购房置业可谓是近年来城中人最关注的事情之一，一时间几乎所有人都加入了置业、淘房的队伍当中。买房、卖房、涨价、升值也成为时下人们最常听到的代名词。买房固然重要，可买什么样的房，什么样的户型，什么样的朝向，多大的面积，这其中要考虑的问题更值得费一番心思。
　　
　　明确房屋功能性
　　
　　专家认为，格局设计巧妙、紧凑、使用率高、合乎日常生活需求的就是好户型。另外，房间是否有良好的通风透气性、采光性；厨卫的布局安排、储物空间等安排是否合理，都是衡量户型好坏与否的标准。
　　其实，户型合理与否，空间是否被高效的利用，关键还在于房子主人自己的判断。如果业主社交广泛，要经常在家招待朋友，大客厅就必不可少；如果更爱享受私人空间，房大厅小的户型最为适合；如果更注重休养生息，注重养生品质，则有大卫生间和开放式厨房设计格局的户型是最能满足需求的。
　　


　　
　　客厅面积要适当
　　
　　起居室是一套房屋内最公共的区域，是全家生活的中心，也是招待客人的必要场所，应有能满足充足的日照和宽阔视野的门窗，即便人多的情况下也不会感到压抑、拥挤。如果有更高层次的需求，则可在保证居室要求的前提下，通过巧妙的设计来设立工作室、衣帽间等。
　　
　　明厨明卫最理想
　　
　　厨房和卫生间在使用过程中，会产生一定的垃圾、油烟和气味，厨房和卫生间的设计布局，原则上应该要靠近外墙，并且有良好通风的位置，明厨明卫永远是上上之选。另外，厨房的设计要人性化，好的厨房会让懒人变得爱下厨，把下厨当作是一种享受。厨房与餐厅应有便捷的联系，避免与其他空间相互交叉。
　　卫生间是最私密的地方，来了客人又成了公共的场所，因此必要的分隔很重要，如把洗手池设置在卫生间外面，使用过程中会更方便。
　　保持卧室独立性
　　卧室、书房和卫生间都有私密性的特点，而卧室的独立性显现的更为明显。要保证卧室的独立性，那么面向起居室的卧室数，不能多于私室总数的一半。必要时可设置玄关，使之形成一个过渡的空间，保证卧室的独立性。