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摘要：本文结合工程实例，对某商业建筑设计进行分析，共同行参考。
关键词：超大型商业综合体，商业建筑设计，消防设计
中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：
前言
随着经济的飞速发展，城市化进程的脚步逐渐加快，面对日益严重的土地、交通。环境等时代新问题。大型商业综合体的建设成了城市发展的磐然。最近几年来在各大城市先后出现了各式各樣的商业综合体。这种新型的商业经营模式集办公、购物、娱乐、餐饮等功能于一体，具有多功能、高效率的特点。但由于其自身的建筑面积大、人员密度大、功能多等特点，使得其建筑设计的复杂度和难度加大。因此，在项目开始之前进行建筑设计分析是十分重要的。
1工程概况
本工程建设用地面积20014.88平方米，总建筑面积110684.19平方米，地上计容建筑面85903.16平方米,建筑占地面积11988.91平方米，建筑密度：59.9%,容积率4.292,绿化10.01%,建筑高度为99.9m。
2设计理念
商业建筑的空间应首先满足功能的使用要求，富有商业气氛，同时也能够为人们提供舒适的购物环境。建筑风格应具有配合产品的格调和消费的档次以及面向广泛顾客群体的特色。
建筑平面以功能为依据，尽量提升每一个角落的商业价值，布局合理。室内商业街和广场的布置应符合人的购物行为，上下之间要相互呼应，把顾客尽量向上层引导，充分提高上层的使用频率。立面设计配合整体的功能需求和商业定位，既典雅又富有商业气氛，雅俗共赏。同时还要通过所有的现代化手段强化商业氛围，如：超大动感大屏幕、有节奏的商业橱窗等。办公部分为超高层设计，应有效组织垂直交通体系，合理分布办公区域。
3功能布局
建筑设计首先要满足商业功能的需求，除建筑物自身的表现力之外，还要突出本身的商业气氛和商业功能的效果。由于用地狭长，建筑又必须按照地形布置，所以整个裙房的形状如同一艘大船，设计中采用高贵典雅的手法把它打造成—个超级豪华“游轮”。在平面布局中为了使商业中心内部的商业空间符合店铺和市场的需求，每间店铺深度在15 m～20 m之间，而走廊应根据商业街的形式布道，同时上下层之间的中空使人流上下有所呼应，屋顶在走廊位置有采光带天窗，自然光线一直从各层的中空照射下来，使商业街明快自然。根据商铺、商业街的深度和尺寸，用两条南北向的商业街组成一个环状平面。为了打破单调，一方面使商业街本身有所变化，既有直线型又有弧线型，有的一边退界、有的两边向上逐层退后。另一方面在商业街的南端、北端及中间都有形态不同的中空室内中庭，开阔的空间用自动扶梯把人引到上层空间，同样中庭的顶端也有采光天棚，自然光线充满了室内。
室内商业步行街走廊结合平面上三个主要中庭广场分别组织了若干个焦点空间，充分考虑购物人流在入场后的豁然开朗感和舒适感。在这些富于变化的平面中，用空间的方法把人的视觉注意力引向上空，同时也有不同的垂直交通手段，把人“推”向上层。每个中庭都有三部观光电梯把人带上带下，在长向的走廊里还有连续的自动扶梯。通过这些立体化的交通，使停车场、商业空间和地铁站布局有机相融，使大型商业购物与游乐等各种业态之间的通道更为顺畅。沿步行街走廊布置了行进式布局的自动扶梯，让顾客自下而上，一步一步引人人胜，到达商业顶层超高的精品展示及大型演出空间，达到一种空间和视觉感受的升华。同时也将顾客引入到三个中庭商业广场。商业设施垂直方向从地下2层到地上4层连续分布，地下2层层高5．4 m、地下1层层高7．2 m、地上1层～3层层高6 m、地上4层层高8 In，在这里，水平方向不同形状的中庭开口与竖向穿梭的景观电梯、水幕墙形成视觉与声音的对比，创造了一个顾客流连忘返的境地。
商场平面布局充分考虑其通用灵活的空间特性，将消防楼梯、客货梯、卫生间等沿建筑外墙布置，自动扶梯、景观电梯沿商业中庭步行廊和中庭广场布置，保障商铺展示空间的连续性及视线的通畅性。展示空间的基本深度控制在15 m左右，符合国内商铺的疏散和习惯要求。室外一个令人难忘的连贯上行坡道将汽车引到商场的屋顶，屋顶上除了屋面绿化停车外，还布置有屋顶餐厅、花园、露天游泳池、露天茶座等娱乐、休闲场所。人们可以直接在屋顶逗留、就餐，也可以下到商场的四楼顺势逛街购物。超市及商场货物的垂直运输通过地下1层，2层东西两侧共四处卸货区装卸，通过室内货运通道转驳，将货物运到两侧的一
系列货运电梯，然后货梯输向各层平面。商场各层均衡地布置了客货两用梯至地下车库及屋面停车场，方便顾客小件物品的垂直携带。在1层西面还设置有顾客出租车及小型货物出租车等候区，以方便顾客。
4建筑造型设计
建筑内部采用较古典的装饰风格，以文艺复兴的意大利风格为主题。为了配合这一主题，建筑的外立面也应是较古典的。外立面建筑设计使用了较为简化的新古典主义风格，使建筑既庄重气派，又富有商业气氛，而不是一个古典的博物馆和银行。因为建筑较长，在东立面设计中把东立面分为四段，每段都有相似，但又有变化，这样使东立面不会过于沉闷，每段之间都有一个玻璃的连接体，这样在立面上打破了建筑太长的连续性，用玻璃幕墙把室内外空间联系到～起，相互通透。西立面另一个主要的因素是有一条汽车坡道把车辆带到4层屋顶。这条斜的线条本来是非常困难结合到古典建筑风格之中的，但是设计采用柱廊的手段使其半隐半现，同时柱廊内开车上行时也有很强烈的光影变化，给人印象深刻。晚上柱廊内的灯光效果也会把整个建筑装点起来，更体现建筑的华贵气质。商业裙房的主要建筑材料：1层的基座部分为黄砂岩，体现建筑的典雅品质；基座以上为仿砂岩特殊抹灰饰面和局部的幕墙玻璃。办公楼建筑以铝合金框玻璃幕墙为主，实墙部分采用砂岩饰面与基座部分作适当的呼应。建筑的南侧为正立面，有一个进深宽阔的广场，能让所有的人都更好的欣赏建筑的美丽。建筑的南立面主要是强调其正南入口，用一个大型柱廊作装饰，突出进深阴影的效果。正面是玻璃幕墙的几个大屏幕广告用来烘托商业气氛。同样柱廊也用与西立面一样的材料，带来白天和夜间的光影效果。
东立面是与办公楼一起考虑的，办公楼将设计成现代风格的玻璃幕墙，因为该建筑体量很大，在近处很难看到上面高层办公楼，因此可以让办公塔楼和下面的商业裙房有一个对比，这样从远处看到该建筑时，先可以看到的是一个甲级写字楼的现代办公形象，近看它与裙房有对比但并不冲突，相互可以衬托。东面一方面水平上要反映南立面的一些水平线条的要素，同时也承接从上面办公塔楼下来的蛏线条，既要相对有些线条，又不能太繁琐，也就形成目前东立面简洁的线条的立面效果。北立面则用一个圆形的塔来结束裙房建筑，这个圆形也带来特殊的个性。同样也由商业效果去吸引来自四面八方的人流。这四个立面各有不同，又各有联系，从每个角度都会发现不同的特色。
办公塔楼运用两个矩形形体的排列，两幢办公塔楼为南侧两个一组，立面上成相似对称，看上去成为一双姐妹楼，两个玻璃幕墙相对较大，较通透，由于它们的位置靠近两个地铁轻轨站，体现其商业价值。建筑幕墙运用金属构件，采用不同韵律的垂直、水平切分，为幕墙创造了不同的外墙肌理及光影效果。
5消防疏散组织设计
商业建筑作为人员密集型场所，消防设计的重要性不言而喻，大型商业建筑活动人员密
集，要求疏散宽度大，在建筑防火等级在一级或二级的前提下，地上一二层每千平方建筑面
积疏散宽度为2.77m，地上三层每千平方建筑面积疏散宽度为2.89m，地上四层级以上每千
平方建筑面积疏散宽度为3.00m，而地下一层每千平方建筑面积疏散宽度为5.95m, 地下二
层每千平方建筑面积疏散宽度为5.60m。基于以上数据，建议地上商业建筑疏散楼梯设置在
商场的四周，以减少对核心区商业的破坏，并应多部楼梯集中设置，且设置剪刀楼梯，这样
设置可有效减少重复交通面积的浪费；对于地下商业建筑，在设置一定数量的直通地面的楼
梯外建议在地下室四周设置安全避难走道，每个与避难走道相邻的防火分区均向避难走道设
置疏散出口，而避难走道的净宽要大于或等于单个防火分区的最大疏散向避难走道的最大宽
度（详见《人防地下室防火设规范》避难走道的设计部分），避难走道要在两端设置直通室
外的楼梯，与地下各防火分区接口部位设置消防前室，并保证前室内保持空气正压即可，这
样可以大幅降低每个防火分区需要设置疏散楼梯数量，从而在保证人员疏散安全的前提下又
可以减少大量地下和地面一层的楼梯数量，以达到增加营养面积和减少对商业完整性的破坏
的作用。
参考文献:
[1]王晓,现代商业建筑设计,中国建筑工业出版社,2005
[2]张伟,商业建筑(建筑设计与城市规划佳作选编) , 中国建筑工业出版社,2008
[3]刘适,中国现代建筑集成2:商业建筑,天津大学出版社,20
关键词：超大型商业综合体，商业建筑设计，消防设计
中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：
前言
随着经济的飞速发展，城市化进程的脚步逐渐加快，面对日益严重的土地、交通。环境等时代新问题。大型商业综合体的建设成了城市发展的磐然。最近几年来在各大城市先后出现了各式各樣的商业综合体。这种新型的商业经营模式集办公、购物、娱乐、餐饮等功能于一体，具有多功能、高效率的特点。但由于其自身的建筑面积大、人员密度大、功能多等特点，使得其建筑设计的复杂度和难度加大。因此，在项目开始之前进行建筑设计分析是十分重要的。
1工程概况
本工程建设用地面积20014.88平方米，总建筑面积110684.19平方米，地上计容建筑面85903.16平方米,建筑占地面积11988.91平方米，建筑密度：59.9%,容积率4.292,绿化10.01%,建筑高度为99.9m。
2设计理念
商业建筑的空间应首先满足功能的使用要求，富有商业气氛，同时也能够为人们提供舒适的购物环境。建筑风格应具有配合产品的格调和消费的档次以及面向广泛顾客群体的特色。
建筑平面以功能为依据，尽量提升每一个角落的商业价值，布局合理。室内商业街和广场的布置应符合人的购物行为，上下之间要相互呼应，把顾客尽量向上层引导，充分提高上层的使用频率。立面设计配合整体的功能需求和商业定位，既典雅又富有商业气氛，雅俗共赏。同时还要通过所有的现代化手段强化商业氛围，如：超大动感大屏幕、有节奏的商业橱窗等。办公部分为超高层设计，应有效组织垂直交通体系，合理分布办公区域。
3功能布局
建筑设计首先要满足商业功能的需求，除建筑物自身的表现力之外，还要突出本身的商业气氛和商业功能的效果。由于用地狭长，建筑又必须按照地形布置，所以整个裙房的形状如同一艘大船，设计中采用高贵典雅的手法把它打造成—个超级豪华“游轮”。在平面布局中为了使商业中心内部的商业空间符合店铺和市场的需求，每间店铺深度在15 m～20 m之间，而走廊应根据商业街的形式布道，同时上下层之间的中空使人流上下有所呼应，屋顶在走廊位置有采光带天窗，自然光线一直从各层的中空照射下来，使商业街明快自然。根据商铺、商业街的深度和尺寸，用两条南北向的商业街组成一个环状平面。为了打破单调，一方面使商业街本身有所变化，既有直线型又有弧线型，有的一边退界、有的两边向上逐层退后。另一方面在商业街的南端、北端及中间都有形态不同的中空室内中庭，开阔的空间用自动扶梯把人引到上层空间，同样中庭的顶端也有采光天棚，自然光线充满了室内。
室内商业步行街走廊结合平面上三个主要中庭广场分别组织了若干个焦点空间，充分考虑购物人流在入场后的豁然开朗感和舒适感。在这些富于变化的平面中，用空间的方法把人的视觉注意力引向上空，同时也有不同的垂直交通手段，把人“推”向上层。每个中庭都有三部观光电梯把人带上带下，在长向的走廊里还有连续的自动扶梯。通过这些立体化的交通，使停车场、商业空间和地铁站布局有机相融，使大型商业购物与游乐等各种业态之间的通道更为顺畅。沿步行街走廊布置了行进式布局的自动扶梯，让顾客自下而上，一步一步引人人胜，到达商业顶层超高的精品展示及大型演出空间，达到一种空间和视觉感受的升华。同时也将顾客引入到三个中庭商业广场。商业设施垂直方向从地下2层到地上4层连续分布，地下2层层高5．4 m、地下1层层高7．2 m、地上1层～3层层高6 m、地上4层层高8 In，在这里，水平方向不同形状的中庭开口与竖向穿梭的景观电梯、水幕墙形成视觉与声音的对比，创造了一个顾客流连忘返的境地。
商场平面布局充分考虑其通用灵活的空间特性，将消防楼梯、客货梯、卫生间等沿建筑外墙布置，自动扶梯、景观电梯沿商业中庭步行廊和中庭广场布置，保障商铺展示空间的连续性及视线的通畅性。展示空间的基本深度控制在15 m左右，符合国内商铺的疏散和习惯要求。室外一个令人难忘的连贯上行坡道将汽车引到商场的屋顶，屋顶上除了屋面绿化停车外，还布置有屋顶餐厅、花园、露天游泳池、露天茶座等娱乐、休闲场所。人们可以直接在屋顶逗留、就餐，也可以下到商场的四楼顺势逛街购物。超市及商场货物的垂直运输通过地下1层，2层东西两侧共四处卸货区装卸，通过室内货运通道转驳，将货物运到两侧的一
系列货运电梯，然后货梯输向各层平面。商场各层均衡地布置了客货两用梯至地下车库及屋面停车场，方便顾客小件物品的垂直携带。在1层西面还设置有顾客出租车及小型货物出租车等候区，以方便顾客。
4建筑造型设计
建筑内部采用较古典的装饰风格，以文艺复兴的意大利风格为主题。为了配合这一主题，建筑的外立面也应是较古典的。外立面建筑设计使用了较为简化的新古典主义风格，使建筑既庄重气派，又富有商业气氛，而不是一个古典的博物馆和银行。因为建筑较长，在东立面设计中把东立面分为四段，每段都有相似，但又有变化，这样使东立面不会过于沉闷，每段之间都有一个玻璃的连接体，这样在立面上打破了建筑太长的连续性，用玻璃幕墙把室内外空间联系到～起，相互通透。西立面另一个主要的因素是有一条汽车坡道把车辆带到4层屋顶。这条斜的线条本来是非常困难结合到古典建筑风格之中的，但是设计采用柱廊的手段使其半隐半现，同时柱廊内开车上行时也有很强烈的光影变化，给人印象深刻。晚上柱廊内的灯光效果也会把整个建筑装点起来，更体现建筑的华贵气质。商业裙房的主要建筑材料：1层的基座部分为黄砂岩，体现建筑的典雅品质；基座以上为仿砂岩特殊抹灰饰面和局部的幕墙玻璃。办公楼建筑以铝合金框玻璃幕墙为主，实墙部分采用砂岩饰面与基座部分作适当的呼应。建筑的南侧为正立面，有一个进深宽阔的广场，能让所有的人都更好的欣赏建筑的美丽。建筑的南立面主要是强调其正南入口，用一个大型柱廊作装饰，突出进深阴影的效果。正面是玻璃幕墙的几个大屏幕广告用来烘托商业气氛。同样柱廊也用与西立面一样的材料，带来白天和夜间的光影效果。
东立面是与办公楼一起考虑的，办公楼将设计成现代风格的玻璃幕墙，因为该建筑体量很大，在近处很难看到上面高层办公楼，因此可以让办公塔楼和下面的商业裙房有一个对比，这样从远处看到该建筑时，先可以看到的是一个甲级写字楼的现代办公形象，近看它与裙房有对比但并不冲突，相互可以衬托。东面一方面水平上要反映南立面的一些水平线条的要素，同时也承接从上面办公塔楼下来的蛏线条，既要相对有些线条，又不能太繁琐，也就形成目前东立面简洁的线条的立面效果。北立面则用一个圆形的塔来结束裙房建筑，这个圆形也带来特殊的个性。同样也由商业效果去吸引来自四面八方的人流。这四个立面各有不同，又各有联系，从每个角度都会发现不同的特色。
办公塔楼运用两个矩形形体的排列，两幢办公塔楼为南侧两个一组，立面上成相似对称，看上去成为一双姐妹楼，两个玻璃幕墙相对较大，较通透，由于它们的位置靠近两个地铁轻轨站，体现其商业价值。建筑幕墙运用金属构件，采用不同韵律的垂直、水平切分，为幕墙创造了不同的外墙肌理及光影效果。
5消防疏散组织设计
商业建筑作为人员密集型场所，消防设计的重要性不言而喻，大型商业建筑活动人员密
集，要求疏散宽度大，在建筑防火等级在一级或二级的前提下，地上一二层每千平方建筑面
积疏散宽度为2.77m，地上三层每千平方建筑面积疏散宽度为2.89m，地上四层级以上每千
平方建筑面积疏散宽度为3.00m，而地下一层每千平方建筑面积疏散宽度为5.95m, 地下二
层每千平方建筑面积疏散宽度为5.60m。基于以上数据，建议地上商业建筑疏散楼梯设置在
商场的四周，以减少对核心区商业的破坏，并应多部楼梯集中设置，且设置剪刀楼梯，这样
设置可有效减少重复交通面积的浪费；对于地下商业建筑，在设置一定数量的直通地面的楼
梯外建议在地下室四周设置安全避难走道，每个与避难走道相邻的防火分区均向避难走道设
置疏散出口，而避难走道的净宽要大于或等于单个防火分区的最大疏散向避难走道的最大宽
度（详见《人防地下室防火设规范》避难走道的设计部分），避难走道要在两端设置直通室
外的楼梯，与地下各防火分区接口部位设置消防前室，并保证前室内保持空气正压即可，这
样可以大幅降低每个防火分区需要设置疏散楼梯数量，从而在保证人员疏散安全的前提下又
可以减少大量地下和地面一层的楼梯数量，以达到增加营养面积和减少对商业完整性的破坏
的作用。
参考文献:
[1]王晓,现代商业建筑设计,中国建筑工业出版社,2005
[2]张伟,商业建筑(建筑设计与城市规划佳作选编) , 中国建筑工业出版社,2008
[3]刘适,中国现代建筑集成2:商业建筑,天津大学出版社,20