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世界各国对外资投资本国房地产几乎都有法律限制。根据国际货币基金组织《2003年各国汇兑安排与汇兑限制》，对非居民投资或购买房地产进行必要限制是国际社会的通行做法。在其187个成员中，有137个成员都针对不同对象和内容。通过各种方式与手段对非居民投资房地产进行管制。各国纷纷设立房地产外资监管职能部门，对交易环节或者汇兑环节加以管制。而目前，中国还没有这方面的规定。