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摘要：随着经济的快速发展，许多20世纪70年代末甚至90年代初建造的办公建筑都已不能满足当今的需求而面临着改造的需要。同时这种改造项目往往由于政府部门职能与形象的转变，办公模式逐步开放化、公共化，所以不仅仅是建筑形象的简单再造，更是整个建筑空间和功能的再生。本文笔者对某建筑办公楼的改造设计的心得跟大家分享，以期供指导。
关键词： 办公楼；改造设计
Abstract: with the rapid economic development, many of the 1970 s and even 90 s to the construction of the office building are already cannot satisfy the needs of today is faced with the need of reform. At the same time, this reform project usually because government department functions and image of change, office mode gradually KaiFangHua, public, so not only is the simple reengineering architectural image, but also the whole building space and the function of the regeneration. In this paper the author of a building the renovation design of office building the experience of share with everyone, so as to for guidance.
Keywords: office buildings; Transformation design
中图分类号：U472.7文献标识码：A文章编号：
前言
随着经济的发展及时代的跨越，很多旧建筑物不能满足当今的需求而需要重新改造装饰。现代办公空间除了设备与装修，还应注重办公环境的塑造，光，色、绿化的引入及多种景观手法的运用，为人们提供了一种舒适，幽雅的办公环境。建筑设计应坚持提高科技含量的指导思想，无论在结构材料的利用方面还是办公设施的更新上都应有超前意识。建筑实体是建筑艺术的载体，如果没有高科技含量的建筑实体如结构材料等，就很难想象建筑造型艺术的创新。只有不断地更新技术并注意结合艺术，建筑才有生命力，才会不断向前发展。
一、概况
某工程共四层楼办公场所是上世纪70年代末的一栋建筑，面积约2000平方，地处在一个湖边，周围有很多高大的树木,采光通风良好，室内与室外通过玻璃窗相隔，既可以欣赏到湖畔的景色，又能呼吸到树叶所带来的新鲜空气，从而获得身心两愉悦。为工作者创造良好的工作环境。因为本案涉及的问题比新房要多，改动起来尤其重要的是基础工程如：水路改造、电路改造、和结构处理等。在设计中需考虑的全面、合理，才能得到旧貌换新颜的效果。其功能为提供日常办公活动的场所。
二、设计理念
结合地形和周边环境的设计
极富感染力的形体设计
实用灵活的功能划分
高效节能设计
三、建筑改造
1．在中国的传统文化中，“言有尽而意无穷”，是艺术所追求的境界。设计中继承这一精华，富于暗示而不是一泻无余，演绎的朴素、含蓄；表达出即热烈又恬静，即深刻又朴素，即温和又高雅，即微妙又直率的中国哲学。通过本设计工程的地理、人文、历史各方面进行分析、研究，确定了本次设计方案的几个设 计元素，并将各个元素很好的融合、贯通，使其成为一个所具有的简洁、大气、严谨的现代主义风格。主体建筑形体较为方正，在建筑本身的一定的限高条件下，改造中强调建筑纵向延伸，使建筑拥有磅礴的气势。
外饰面材料上选用干挂抛光砖和玻璃的质感，各方向立面设计手法相同，拥有统一的观感，顺应平面布局，丰富了立面的变化。使用外饰面干挂系统是较好的外墙保温方式。它拥有较好的保温效果，减少热桥的产生。避免冷凝水的形成从而破坏墙体。墙体形成空腔，冬季保温，夏季隔热。外饰面有挂件固定，非粘接，无坠落伤人危险。
2．由于现在的设计对防火安全需要，增加防火楼梯和防火电梯。
四、室内功能布局。空间组织，流线组织
本方案分区明确、紧凑，流线清晰
1．接待室、门厅、值班室分为一类，放在门口。使用起来特别方便。因接待室一般为接待外来人员之用，他们对本建筑总体上是一个模糊的概念，所以放在门口，以便有专门的人员为其服务，从而给外来人员一个大致的认识和了解而对他们起到一定的导向作用。使他们进入本建筑后不至于很迷茫。进入大厅，就可以看到设计是在建筑固有的基础上，进一步理顺关系，营造现代的办公楼的形象。咨询区、休息区及生态绿化的配置上进行了整合，地面黑、白、灰交错的色块，墙体深色实木线条和玻璃形象墙使空间在对比中获得了优雅的平衡，同时极具人性化的业务流程指示牌的设计，彰显了办公空间的人文气息与时代特色，反映为人民服务的职能。
会议部分离大门口较远，主要是考虑到会议对环境声音有一定的要求，而放在场地的左下角来满足了这个要求。考虑合理的行动路线，以便于人员的走动，办公家具的选择充分考虑了会议的机动性。吸音板有利于吸音减噪。前面有小湖，这里都是很少人来往的地方，相对较安静。开会之余的休息时间还可以透过窗户听到湖面的鸟儿呜叫，又可以看到湖里的鱼儿游动，从而可以提高会议效率。
办公区我们放弃了多余的装饰和材料的堆砌，追求纯净明快的现代办公空间，着重展现建筑的空间美、结构美。力求完美的体现室内空间与建筑空间的统一性。
电梯厅平面功能合理的分区，解决了原有建筑的狭小与闭塞上下楼梯的问题。墙面大面积运用米黄色大理石结合玻璃镜的使用，使整个空间清新雅致。形体虚实结合。
花园也是整个建筑中最为人性化的一处设计，阳光、绿化、休息坐椅的引入，使得硬朗的空间中多了一丝自然、柔和、温暖的气氛，也使紧张的工作环境里有了一块休憩空间。
2．二层到四层，注重空间的功能关系。强调统一，充分运用现代语言不同侧重地发挥点、线、面、体及空间的艺术表现形式，将其串联成一个彼此关联的、简约的、艺术的、具有办公空间文化特色与内涵的整体。
考虑了合理的行动路线，以便于人员的走动，办公家具的选择充分考虑了会议的机动性。吸音板有利于吸音减噪。办公室内着重突出文化内涵，设计整体、統一、简洁、明确、墙体橡木饰面与皮面硬包的处理让整个空间更加融洽、温馨、典雅、庄重。
主管室着重突出文化内涵，设计整体、统一、简洁、明确、墙体橡木饰面与皮面硬包的处理让整个空间更加融洽、温馨、典雅、庄重。
3．旧楼房原有卫生间大都不同程度出现墙面陶土瓷砖裂纹、供排水管线老化堵塞、地面渗水等问题。顶棚采用PVC材料吊顶；墙面粘贴300*450浅色瓷砖；地面粘贴规格300*300的防滑瓷砖；供水管线改为PP—R管线，排水管线直接用PVC 管，所有供、排水管线均隐蔽敷设；更换原来小规格的蹲大便器，拆除原小便池，更换为感应小便斗(220V电源)：根据实际情况，选择双位洗手台面可用黑金砂花岗岩台面，选择单位洗手台面可直接采用陶瓷台盆f配镜片) 配置洗浴房、干手机、热水器等。
4．由于现在的设计对安全需要，增加防火楼梯和防火电梯，由于电梯与离它最远的建筑距离有要求，所以本设计把电梯与楼梯分开设置，满足了距离上的这一要求。
消防、配电等技术用房放在离门口又近。即可满足周围对技术方面的需要，又有利于消防与安全。
五、结束语
旧楼改造是一个复杂的系统工程，在新形势下城市化迅速发展的今天，旧楼改造还有很多值得研究和创新的地方，但是“以人为本”思想应用在旧楼改造当中是一条不变的原则，我们要继续探索。
注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。
关键词： 办公楼；改造设计
Abstract: with the rapid economic development, many of the 1970 s and even 90 s to the construction of the office building are already cannot satisfy the needs of today is faced with the need of reform. At the same time, this reform project usually because government department functions and image of change, office mode gradually KaiFangHua, public, so not only is the simple reengineering architectural image, but also the whole building space and the function of the regeneration. In this paper the author of a building the renovation design of office building the experience of share with everyone, so as to for guidance.
Keywords: office buildings; Transformation design
中图分类号：U472.7文献标识码：A文章编号：
前言
随着经济的发展及时代的跨越，很多旧建筑物不能满足当今的需求而需要重新改造装饰。现代办公空间除了设备与装修，还应注重办公环境的塑造，光，色、绿化的引入及多种景观手法的运用，为人们提供了一种舒适，幽雅的办公环境。建筑设计应坚持提高科技含量的指导思想，无论在结构材料的利用方面还是办公设施的更新上都应有超前意识。建筑实体是建筑艺术的载体，如果没有高科技含量的建筑实体如结构材料等，就很难想象建筑造型艺术的创新。只有不断地更新技术并注意结合艺术，建筑才有生命力，才会不断向前发展。
一、概况
某工程共四层楼办公场所是上世纪70年代末的一栋建筑，面积约2000平方，地处在一个湖边，周围有很多高大的树木,采光通风良好，室内与室外通过玻璃窗相隔，既可以欣赏到湖畔的景色，又能呼吸到树叶所带来的新鲜空气，从而获得身心两愉悦。为工作者创造良好的工作环境。因为本案涉及的问题比新房要多，改动起来尤其重要的是基础工程如：水路改造、电路改造、和结构处理等。在设计中需考虑的全面、合理，才能得到旧貌换新颜的效果。其功能为提供日常办公活动的场所。
二、设计理念
结合地形和周边环境的设计
极富感染力的形体设计
实用灵活的功能划分
高效节能设计
三、建筑改造
1．在中国的传统文化中，“言有尽而意无穷”，是艺术所追求的境界。设计中继承这一精华，富于暗示而不是一泻无余，演绎的朴素、含蓄；表达出即热烈又恬静，即深刻又朴素，即温和又高雅，即微妙又直率的中国哲学。通过本设计工程的地理、人文、历史各方面进行分析、研究，确定了本次设计方案的几个设 计元素，并将各个元素很好的融合、贯通，使其成为一个所具有的简洁、大气、严谨的现代主义风格。主体建筑形体较为方正，在建筑本身的一定的限高条件下，改造中强调建筑纵向延伸，使建筑拥有磅礴的气势。
外饰面材料上选用干挂抛光砖和玻璃的质感，各方向立面设计手法相同，拥有统一的观感，顺应平面布局，丰富了立面的变化。使用外饰面干挂系统是较好的外墙保温方式。它拥有较好的保温效果，减少热桥的产生。避免冷凝水的形成从而破坏墙体。墙体形成空腔，冬季保温，夏季隔热。外饰面有挂件固定，非粘接，无坠落伤人危险。
2．由于现在的设计对防火安全需要，增加防火楼梯和防火电梯。
四、室内功能布局。空间组织，流线组织
本方案分区明确、紧凑，流线清晰
1．接待室、门厅、值班室分为一类，放在门口。使用起来特别方便。因接待室一般为接待外来人员之用，他们对本建筑总体上是一个模糊的概念，所以放在门口，以便有专门的人员为其服务，从而给外来人员一个大致的认识和了解而对他们起到一定的导向作用。使他们进入本建筑后不至于很迷茫。进入大厅，就可以看到设计是在建筑固有的基础上，进一步理顺关系，营造现代的办公楼的形象。咨询区、休息区及生态绿化的配置上进行了整合，地面黑、白、灰交错的色块，墙体深色实木线条和玻璃形象墙使空间在对比中获得了优雅的平衡，同时极具人性化的业务流程指示牌的设计，彰显了办公空间的人文气息与时代特色，反映为人民服务的职能。
会议部分离大门口较远，主要是考虑到会议对环境声音有一定的要求，而放在场地的左下角来满足了这个要求。考虑合理的行动路线，以便于人员的走动，办公家具的选择充分考虑了会议的机动性。吸音板有利于吸音减噪。前面有小湖，这里都是很少人来往的地方，相对较安静。开会之余的休息时间还可以透过窗户听到湖面的鸟儿呜叫，又可以看到湖里的鱼儿游动，从而可以提高会议效率。
办公区我们放弃了多余的装饰和材料的堆砌，追求纯净明快的现代办公空间，着重展现建筑的空间美、结构美。力求完美的体现室内空间与建筑空间的统一性。
电梯厅平面功能合理的分区，解决了原有建筑的狭小与闭塞上下楼梯的问题。墙面大面积运用米黄色大理石结合玻璃镜的使用，使整个空间清新雅致。形体虚实结合。
花园也是整个建筑中最为人性化的一处设计，阳光、绿化、休息坐椅的引入，使得硬朗的空间中多了一丝自然、柔和、温暖的气氛，也使紧张的工作环境里有了一块休憩空间。
2．二层到四层，注重空间的功能关系。强调统一，充分运用现代语言不同侧重地发挥点、线、面、体及空间的艺术表现形式，将其串联成一个彼此关联的、简约的、艺术的、具有办公空间文化特色与内涵的整体。
考虑了合理的行动路线，以便于人员的走动，办公家具的选择充分考虑了会议的机动性。吸音板有利于吸音减噪。办公室内着重突出文化内涵，设计整体、統一、简洁、明确、墙体橡木饰面与皮面硬包的处理让整个空间更加融洽、温馨、典雅、庄重。
主管室着重突出文化内涵，设计整体、统一、简洁、明确、墙体橡木饰面与皮面硬包的处理让整个空间更加融洽、温馨、典雅、庄重。
3．旧楼房原有卫生间大都不同程度出现墙面陶土瓷砖裂纹、供排水管线老化堵塞、地面渗水等问题。顶棚采用PVC材料吊顶；墙面粘贴300*450浅色瓷砖；地面粘贴规格300*300的防滑瓷砖；供水管线改为PP—R管线，排水管线直接用PVC 管，所有供、排水管线均隐蔽敷设；更换原来小规格的蹲大便器，拆除原小便池，更换为感应小便斗(220V电源)：根据实际情况，选择双位洗手台面可用黑金砂花岗岩台面，选择单位洗手台面可直接采用陶瓷台盆f配镜片) 配置洗浴房、干手机、热水器等。
4．由于现在的设计对安全需要，增加防火楼梯和防火电梯，由于电梯与离它最远的建筑距离有要求，所以本设计把电梯与楼梯分开设置，满足了距离上的这一要求。
消防、配电等技术用房放在离门口又近。即可满足周围对技术方面的需要，又有利于消防与安全。
五、结束语
旧楼改造是一个复杂的系统工程，在新形势下城市化迅速发展的今天，旧楼改造还有很多值得研究和创新的地方，但是“以人为本”思想应用在旧楼改造当中是一条不变的原则，我们要继续探索。
注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。