【摘 要】
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宅基地使用权的法律特征决定了其在特定历史环境下能否流转，宅基地使用权的权属性决定了宅基地使用权分为3种状态。第一种状态是宅基地资格权人没有事实取得宅基地，属于宅基地使用权的期待权。第二种状态是宅基地资格权人虽然分得宅基地，但并未对宅基地进行流转，属于“两权分离”状况下的宅基地使用权。第三种状态则是宅基地使用权被宅基地资格权人流转，新设立的宅基地使用权成为完整权利属性的用益物权，即“三权分置”下的宅
【基金项目】
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河北省法学会2021年度一般课题“乡村振兴与脱贫攻坚有效衔接的法治路径”（HBF{2021}B008）； 北京市法学会2021年度青年课题“我国农村宅基地‘三权分置’下流转方式研究和机制创新”（BLS（2021）C003）；
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宅基地使用权的法律特征决定了其在特定历史环境下能否流转，宅基地使用权的权属性决定了宅基地使用权分为3种状态。第一种状态是宅基地资格权人没有事实取得宅基地，属于宅基地使用权的期待权。第二种状态是宅基地资格权人虽然分得宅基地，但并未对宅基地进行流转，属于“两权分离”状况下的宅基地使用权。第三种状态则是宅基地使用权被宅基地资格权人流转，新设立的宅基地使用权成为完整权利属性的用益物权，即“三权分置”下的宅基地使用权，被赋予了收益属性，成为不受限制、可以流转的完整用益物权，成为纯财产性的权利。
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