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摘要：高层建筑地下室的防水问题不仅影响着建筑物的正常使用，还会对建筑物的使用年限以及安全性能等产生影响。因此，地下室防水工程渗漏问题要引起相关人员的重视。
关键词：建筑工程;地下室防水;施工技术
1地下室防水技术的概念和重要性
1.1概念
地下室防水技术主要是指在建筑工程地下室部分施工中，通过优化工程设计方案、使用防水材料、采用先进的防水施工工艺，提升地下室各位置防水性的技术。从设计角度来讲，需要技术人员根据施工现场地下结构特点、地下水文条件，制定合理的防水施工方案，确保能够有效规避各类渗水、漏水问题。从工程材料角度来讲，地下室防水施工过程中需要用到各种类型的防水材料，从本身具备较好防水性的防水混凝土，到各类防水卷材、防水砂浆、止水带等，都是提高工程防水能力的关键。地下室防水施工，即根据科学的工程防水设计方案，科学使用防水材料，利用科学的工艺，满足施工要求，全面发挥防水材料价值的过程。
1.2地下室渗水的原因
建筑的地下室是位于地下的建筑空间。在建筑工程施工中，需要先开挖基坑，再完成地基施工、地下室施工以及后续的主体施工。而地下环境十分复杂，各种因素都可能导致地下室遭遇渗水难题。首先，很多地区地下都有大量的地下水，如果防水施工不到位，很容易导致地下水通过地下室墙体裂缝、孔洞渗入室内。其次，不同地区的地质结构不同，尤其是部分地区地质结构不稳定，在建筑施工过程中，由于振动对土地的荷载增加，导致地质结构发生形变，也可能会导致建筑地基、地下室构筑体部分出现裂缝，进而导致地下水渗入。另外，地下防水工程设计不合理、施工工艺不达标、防水材料质量差等，都是导致地下室出现渗水问题的原因。
1.3地下室防水技术的重要性
在建筑工程中，地下室是建筑功能体系中十分重要的一部分，尤其是很多的民用建筑都将地下室作为车库使用，工业、商业建筑的地下室則一般是作为仓库使用。在很多地区的商业建筑中，地下室也是商业区的一部分，发挥着商业功能。如果地下室结构部分渗水问题严重，不仅可能会直接影响仓储货物，影响人们的生产生活，而且会导致地下室过于潮湿，滋生细菌，对人们的健康不利。如此看来，地下室防水技术的有效应用，对保证这类建筑地下室功能的正常发挥有重要的作用。多数工民建工程地下室与建筑地基结构有密切的联系，如果地下室渗水问题严重，将可能导致地基结构体遭到腐蚀，严重时会影响建筑地基的稳定性。因此，在建筑工程的地下室施工中，对防水技术的科学应用，非常有必要。
2地下室渗漏病害的成因
2.1设计原因
防水施工设计是保证防水施工质量的基础。目前设计过程中采用的规范标准主要有《地下建筑防水构造10J301》《地下工程防水技术规范GB50108-2008》等，设计人员需要充分理解各项规范进行完整性设计。设计人员不深入施工现场实地踏勘，不综合考虑施工现场周围环境、水文情况、地质构造，造成防水设计方案不合理;钢筋间距设计过小导致防水混凝土起不到防水效果等因素。防水设计是保证防水施工质量的前提和基础，做好各个阶段的设计论证对地下室防水至关重要。
2.2材料原因
不同防水材料具有不同的防水性能，一方面工程施工时必须按照设计要求选择达标的材料，重视对防水材料的试验检测，另一方面要通过质量检测和试验测定，确保防水材料的性能参数与设计要求保持一致，避免施工后出现防水材料不合格而产生渗漏水问题。例如在地下室底板防水施工期间，如果防水卷材质量差、防水混凝土质量不达标，就会给建筑工程的质量带来很大的安全隐患，并且防水效果也不一致，威胁着人们的生命财产安全。
2.3施工原因
据研究，在众多造成地下室渗漏的因素中，施工因素造成的渗漏问题占52%，而防水混凝土的施工质量和防水卷材的铺贴质量又是防水施工的关键。防水工程施工必须严格按照施工组织设计施工，保证地下室防水施工的规范性。但目前某些防水混凝土施工浇筑不到位，防水卷材质量差异大，施工队伍的技术水平参差不齐，施工人员对地下室防水工程施工图纸理解不到位，部分企业管理存在缺陷，均会导致施工过程中出现防水施工质量不达标等现象。
3地下室防水工程渗漏的防治措施
3.1防水混凝土搅拌施工质量控制
地下室防水工程需要先在实验室根据建筑施工环境对最佳防水混凝土的配制比例进行确定，然后再按照确定之后的比例在施工的同时对防水混凝土进行配制，配制过程中必须保证各种材料的称量精准，防止防水混凝土的含水率、含泥率与实验室配制的混凝土在防水性能上出现较大差距。防水混凝土二次搅拌和振捣是保证其施工质量的前提，混凝土浇筑人员应该对浇筑模板进行看管，混凝土施工完成之后应该在规定时间内开展养护工作。
3.2材料质量控制
地下室防水工程采购人员和设计人员应该合理选择防水材料。设计人员应该按照地下室施工环境对刚性或者柔性防水材料进行选择，防水材料不能只看防水等级，防水工程的施工环境是选择防水材料必须参照的因素。如果选择刚性防水材料，必须重视养护工作;如果选择柔性防水材料，则应该建立地下防水系统。
3.3施工质量控制
地下室防水工程应该要求施工人员严格遵守施工流程，施工人员的素质可以通过培训的方式进行提高，施工工序流程符合相关规定则可以保证施工阶段的质量。施工过程中需要按照规定对施工缝、沉降缝进行处理，保证止水带发挥出应有的作用;必须控制施工混凝土的温度和环境，防止杂质影响混凝土结构的稳定性或者温度不符合要求导致混凝土结构出现裂缝。
3.4地下室防潮层质量控制
地下室防水工程应该对防潮层施工的环境进行控制。温度过低或者过高时，防潮层施工无法保障防水质量符合要求，地下室墙面应该分别涂抹砂浆层、冷底子油、一层沥青、二层沥青，这样才能保证地下室防潮层不会出现渗漏问题。
3.5卷材防水层施工质量控制
地下室防水工程应该对卷材防水层的施工方法进行控制，防水卷材的施工一般占用的时间比较长，因此最好在外墙底板垫层混凝土上布置一层防水保护墙，同时保证防水基层的性质不受影响，而转角处需要抹成圆弧角，防止防水卷材因出现空鼓等情况而导致渗漏。
3.6后浇带施工质量控制
地下室防水工程应该对后浇带施工的时间进行控制。后浇带施工必须在地下室沉降稳定之后才能施工，施工之前应该将施工缝清理干净，并且采用更高级别的补偿收缩混凝土进行浇筑，然后按照养护要求进行施工，这样才能保证后浇带的结构和节点符合防水要求。
3.7节点防水控制
地下室防水工程应该对各个防水节点的防渗漏情况进行严格控制，沉降缝、施工缝、后浇带、管线等部位都是常见的防水节点，这些节点必须严格按照施工规范和流程保证其防水质量符合要求，否则实际的其他防水工序按照规定施工也无法保障地下室整体的防水性能。
3.8合理设计
在设计地下室防水层时，需要考虑建筑物的实际情况和功能需求，同时结合建筑物的环境、地质、水文等相关条件，确定建筑物的防水等级，从而选择合适的施工材料、施工方法等，以保证施工设计满足建筑物的防水需求。
结束语：
综上所述，地下室防水工程出现渗漏的原因较多，施工人员在开始施工前需要总结常见的渗漏原因，结合施工项目的具体情况，制定对应的防渗漏施工方案。施工过程中也要严格开展工作，避免人为原因导致出现渗漏问题，积极汲取以往的经验教训，以确保地下室防水工程施工的整体质量。
参考文献：
[1]范鸣.城市建筑地下室防水技术探讨[J].四川水泥.2015-07-15
[2]戴咸柏.城市建筑地下室防水技术探讨[J].安徽建筑.2018-07-20
[3]曾鹏.城市建筑地下室防水技术的研究[J].安徽建筑.2018-06-20
[4]叶琳昌，叶筠.建筑物渗漏水原因与防治措施[M].北京：中国建筑工业出版社，2008.
[5]钟咏琴.地下室渗漏的原因及防治[J].山西建筑，2007（8）：159-160.
关键词：建筑工程;地下室防水;施工技术
1地下室防水技术的概念和重要性
1.1概念
地下室防水技术主要是指在建筑工程地下室部分施工中，通过优化工程设计方案、使用防水材料、采用先进的防水施工工艺，提升地下室各位置防水性的技术。从设计角度来讲，需要技术人员根据施工现场地下结构特点、地下水文条件，制定合理的防水施工方案，确保能够有效规避各类渗水、漏水问题。从工程材料角度来讲，地下室防水施工过程中需要用到各种类型的防水材料，从本身具备较好防水性的防水混凝土，到各类防水卷材、防水砂浆、止水带等，都是提高工程防水能力的关键。地下室防水施工，即根据科学的工程防水设计方案，科学使用防水材料，利用科学的工艺，满足施工要求，全面发挥防水材料价值的过程。
1.2地下室渗水的原因
建筑的地下室是位于地下的建筑空间。在建筑工程施工中，需要先开挖基坑，再完成地基施工、地下室施工以及后续的主体施工。而地下环境十分复杂，各种因素都可能导致地下室遭遇渗水难题。首先，很多地区地下都有大量的地下水，如果防水施工不到位，很容易导致地下水通过地下室墙体裂缝、孔洞渗入室内。其次，不同地区的地质结构不同，尤其是部分地区地质结构不稳定，在建筑施工过程中，由于振动对土地的荷载增加，导致地质结构发生形变，也可能会导致建筑地基、地下室构筑体部分出现裂缝，进而导致地下水渗入。另外，地下防水工程设计不合理、施工工艺不达标、防水材料质量差等，都是导致地下室出现渗水问题的原因。
1.3地下室防水技术的重要性
在建筑工程中，地下室是建筑功能体系中十分重要的一部分，尤其是很多的民用建筑都将地下室作为车库使用，工业、商业建筑的地下室則一般是作为仓库使用。在很多地区的商业建筑中，地下室也是商业区的一部分，发挥着商业功能。如果地下室结构部分渗水问题严重，不仅可能会直接影响仓储货物，影响人们的生产生活，而且会导致地下室过于潮湿，滋生细菌，对人们的健康不利。如此看来，地下室防水技术的有效应用，对保证这类建筑地下室功能的正常发挥有重要的作用。多数工民建工程地下室与建筑地基结构有密切的联系，如果地下室渗水问题严重，将可能导致地基结构体遭到腐蚀，严重时会影响建筑地基的稳定性。因此，在建筑工程的地下室施工中，对防水技术的科学应用，非常有必要。
2地下室渗漏病害的成因
2.1设计原因
防水施工设计是保证防水施工质量的基础。目前设计过程中采用的规范标准主要有《地下建筑防水构造10J301》《地下工程防水技术规范GB50108-2008》等，设计人员需要充分理解各项规范进行完整性设计。设计人员不深入施工现场实地踏勘，不综合考虑施工现场周围环境、水文情况、地质构造，造成防水设计方案不合理;钢筋间距设计过小导致防水混凝土起不到防水效果等因素。防水设计是保证防水施工质量的前提和基础，做好各个阶段的设计论证对地下室防水至关重要。
2.2材料原因
不同防水材料具有不同的防水性能，一方面工程施工时必须按照设计要求选择达标的材料，重视对防水材料的试验检测，另一方面要通过质量检测和试验测定，确保防水材料的性能参数与设计要求保持一致，避免施工后出现防水材料不合格而产生渗漏水问题。例如在地下室底板防水施工期间，如果防水卷材质量差、防水混凝土质量不达标，就会给建筑工程的质量带来很大的安全隐患，并且防水效果也不一致，威胁着人们的生命财产安全。
2.3施工原因
据研究，在众多造成地下室渗漏的因素中，施工因素造成的渗漏问题占52%，而防水混凝土的施工质量和防水卷材的铺贴质量又是防水施工的关键。防水工程施工必须严格按照施工组织设计施工，保证地下室防水施工的规范性。但目前某些防水混凝土施工浇筑不到位，防水卷材质量差异大，施工队伍的技术水平参差不齐，施工人员对地下室防水工程施工图纸理解不到位，部分企业管理存在缺陷，均会导致施工过程中出现防水施工质量不达标等现象。
3地下室防水工程渗漏的防治措施
3.1防水混凝土搅拌施工质量控制
地下室防水工程需要先在实验室根据建筑施工环境对最佳防水混凝土的配制比例进行确定，然后再按照确定之后的比例在施工的同时对防水混凝土进行配制，配制过程中必须保证各种材料的称量精准，防止防水混凝土的含水率、含泥率与实验室配制的混凝土在防水性能上出现较大差距。防水混凝土二次搅拌和振捣是保证其施工质量的前提，混凝土浇筑人员应该对浇筑模板进行看管，混凝土施工完成之后应该在规定时间内开展养护工作。
3.2材料质量控制
地下室防水工程采购人员和设计人员应该合理选择防水材料。设计人员应该按照地下室施工环境对刚性或者柔性防水材料进行选择，防水材料不能只看防水等级，防水工程的施工环境是选择防水材料必须参照的因素。如果选择刚性防水材料，必须重视养护工作;如果选择柔性防水材料，则应该建立地下防水系统。
3.3施工质量控制
地下室防水工程应该要求施工人员严格遵守施工流程，施工人员的素质可以通过培训的方式进行提高，施工工序流程符合相关规定则可以保证施工阶段的质量。施工过程中需要按照规定对施工缝、沉降缝进行处理，保证止水带发挥出应有的作用;必须控制施工混凝土的温度和环境，防止杂质影响混凝土结构的稳定性或者温度不符合要求导致混凝土结构出现裂缝。
3.4地下室防潮层质量控制
地下室防水工程应该对防潮层施工的环境进行控制。温度过低或者过高时，防潮层施工无法保障防水质量符合要求，地下室墙面应该分别涂抹砂浆层、冷底子油、一层沥青、二层沥青，这样才能保证地下室防潮层不会出现渗漏问题。
3.5卷材防水层施工质量控制
地下室防水工程应该对卷材防水层的施工方法进行控制，防水卷材的施工一般占用的时间比较长，因此最好在外墙底板垫层混凝土上布置一层防水保护墙，同时保证防水基层的性质不受影响，而转角处需要抹成圆弧角，防止防水卷材因出现空鼓等情况而导致渗漏。
3.6后浇带施工质量控制
地下室防水工程应该对后浇带施工的时间进行控制。后浇带施工必须在地下室沉降稳定之后才能施工，施工之前应该将施工缝清理干净，并且采用更高级别的补偿收缩混凝土进行浇筑，然后按照养护要求进行施工，这样才能保证后浇带的结构和节点符合防水要求。
3.7节点防水控制
地下室防水工程应该对各个防水节点的防渗漏情况进行严格控制，沉降缝、施工缝、后浇带、管线等部位都是常见的防水节点，这些节点必须严格按照施工规范和流程保证其防水质量符合要求，否则实际的其他防水工序按照规定施工也无法保障地下室整体的防水性能。
3.8合理设计
在设计地下室防水层时，需要考虑建筑物的实际情况和功能需求，同时结合建筑物的环境、地质、水文等相关条件，确定建筑物的防水等级，从而选择合适的施工材料、施工方法等，以保证施工设计满足建筑物的防水需求。
结束语：
综上所述，地下室防水工程出现渗漏的原因较多，施工人员在开始施工前需要总结常见的渗漏原因，结合施工项目的具体情况，制定对应的防渗漏施工方案。施工过程中也要严格开展工作，避免人为原因导致出现渗漏问题，积极汲取以往的经验教训，以确保地下室防水工程施工的整体质量。
参考文献：
[1]范鸣.城市建筑地下室防水技术探讨[J].四川水泥.2015-07-15
[2]戴咸柏.城市建筑地下室防水技术探讨[J].安徽建筑.2018-07-20
[3]曾鹏.城市建筑地下室防水技术的研究[J].安徽建筑.2018-06-20
[4]叶琳昌，叶筠.建筑物渗漏水原因与防治措施[M].北京：中国建筑工业出版社，2008.
[5]钟咏琴.地下室渗漏的原因及防治[J].山西建筑，2007（8）：159-160.