严厉禁止在施工过程中随意掺水；对抹灰应分层进行，每层抹灰厚度不应超过2cm，最外层可用聚合物防水砂浆，抹灰砂浆终凝后一定要及时浇水进行养护，保證抹灰层质量，防止空鼓开裂，导致渗漏现象。
3、外墙面砖的施工
（1）饰面砖的施工质量主要解决材料各自的温度变形和干缩不等的问题。因饰面砖是烧结砖，干缩率很小背面凹凸槽较浅，影响其与水泥砂浆的粘结力。目前闽北地区贴饰面砖多采用水泥油膏粘贴，因纯水泥油膏干缩大，影响粘结力，应改用1：2的水泥细砂浆+油膏为好，以增加粘结力和提高面层的抗裂能力。
（2）镶贴前应找好规矩，按照砖的实际尺寸弹出横竖控制线，定出水平高和皮数。节缝宽度应符合设计要求，一般约为1～1.5mm。然后用瓷砖按粘贴结层厚度用混合砂浆贴灰饼，找出标准，根据弹线稳好平尺板，作为镶贴第一瓷砖的依据。贴时一般从阳角开始，由下往上逐层粘贴，使不成整块的留在阴角。如有水池、镜框者，应以水池、镜框为中心往两边分贴，总之，先贴阳角大面，后贴阴角、凹槽等难度较大的部位。
4、预留孔洞的施工
外墙窗洞洞口预留时大小要适中，不能过大或过小，当有偏差时应及时调整洞口的位置与大小；针对窗台坡度小、填充硅胶老化或脱落等现象，施工时可将硅胶沿窗台小圆弧的顺直方向抹压，部分胶透过窗下框与小圆环处预留的缝隙挤满，以确保窗与洞口墙体的连接为弹性连接；窗周边要用加膨胀剂和杜邦拍杜拉纤维的水泥砂浆堵塞密实，以保证无砂眼、无缝隙；窗下框在安装时宜采用两侧固定法且在窗台找坡时应作好成品保护。防止窗下框被踩踏而造成填塞不严；窗台坡向正确，坡度不小于18%，不得有咬框；窗格的鹰嘴坡度不小于35%；现场进行外墙淋水试验，采取淋水试验的方法以检查外墙的抗渗性能及窗下框流水畅通和积水情况。封堵墙身的各种孔洞，不平整处用1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网、粘结布等。混凝土剪刀墙上的螺栓孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，再用1mm厚黑豹防水涂膜封口，封堵严密。
5、窗台和铝合金或塑钢窗的施工
（1）窗台。工程渗漏是窗台设置不当造成的，针对窗台坡度较小、填充硅胶老化、脱落等原因，所采取的措施：将硅胶沿窗台小圆弧的顺直方向抹压，部分胶透过窗下框与小圆环处预留的缝隙挤满，以确保窗与洞口墙体的连接为弹性连接。
（2）窗框。首先把好材料关。尤其是要把好铝型材和氧化膜的厚度关。然后把好制作关和施工关。下料尺寸的误差要严格控制在允许偏差范围之内，使得成型后的窗框达到接缝严密、整体方正。做好下框出水口，严格控制窗口预留洞口尺寸，内外打胶到位、密实、顺直，最后把好验收关。在对窗工程进行验收时，采取淋水试验的方法以检查其抗渗性能及窗下框流水畅通和积水情况。
6、改善抹灰层的施工质量
（1）抹灰前提前对墙体进行淋水冲去泥粉，对砌块在其砌筑完成后用108胶水+水泥浆打“草鞋底”，对抹灰层厚度大的地方要分层施工并适当挂网。
（2）使用添加剂，对内墙抹灰层最好添加杜拉纤维作抗裂用，添加量为0.9kg/m3，能有效地减小砂浆因干缩、温度变化等因素引起的微裂缝，防止及抑制裂缝的形成和发展，提高砂浆的抗裂性能。在砂浆中加入杜拉纤维搅拌3分钟后，出槽后的纤维分散均匀，与砂浆有较强的粘结力，体积微小，容易与砂浆材料混合而均匀分布，因其表面积大，能在抹灰层内形成一种均匀的乱向支撑体系，削弱抹灰层的干缩并分担其收缩能量，减少收缩裂缝，实践证明参加杜拉纤维的抹灰层可大幅度提高抹灰的抗裂性。
（3）操作力度均匀，抹灰层要压实，砂浆含水率适中，不开裂不掉灰。
综上所述，渗漏是建筑中最普遍的质量通病，同时又是防治难度很大的顽症。我们需要在实践中不断探索，发现问题，解决问题，不断提高防渗漏施工技术，促进建筑工程的发展。
参考文献：
[1]岑哲晞，卫嘉倩.一种新型混凝土复合防水施工方法的研究[J].广州建筑.2012（02）
[2]秦志方，姚永哲.饰面砖外墙面渗漏分析及防治[J].河南建材.2012（03）
[3]李庆穗.论建筑防水工程施工阶段质量控制[J].河南建材.2012（03）
【关键词】 外墙；防渗漏；施工；对策
外墙面渗漏是常见的顽症，但只要在建筑工程的设计阶段，以及施工过程中，能进行有效的防治措施，就能够很好的预防渗水现象的发生。外墙渗漏的防治应从各个等环节进行处理，来消除渗漏隐患。虽然建筑外墙体渗漏产生的原因复杂多样而且控制难度较大，但只要采取全过程控制的方法，加强管理，严格遵守相关规范和操作规程，就可以大大减少外墙体渗漏产生的可能性，从而确保了工程施工质量。
一、建筑外墙渗漏的原因
1、材料因素造成的渗漏
块材质量差、翘曲、变形，防水涂料、防水密封材料等质量不合格，饰面材料缺角破损，铝合金门窗材质不合格和加工制作质量差等，都会直接影响工程质量，造成渗漏。
2、找平层抹灰施工不规范，造成外墙找平层空鼓、开裂、引起渗水
基层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取适当加强措施而产生基层裂缝；结构层表面太光滑，如未采取措施，使基层空鼓、龟裂、结合不良；外墙大面积打底而基层又未设置分格线，使基层产生不规则收缩裂缝。上述原因均可能造成基层质量不过关，直接影响了面层与结构层的结合，造成面层、基层空鼓、龟裂、离析、脱落等质量问题，从而造成外墙的渗漏。
4、外墙装饰面层渗漏
主要是由于面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，造成面砖与砂浆局部脱离，面砖与砂浆间空隙部分易形成贮水容器；面砖勾缝不密实或勾缝龟裂，密缝勾缝遗漏都是使雨水从表面渗入，造成积水，从而引起渗漏的原因。
5、铝合金或塑钢窗的制作安装不规范造成外墙渗漏
铝合金或塑钢窗在加工制作过程中达不到质量要求，胶条、毛条下料偏短，造成端头直接漏水，排水孔设置不足或设置不当，引风面孔槽不足于排水或无法迅速排出；铝合金或塑钢窗与洞口墙体连结部位填塞密封不当等都易引起外墙的渗漏，如门窗与洞口墙体之间的间隙过大或过小，至门窗难以固定且填塞不实易产生裂缝；填充料没有充满门窗框与墙体间的间隙，形成了空鼓现象或裂缝，门窗安装完毕之后没有在门窗外侧与墙体的连接部位进行密封，或防水密封层次不够，或密封失效；这些都及易引起外墙渗漏。
二、提高外墙防渗漏施工的对策
1、墙体检查与处理
（1）外墙砌筑要求：砌筑时避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分2次～3次砌完，以防砂浆收缩，使墙体充分沉实，另外应注重墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。
（2）墙体孔洞检查及处理：批灰前应检查墙体孔洞，封堵墙身的各种孔洞，不平整处用1 3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网、粘结布等。混凝土剪刀墙上的螺栓孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，再用聚合物防水浆封口，封堵严密。
2、找平层
外墙找平层抹灰前应特别注意对砌体表面进行充分的洒水，保证湿润。应有专人负责清理墙面的浮浆、残留的模板木屑、露出的钢筋和铁丝、预留孔洞内的预留套管和其他残留垃圾，这样有利于抹灰砂浆与基层的粘结。在混凝土与砌体交接处的外墙面因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂，抹灰前要用宽200mm的16号钢丝网覆盖并固定。抹灰时，砂浆应严格按施工设计进行配比，严格控制水灰比，并且严厉禁止在施工过程中随意掺水；对抹灰应分层进行，每层抹灰厚度不应超过2cm，最外层可用聚合物防水砂浆，抹灰砂浆终凝后一定要及时浇水进行养护，保證抹灰层质量，防止空鼓开裂，导致渗漏现象。
3、外墙面砖的施工
（1）饰面砖的施工质量主要解决材料各自的温度变形和干缩不等的问题。因饰面砖是烧结砖，干缩率很小背面凹凸槽较浅，影响其与水泥砂浆的粘结力。目前闽北地区贴饰面砖多采用水泥油膏粘贴，因纯水泥油膏干缩大，影响粘结力，应改用1：2的水泥细砂浆+油膏为好，以增加粘结力和提高面层的抗裂能力。
（2）镶贴前应找好规矩，按照砖的实际尺寸弹出横竖控制线，定出水平高和皮数。节缝宽度应符合设计要求，一般约为1～1.5mm。然后用瓷砖按粘贴结层厚度用混合砂浆贴灰饼，找出标准，根据弹线稳好平尺板，作为镶贴第一瓷砖的依据。贴时一般从阳角开始，由下往上逐层粘贴，使不成整块的留在阴角。如有水池、镜框者，应以水池、镜框为中心往两边分贴，总之，先贴阳角大面，后贴阴角、凹槽等难度较大的部位。
4、预留孔洞的施工
外墙窗洞洞口预留时大小要适中，不能过大或过小，当有偏差时应及时调整洞口的位置与大小；针对窗台坡度小、填充硅胶老化或脱落等现象，施工时可将硅胶沿窗台小圆弧的顺直方向抹压，部分胶透过窗下框与小圆环处预留的缝隙挤满，以确保窗与洞口墙体的连接为弹性连接；窗周边要用加膨胀剂和杜邦拍杜拉纤维的水泥砂浆堵塞密实，以保证无砂眼、无缝隙；窗下框在安装时宜采用两侧固定法且在窗台找坡时应作好成品保护。防止窗下框被踩踏而造成填塞不严；窗台坡向正确，坡度不小于18%，不得有咬框；窗格的鹰嘴坡度不小于35%；现场进行外墙淋水试验，采取淋水试验的方法以检查外墙的抗渗性能及窗下框流水畅通和积水情况。封堵墙身的各种孔洞，不平整处用1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网、粘结布等。混凝土剪刀墙上的螺栓孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，再用1mm厚黑豹防水涂膜封口，封堵严密。
5、窗台和铝合金或塑钢窗的施工
（1）窗台。工程渗漏是窗台设置不当造成的，针对窗台坡度较小、填充硅胶老化、脱落等原因，所采取的措施：将硅胶沿窗台小圆弧的顺直方向抹压，部分胶透过窗下框与小圆环处预留的缝隙挤满，以确保窗与洞口墙体的连接为弹性连接。
（2）窗框。首先把好材料关。尤其是要把好铝型材和氧化膜的厚度关。然后把好制作关和施工关。下料尺寸的误差要严格控制在允许偏差范围之内，使得成型后的窗框达到接缝严密、整体方正。做好下框出水口，严格控制窗口预留洞口尺寸，内外打胶到位、密实、顺直，最后把好验收关。在对窗工程进行验收时，采取淋水试验的方法以检查其抗渗性能及窗下框流水畅通和积水情况。
6、改善抹灰层的施工质量
（1）抹灰前提前对墙体进行淋水冲去泥粉，对砌块在其砌筑完成后用108胶水+水泥浆打“草鞋底”，对抹灰层厚度大的地方要分层施工并适当挂网。
（2）使用添加剂，对内墙抹灰层最好添加杜拉纤维作抗裂用，添加量为0.9kg/m3，能有效地减小砂浆因干缩、温度变化等因素引起的微裂缝，防止及抑制裂缝的形成和发展，提高砂浆的抗裂性能。在砂浆中加入杜拉纤维搅拌3分钟后，出槽后的纤维分散均匀，与砂浆有较强的粘结力，体积微小，容易与砂浆材料混合而均匀分布，因其表面积大，能在抹灰层内形成一种均匀的乱向支撑体系，削弱抹灰层的干缩并分担其收缩能量，减少收缩裂缝，实践证明参加杜拉纤维的抹灰层可大幅度提高抹灰的抗裂性。
（3）操作力度均匀，抹灰层要压实，砂浆含水率适中，不开裂不掉灰。
综上所述，渗漏是建筑中最普遍的质量通病，同时又是防治难度很大的顽症。我们需要在实践中不断探索，发现问题，解决问题，不断提高防渗漏施工技术，促进建筑工程的发展。
参考文献：
[1]岑哲晞，卫嘉倩.一种新型混凝土复合防水施工方法的研究[J].广州建筑.2012（02）
[2]秦志方，姚永哲.饰面砖外墙面渗漏分析及防治[J].河南建材.2012（03）
[3]李庆穗.论建筑防水工程施工阶段质量控制[J].河南建材.2012（03）