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目的：将人口统计学变量与生活方式变量结合起来对商品房购房群体进行市场细分研究。方法：采用深度访谈法及问卷法，对北京市商品房购房群体特征及购买偏好进行调查。结果：将商品房购房群体通过生活方式变量划分为四个细分群体，工作积极群、社交休闲群、家庭自我群、中庸理性群。结论：商品房购房群体特点倾向于年龄较大，职业偏向于中高层管理人员且家庭收入较高，家庭状况为已婚。不同细分群体购房者在人口统计变量以及商品房购买偏好中有显著差异。