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南京第一建设事务所有限责任公司 210002
【摘要】楼宇智能化是信息化的重要组成部分，在现代的西方发达国家，楼宇智能化兴起已久，但在我国，楼宇智能化还是近些年出现的新鲜技术，本文对楼宇智能化进行了介绍和方案的设计解决。
【关键词】智能楼宇、系统组成、功能
（一）前言
楼宇智能化是信息化的重要组成部分，在现代的西方发达国家，楼宇智能化兴起已久，但在我国，楼宇智能化还是近些年出现的新鲜技术，本文对楼宇智能化进行了介绍和方案的设计解决。研究、开发出的楼宇网络智能化控制软件系列是采用引进的国际最先进的楼宇专利技术性处理法及计算机网络和人工智能技术，（可编程控制器）控制系统进行数据通信，监控整个系统主要工艺参数和设备运行情况，操作人员可通过可视化软件对现场进行调控，根据过程仪表提供的主要工艺参数，按楼宇工艺要求对生产工艺过程进行必要调整，使生产过程更合理、处理效果更好、运行成本更低。所开发系统软件包，均源自国内外业界权威经验。该软件系统的成功开发将真正实现智能化运行机制，使国内楼宇智能化系统技术现状有一个革命性的飞跃
（二）智能楼宇的概念
1、智能楼宇的起源和发展
二十一世纪是信息化的世纪，目前推动世界经济发展的主要是信息技术、生物技术和新材料技术，而其中信息技术对人们的经济、政治和社会生活影响最大，信息业正逐步成为社会的主要支柱产业，人类社会的进步将依赖于信息技术的发展和应用。
2、智能化楼宇的基本要求
智能化楼宇的基本要求是，有完整的控制、管理、维护和通信设施，便于进行环境控制、安全管理、监视报警。简言之，楼宇智能化的基本要求是：办公设备自动化、智能化，通信系统高性能化，建筑柔性化，建筑管理服务自动化。
3、智能化楼宇的解释
目前世界上的对楼宇智能化的定义很多，欧洲、美国、日本的提法各有不同，其中，日本的国情与我国较为相近，其提法可以参考，日本电机工业协会楼宇智能化分会把智能化楼宇定义为：综合计算机、信息通信等方面的最先进技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作，实现建筑物自动化（BA）、通信自动化（CA）和办公自动化（OA），将这3种功能结合起来的建筑，就是智能化楼宇。
（三）系统的构成
如系统结构图所示，整个系统可以由以下四个部分组成：智能大厦集成管理系统、楼宇自动化管理系统、智能大厦内各弱电子系统、远程IE浏览站。
1.智能大厦集成管理系统：负责对大厦内各个子系统的进行集中监控管理，接收各个子系统传来的各种实时数据（视频、设备信息和报警信息等），显示监控画面和视频内容，实现对监控数据的实时整理、分析、存储、显示和输出等功能，处理所有的报警信息，记录报警事件，打印系统信息，发送管理人员的控制命令给各子系统，使得管理者能够对各类事件进行全局管理，实现一体化服务，提高系统管理的效率。
2.楼宇自动化管理系统：负责对楼宇设备自控系统、CCTV电视监控系统、防盗报警系统、智能卡控制管理系统、、停车场系统等5个子系统进行集中监控管理，接收各个子系统传来的各种实时数据（视频、设备信息和报警信息等），显示监控画面和视频内容，实现对监控数据的实时处理分析、存储、显示和输出等功能，处理所有的报警信息，记录报警事件。
3.智能大厦内各弱电系统：实时采集本系统下挂的各类设备的参数、报警信息等现场信号，将采集的信号经过分析、处理以后上传。弱电系统包括下列自动化子系统：
3.1配电子系统：包括低压配电系统、计算机不间断UPS电源系统、冷冻站配电、变压器、高压系统和高压二次线中的各个点进行监测控制。
3.2空调监控子系统：中央空调是智能楼宇的重要组成部分，通过楼宇自控监控组态软件不仅可以为用户提供舒适的工作环境，而且可以通过一些调度算法满足节能需求。
3.3照明子系统：对整个大楼的照明实施控制，包括公共区域照明和泛光照明。根据上班时间和季节的差异实施不同的照明控制方案，以达到节能目的。
3.4给排水子系统：对水泵、水池和管网等进行监控。
3.5电梯控制子系统：根据电梯数量已经用户请求，智能调度电梯，合理满足用户需求。
（四）系统主要功能
通过管理软件平台把各个子系统有机集成，系统主要完成下列功能：
· 管理各子系统：可以在弱电、视频等系统中无缝切· 换，· 各个系统实现联动。如火警信息可以和电梯、空调、大厦广播等系统联动。
· 流程图显示功能：以动画形式显示各设备· 的运行情况，· 如空调机组、停车场车位、电梯运行状态等。根据用户要求设计个性化界面，· 可以直观、方便地对大厦内各子系统实施监视、控制和管理。场景逼真、鼠标· 控制、操作简单。
· 实时、历史数据管理功能：采集各子系统的实时数据，· 进行数据的显示、存储；对所有的历史数据/实时数据可以灵活查询、统计、输出及打印，· 可按设备· 、楼层、功能等进行分类记录和存储，同· 时也可以按时间区间、设备· 类别、楼层、功能进行分类统计和打印。
· 报警管理：软件支持各类报警系统，· 包括限值报警、偏差报警等，而· 且支持不同· 的优先级别。报警可以以声音、动画、打印、邮件、短信等多种方式警示相关人员，· 以便进行相应的操作。
· 趋势分析：根据实时历史数据库，· 可以对用电量、空调机组运行情况等进行分析，· 以形成最优控制方案，· 达到节能目的。
· 报表系统：根据各系统的采集数据自动形成报表数据，· 并提供查询功能。
· 照明控制
照明控制主要分为两类控制，一类是通过PLC或单片机进行控制，一类是主要通过软件的脚本进行控制，在实际中也可能两种控制都会使用到。无论是哪种控制，都是把数字信号通过PLC或者模块等转化为实际的开关控制。在通过PC控制的时候，通常是通过脚本进行控制，可以实现多种控制方式；
· 电力监测
电力监测主要是通过采集智能电力仪表的数据。智能电力仪表可以自行测量电流、电压、功率、电量等电参数，并且会提供通讯接口（通常为Modbus协议）。采集智能电力仪表的数据即可实现对电力的监测。
· 空调监测
空调监测通常都是监测工业空调或者中央空调。一般通过直接和空调自身携带的通讯接口进行通讯监测，或者通过PLC等进行间接监测。
（五）.经济和社会效益
楼宇监控分采集的数据的种类和个数不同，成本悬殊。常见的楼宇监控会包括灯光、空调、湿度等数据。单就这里监控系统，成本包括以下内容：
1. 监控所需的智能仪表、PLC、线缆、配电柜；
2. 通讯所需的布线费用；
3. 对应采集点数的软件费用；
4. 工控机的费用；
5. 软件开发的人工费用；
6. 项目后期维护的费用
（六）结论
一般而言，相对于其他方式的楼宇监控系统，通过软件搭建的系统框架更为自由、开放，成本更低，更能贴近用户的需求，市场前景广阔，技术可行，社会效益显著，因此此项目着实可行。
【摘要】楼宇智能化是信息化的重要组成部分，在现代的西方发达国家，楼宇智能化兴起已久，但在我国，楼宇智能化还是近些年出现的新鲜技术，本文对楼宇智能化进行了介绍和方案的设计解决。
【关键词】智能楼宇、系统组成、功能
（一）前言
楼宇智能化是信息化的重要组成部分，在现代的西方发达国家，楼宇智能化兴起已久，但在我国，楼宇智能化还是近些年出现的新鲜技术，本文对楼宇智能化进行了介绍和方案的设计解决。研究、开发出的楼宇网络智能化控制软件系列是采用引进的国际最先进的楼宇专利技术性处理法及计算机网络和人工智能技术，（可编程控制器）控制系统进行数据通信，监控整个系统主要工艺参数和设备运行情况，操作人员可通过可视化软件对现场进行调控，根据过程仪表提供的主要工艺参数，按楼宇工艺要求对生产工艺过程进行必要调整，使生产过程更合理、处理效果更好、运行成本更低。所开发系统软件包，均源自国内外业界权威经验。该软件系统的成功开发将真正实现智能化运行机制，使国内楼宇智能化系统技术现状有一个革命性的飞跃
（二）智能楼宇的概念
1、智能楼宇的起源和发展
二十一世纪是信息化的世纪，目前推动世界经济发展的主要是信息技术、生物技术和新材料技术，而其中信息技术对人们的经济、政治和社会生活影响最大，信息业正逐步成为社会的主要支柱产业，人类社会的进步将依赖于信息技术的发展和应用。
2、智能化楼宇的基本要求
智能化楼宇的基本要求是，有完整的控制、管理、维护和通信设施，便于进行环境控制、安全管理、监视报警。简言之，楼宇智能化的基本要求是：办公设备自动化、智能化，通信系统高性能化，建筑柔性化，建筑管理服务自动化。
3、智能化楼宇的解释
目前世界上的对楼宇智能化的定义很多，欧洲、美国、日本的提法各有不同，其中，日本的国情与我国较为相近，其提法可以参考，日本电机工业协会楼宇智能化分会把智能化楼宇定义为：综合计算机、信息通信等方面的最先进技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作，实现建筑物自动化（BA）、通信自动化（CA）和办公自动化（OA），将这3种功能结合起来的建筑，就是智能化楼宇。
（三）系统的构成
如系统结构图所示，整个系统可以由以下四个部分组成：智能大厦集成管理系统、楼宇自动化管理系统、智能大厦内各弱电子系统、远程IE浏览站。
1.智能大厦集成管理系统：负责对大厦内各个子系统的进行集中监控管理，接收各个子系统传来的各种实时数据（视频、设备信息和报警信息等），显示监控画面和视频内容，实现对监控数据的实时整理、分析、存储、显示和输出等功能，处理所有的报警信息，记录报警事件，打印系统信息，发送管理人员的控制命令给各子系统，使得管理者能够对各类事件进行全局管理，实现一体化服务，提高系统管理的效率。
2.楼宇自动化管理系统：负责对楼宇设备自控系统、CCTV电视监控系统、防盗报警系统、智能卡控制管理系统、、停车场系统等5个子系统进行集中监控管理，接收各个子系统传来的各种实时数据（视频、设备信息和报警信息等），显示监控画面和视频内容，实现对监控数据的实时处理分析、存储、显示和输出等功能，处理所有的报警信息，记录报警事件。
3.智能大厦内各弱电系统：实时采集本系统下挂的各类设备的参数、报警信息等现场信号，将采集的信号经过分析、处理以后上传。弱电系统包括下列自动化子系统：
3.1配电子系统：包括低压配电系统、计算机不间断UPS电源系统、冷冻站配电、变压器、高压系统和高压二次线中的各个点进行监测控制。
3.2空调监控子系统：中央空调是智能楼宇的重要组成部分，通过楼宇自控监控组态软件不仅可以为用户提供舒适的工作环境，而且可以通过一些调度算法满足节能需求。
3.3照明子系统：对整个大楼的照明实施控制，包括公共区域照明和泛光照明。根据上班时间和季节的差异实施不同的照明控制方案，以达到节能目的。
3.4给排水子系统：对水泵、水池和管网等进行监控。
3.5电梯控制子系统：根据电梯数量已经用户请求，智能调度电梯，合理满足用户需求。
（四）系统主要功能
通过管理软件平台把各个子系统有机集成，系统主要完成下列功能：
· 管理各子系统：可以在弱电、视频等系统中无缝切· 换，· 各个系统实现联动。如火警信息可以和电梯、空调、大厦广播等系统联动。
· 流程图显示功能：以动画形式显示各设备· 的运行情况，· 如空调机组、停车场车位、电梯运行状态等。根据用户要求设计个性化界面，· 可以直观、方便地对大厦内各子系统实施监视、控制和管理。场景逼真、鼠标· 控制、操作简单。
· 实时、历史数据管理功能：采集各子系统的实时数据，· 进行数据的显示、存储；对所有的历史数据/实时数据可以灵活查询、统计、输出及打印，· 可按设备· 、楼层、功能等进行分类记录和存储，同· 时也可以按时间区间、设备· 类别、楼层、功能进行分类统计和打印。
· 报警管理：软件支持各类报警系统，· 包括限值报警、偏差报警等，而· 且支持不同· 的优先级别。报警可以以声音、动画、打印、邮件、短信等多种方式警示相关人员，· 以便进行相应的操作。
· 趋势分析：根据实时历史数据库，· 可以对用电量、空调机组运行情况等进行分析，· 以形成最优控制方案，· 达到节能目的。
· 报表系统：根据各系统的采集数据自动形成报表数据，· 并提供查询功能。
· 照明控制
照明控制主要分为两类控制，一类是通过PLC或单片机进行控制，一类是主要通过软件的脚本进行控制，在实际中也可能两种控制都会使用到。无论是哪种控制，都是把数字信号通过PLC或者模块等转化为实际的开关控制。在通过PC控制的时候，通常是通过脚本进行控制，可以实现多种控制方式；
· 电力监测
电力监测主要是通过采集智能电力仪表的数据。智能电力仪表可以自行测量电流、电压、功率、电量等电参数，并且会提供通讯接口（通常为Modbus协议）。采集智能电力仪表的数据即可实现对电力的监测。
· 空调监测
空调监测通常都是监测工业空调或者中央空调。一般通过直接和空调自身携带的通讯接口进行通讯监测，或者通过PLC等进行间接监测。
（五）.经济和社会效益
楼宇监控分采集的数据的种类和个数不同，成本悬殊。常见的楼宇监控会包括灯光、空调、湿度等数据。单就这里监控系统，成本包括以下内容：
1. 监控所需的智能仪表、PLC、线缆、配电柜；
2. 通讯所需的布线费用；
3. 对应采集点数的软件费用；
4. 工控机的费用；
5. 软件开发的人工费用；
6. 项目后期维护的费用
（六）结论
一般而言，相对于其他方式的楼宇监控系统，通过软件搭建的系统框架更为自由、开放，成本更低，更能贴近用户的需求，市场前景广阔，技术可行，社会效益显著，因此此项目着实可行。