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1.加强既有建筑墙体的保温功能，总的来说有四种做法：外墙的内保温，外墙的外保温，墙体的夹芯保温及综合保温法。
（1） 外墙的内保温：外墙的内保温就是在建筑外墙内表面上加设保温的材料，然后在其上做内表的粉刷及涂料，保温材料与建筑主体结构之间有隔汽层。这种墙体施工比较简单，内表面的构造处理简单，而且不受室外雨水影响。虽然内表面的保温墙体在施工技术，热工的性能及传质等方面的研究进行的比较早，且取得了一定的研究成果，但是它仍然有着自身无法克服的缺点。例如：间墙和楼板等导致保温层出现断点、产生热桥，加大热量损失；经过保温改造的墙体一般室内的壁表面不会结露，但是墙体内部有时会出现结露的问题；特别是对于以有居住建筑的改造，内保温将严重的影响室内的使用，使得工期时间延长；建筑物的使用面积由于保温层的增加而减小，同时也影响到内墙壁面的再装饰，产生钉子无法打入或是无受力的特性；最重要的在于内保温将严重影响墙面的蓄热的性能，对保持室内温度稳定不利。从上世纪80年代起，这种保温方法已很少使用。
（2） 建筑的外保温：外墙外保温的墙体在欧美，主要以欧洲的德国为中心发展起来的，法国及北欧各国（如瑞典）及北美加拿大等国家既有住宅建筑的节能改造已经全部采用外保温[6]。着种墙体是在建筑外墙外表面上做保温的材料，覆盖以防水层，然后设外墙装修的构造。这种保温方式目前已经被接受，新建的建筑物中已有70%左右使用外保温体系。这种保温的体系对施工操作程序与保证质量措施要求严格，建筑墙体的外饰面及保温层与承重结构的连接结构比较复杂。但是，外保温的改造墙体施工过程中不必移动室内的家具，不影响居民正常的居住。虽然外保温的工程比内保温的每平方米的造价要高一些，但只要设计适合，单位面积的造价高得并不是很多，尤其是由于外保温比内保温多增加了使用面积近2%，事实上使单位使用面积造价下降，同时建筑的外饰面还可以依据建筑的立面设计而得到修改，所以在既有的建筑节能改造中广泛使用。
外保温的墙体优越热工性能也是其得到广泛的应用的主要原因：同别的保温方法相比，这种方法保温材料是完整连续的，对建筑物的柱、梁、墙角等敏感的部位处理容易，避免了热桥和内表面的结露；保温层设在墙体外表面，可以很好地保护外墙砌体免受太阳辐射的影响，减小建筑墙体的应力损害；中国的居住建筑所采用的重质的建筑结构使用外保温还有一个突出的优点，即热容量很大，使建筑物的热稳定性能较好，不但在冬季能起到保温作用，而且保温的材料还可以在夏季对建筑墙体起到很好的隔热作用，增加了室内的舒适度。在间歇给暖停暖时，墙的内壁面温度比较高不易结露，而且室温波动小。
（3） 夹芯保温：夹芯保温在国外地区就是向墙内的空气间层中填入高效的保温材料，是一种最廉价、最迅速的解决方法。但是中国的既有居住建筑，多数为粘土实心砖墙体，一般不设有空气层，也就不适用用填充保温材料的办法来解决保温问题的条件了。
（4） 综合保温方法：该保温方法是指同时使用多种保温的方法。但是如没有特殊需要，一般不必采用综合保温法。
通过以上的分析得出在丽阳小区目前的既有的建筑改造的条件下，最合适采用外保温方法进行节能的改造。
2. 保温材料的选择
建筑墙体常见保温材料有：XPS板材保温层，EPS板材保温层，聚氨酯保温岩棉保温等方法。
（1） 挤塑板的全称是挤塑聚苯乙烯泡沫板，简称挤塑板，又名是XPS板。聚苯乙烯泡沫塑料由膨胀性EPS和连续性挤出型XPS两种组成，与EPS板材相比较，XPS板是第三代的硬质发泡保温材料，从工艺上它克服了EPS板繁乱的生产工艺，具有EPS板无法代替的优越性能。它是由聚苯乙烯树脂和其它添加剂经过挤压过程制造出来的拥有连续均匀的表层及闭孔式蜂窝结构的板材，这些蜂窝构造的板，完全不会出现间隙，此种闭孔式结构的保温的材料可具有不同的压力（150-500Kpa）而且拥有同等低值的导热系数（仅为0.028W/M.K）与经久不衰的良好保温和抗压性能，抗压的强度可达220-500Kpa。
适用的范围：建筑外墙保温；耐火的等级：B1级/难燃；导热的系数：0.032W/（m·k）；工作的温度：离火自熄（℃）；材料密度：35（kg/m?）；备注：离火自熄，氧指数26。
（2） 聚苯乙烯泡沫板又叫做泡沫板、EPS板是由包含挥发性液体发泡剂的可发性的聚苯乙烯珠粒，经过加热预发后在模具中加温成型的白色的物体，其中有微细闭孔的结构特点，主要利用与建筑的墙体，屋面的保温，复合板的保温，冷库、车辆、空调及船舶的保溫隔热，装潢雕刻，地板的采暖等用途非常普遍。
适用的范围：建筑外墙的保温；导热系数：0.032W/（m·k）；工作的温度：离火自熄（℃）；密度：35（kg/m?）；耐火的等级：B1级/难燃及备注：离火自熄，氧指数26。
（3） 岩棉，又名岩石棉、是矿物棉的一种。是以天然岩石及矿物等为原材料 ， 制成的蓬松状的短细纤维。
适用的范围：建筑内保温、工业锅炉、设备管道等；耐火的等级：A级/不燃；导热的系数：0.026～0.035W/（m·k）；工作的温度：-260～700（℃）；密度：≤150（kg/m?）；备注：遇水后失效，不宜用在建筑外保温。
（4） 聚氨酯发泡，聚氨酯的发泡材料的重要原料之一是聚氨酯硬泡组合聚醚。聚氨酯硬泡组合聚醚又称作白料，与聚合MDI共称为黑白料。适用于建筑保温、保冷、太阳能、、冷库热、水器、恒温库、啤酒罐及冷藏等要求保温保冷的各种场合。在我国应用程度远不及XPS和EPS，但其现场操作中异氰酸酯是毒物质。
适用的范围：建筑外墙的保温；耐火等级：B1级/难燃；导热的系数：≤0.025W/（m·k）；工作的温度：≤120（℃）；密度：≥30（kg/m?）及备注：离火自熄，氧指数28。 综上分析，决定在我国运用份额较多的XPS和EPS中选择一种作为建筑外墙改造的施工的材料。
下面从多个角度分析XPS板材在施工各方面的应用优势：挤塑板XPS具有极度与特殊的结构构造，所有的闭孔发泡让封闭的泡孔形成均匀，轻质的蜂窝状结构造成的高强。因此该板材非常便于搬运，而且容易切割，固定简单；具有高热阻与低线性膨胀率的特性，是优良的隔热保温材料。在70%[7]相对温度下连续几年都能维持极低的导热系数，因此它普遍适用于公寓、大楼与厂房等建筑物的隔热保温；非常高的抗压强度，挤塑板的结构形成均厚的蜂窝壁紧密的相连且壁间没有缝隙，所以它的抗压强度极高可达到336Kpa以上，可以在浸泡24小时后仍可以维持不变，这是其他的材料如EPS发泡聚苯乙烯所不及的性能；极低吸的水性，挤塑板拥有完全的闭孔式结构构造，正面和反面都没有缝隙，使冷凝，漏水和冰解冻循环等情况所产生的湿气不可以渗透，吸水性的性能极度低，使板材的性能能够达到持续稳定的发挥。经过分析研究最终选定本次节能改造的建筑围护结构材料选择XPS板材。
保温层板材的厚度参照节能设计的相关厚度推荐值，建筑各部分所选用的XPS板材厚度分别为：外墙35mm、地下室顶板45mm厚，门窗洞口、挑檐、外墙造型、空调板处为20mm。
建筑外墙XPS系统节能改造的施工流程
1. 基层处理，基层为煤矸石砖墙，用1：3水泥砂浆做找
平层。
2. 配置聚合物粘结砂浆
根据聚合物粘结砂浆粉料，按照粉料：水=1：0.25（重量比）的配合比配制粘结砂浆，严格计量，机械搅拌，确保搅拌均匀，拌好的粘结砂浆在静停十分钟后还需二次搅拌才能使用，配好的砂浆应注意防晒避风，一次配制量应控制在可操作时间内用完，一般不应超过2小时，超过可操作时间后不准再度加水（胶）使用。
3. 粘贴挤塑板
粘贴挤塑板时应将基体墙体上的脱模剂、混凝土残渣、灰土等杂物必须清理干净，充分保证粘结砂浆与基层的侵湿参透，提高砂浆的粘结强度。将粘贴面采用界面剂处理，以增强挤塑板与墙体的粘接力。
粘结方法采用点框法，是在挤塑板的周边抹80-100MM宽、10MM厚的粘结砂浆，并在周边留出50MM的排气通道，然后在中间抹直徑100MM、10MM厚的粘结砂浆圆饼，其间距为20MM，且粘结砂浆的粘接面积不得少于挤塑板面积的50%。排板时按水平顺序排列，上下错峰1/2板长粘贴，阴阳角处应做错茬处理。
粘板应用专用工具轻柔，均匀挤压挤塑板，使粘结砂浆与墙面接触紧密，并与相邻挤塑板齐平，粘结砂浆挤出时用铲刀刮平，保证粘结密实，粘结挤塑板时，随时用2M靠尺和托线板检查平整度和垂直度，粘板时注意清除板边溢出的粘结砂浆，使板与板之间无“碰头灰”，板缝拼严，缝宽超过2MM时应用相应厚度的挤塑板片填塞，相邻两板拼缝高差不大于1.5MM，否则应用钢丝刷打磨平整。
（1） 外墙的内保温：外墙的内保温就是在建筑外墙内表面上加设保温的材料，然后在其上做内表的粉刷及涂料，保温材料与建筑主体结构之间有隔汽层。这种墙体施工比较简单，内表面的构造处理简单，而且不受室外雨水影响。虽然内表面的保温墙体在施工技术，热工的性能及传质等方面的研究进行的比较早，且取得了一定的研究成果，但是它仍然有着自身无法克服的缺点。例如：间墙和楼板等导致保温层出现断点、产生热桥，加大热量损失；经过保温改造的墙体一般室内的壁表面不会结露，但是墙体内部有时会出现结露的问题；特别是对于以有居住建筑的改造，内保温将严重的影响室内的使用，使得工期时间延长；建筑物的使用面积由于保温层的增加而减小，同时也影响到内墙壁面的再装饰，产生钉子无法打入或是无受力的特性；最重要的在于内保温将严重影响墙面的蓄热的性能，对保持室内温度稳定不利。从上世纪80年代起，这种保温方法已很少使用。
（2） 建筑的外保温：外墙外保温的墙体在欧美，主要以欧洲的德国为中心发展起来的，法国及北欧各国（如瑞典）及北美加拿大等国家既有住宅建筑的节能改造已经全部采用外保温[6]。着种墙体是在建筑外墙外表面上做保温的材料，覆盖以防水层，然后设外墙装修的构造。这种保温方式目前已经被接受，新建的建筑物中已有70%左右使用外保温体系。这种保温的体系对施工操作程序与保证质量措施要求严格，建筑墙体的外饰面及保温层与承重结构的连接结构比较复杂。但是，外保温的改造墙体施工过程中不必移动室内的家具，不影响居民正常的居住。虽然外保温的工程比内保温的每平方米的造价要高一些，但只要设计适合，单位面积的造价高得并不是很多，尤其是由于外保温比内保温多增加了使用面积近2%，事实上使单位使用面积造价下降，同时建筑的外饰面还可以依据建筑的立面设计而得到修改，所以在既有的建筑节能改造中广泛使用。
外保温的墙体优越热工性能也是其得到广泛的应用的主要原因：同别的保温方法相比，这种方法保温材料是完整连续的，对建筑物的柱、梁、墙角等敏感的部位处理容易，避免了热桥和内表面的结露；保温层设在墙体外表面，可以很好地保护外墙砌体免受太阳辐射的影响，减小建筑墙体的应力损害；中国的居住建筑所采用的重质的建筑结构使用外保温还有一个突出的优点，即热容量很大，使建筑物的热稳定性能较好，不但在冬季能起到保温作用，而且保温的材料还可以在夏季对建筑墙体起到很好的隔热作用，增加了室内的舒适度。在间歇给暖停暖时，墙的内壁面温度比较高不易结露，而且室温波动小。
（3） 夹芯保温：夹芯保温在国外地区就是向墙内的空气间层中填入高效的保温材料，是一种最廉价、最迅速的解决方法。但是中国的既有居住建筑，多数为粘土实心砖墙体，一般不设有空气层，也就不适用用填充保温材料的办法来解决保温问题的条件了。
（4） 综合保温方法：该保温方法是指同时使用多种保温的方法。但是如没有特殊需要，一般不必采用综合保温法。
通过以上的分析得出在丽阳小区目前的既有的建筑改造的条件下，最合适采用外保温方法进行节能的改造。
2. 保温材料的选择
建筑墙体常见保温材料有：XPS板材保温层，EPS板材保温层，聚氨酯保温岩棉保温等方法。
（1） 挤塑板的全称是挤塑聚苯乙烯泡沫板，简称挤塑板，又名是XPS板。聚苯乙烯泡沫塑料由膨胀性EPS和连续性挤出型XPS两种组成，与EPS板材相比较，XPS板是第三代的硬质发泡保温材料，从工艺上它克服了EPS板繁乱的生产工艺，具有EPS板无法代替的优越性能。它是由聚苯乙烯树脂和其它添加剂经过挤压过程制造出来的拥有连续均匀的表层及闭孔式蜂窝结构的板材，这些蜂窝构造的板，完全不会出现间隙，此种闭孔式结构的保温的材料可具有不同的压力（150-500Kpa）而且拥有同等低值的导热系数（仅为0.028W/M.K）与经久不衰的良好保温和抗压性能，抗压的强度可达220-500Kpa。
适用的范围：建筑外墙保温；耐火的等级：B1级/难燃；导热的系数：0.032W/（m·k）；工作的温度：离火自熄（℃）；材料密度：35（kg/m?）；备注：离火自熄，氧指数26。
（2） 聚苯乙烯泡沫板又叫做泡沫板、EPS板是由包含挥发性液体发泡剂的可发性的聚苯乙烯珠粒，经过加热预发后在模具中加温成型的白色的物体，其中有微细闭孔的结构特点，主要利用与建筑的墙体，屋面的保温，复合板的保温，冷库、车辆、空调及船舶的保溫隔热，装潢雕刻，地板的采暖等用途非常普遍。
适用的范围：建筑外墙的保温；导热系数：0.032W/（m·k）；工作的温度：离火自熄（℃）；密度：35（kg/m?）；耐火的等级：B1级/难燃及备注：离火自熄，氧指数26。
（3） 岩棉，又名岩石棉、是矿物棉的一种。是以天然岩石及矿物等为原材料 ， 制成的蓬松状的短细纤维。
适用的范围：建筑内保温、工业锅炉、设备管道等；耐火的等级：A级/不燃；导热的系数：0.026～0.035W/（m·k）；工作的温度：-260～700（℃）；密度：≤150（kg/m?）；备注：遇水后失效，不宜用在建筑外保温。
（4） 聚氨酯发泡，聚氨酯的发泡材料的重要原料之一是聚氨酯硬泡组合聚醚。聚氨酯硬泡组合聚醚又称作白料，与聚合MDI共称为黑白料。适用于建筑保温、保冷、太阳能、、冷库热、水器、恒温库、啤酒罐及冷藏等要求保温保冷的各种场合。在我国应用程度远不及XPS和EPS，但其现场操作中异氰酸酯是毒物质。
适用的范围：建筑外墙的保温；耐火等级：B1级/难燃；导热的系数：≤0.025W/（m·k）；工作的温度：≤120（℃）；密度：≥30（kg/m?）及备注：离火自熄，氧指数28。 综上分析，决定在我国运用份额较多的XPS和EPS中选择一种作为建筑外墙改造的施工的材料。
下面从多个角度分析XPS板材在施工各方面的应用优势：挤塑板XPS具有极度与特殊的结构构造，所有的闭孔发泡让封闭的泡孔形成均匀，轻质的蜂窝状结构造成的高强。因此该板材非常便于搬运，而且容易切割，固定简单；具有高热阻与低线性膨胀率的特性，是优良的隔热保温材料。在70%[7]相对温度下连续几年都能维持极低的导热系数，因此它普遍适用于公寓、大楼与厂房等建筑物的隔热保温；非常高的抗压强度，挤塑板的结构形成均厚的蜂窝壁紧密的相连且壁间没有缝隙，所以它的抗压强度极高可达到336Kpa以上，可以在浸泡24小时后仍可以维持不变，这是其他的材料如EPS发泡聚苯乙烯所不及的性能；极低吸的水性，挤塑板拥有完全的闭孔式结构构造，正面和反面都没有缝隙，使冷凝，漏水和冰解冻循环等情况所产生的湿气不可以渗透，吸水性的性能极度低，使板材的性能能够达到持续稳定的发挥。经过分析研究最终选定本次节能改造的建筑围护结构材料选择XPS板材。
保温层板材的厚度参照节能设计的相关厚度推荐值，建筑各部分所选用的XPS板材厚度分别为：外墙35mm、地下室顶板45mm厚，门窗洞口、挑檐、外墙造型、空调板处为20mm。
建筑外墙XPS系统节能改造的施工流程
1. 基层处理，基层为煤矸石砖墙，用1：3水泥砂浆做找
平层。
2. 配置聚合物粘结砂浆
根据聚合物粘结砂浆粉料，按照粉料：水=1：0.25（重量比）的配合比配制粘结砂浆，严格计量，机械搅拌，确保搅拌均匀，拌好的粘结砂浆在静停十分钟后还需二次搅拌才能使用，配好的砂浆应注意防晒避风，一次配制量应控制在可操作时间内用完，一般不应超过2小时，超过可操作时间后不准再度加水（胶）使用。
3. 粘贴挤塑板
粘贴挤塑板时应将基体墙体上的脱模剂、混凝土残渣、灰土等杂物必须清理干净，充分保证粘结砂浆与基层的侵湿参透，提高砂浆的粘结强度。将粘贴面采用界面剂处理，以增强挤塑板与墙体的粘接力。
粘结方法采用点框法，是在挤塑板的周边抹80-100MM宽、10MM厚的粘结砂浆，并在周边留出50MM的排气通道，然后在中间抹直徑100MM、10MM厚的粘结砂浆圆饼，其间距为20MM，且粘结砂浆的粘接面积不得少于挤塑板面积的50%。排板时按水平顺序排列，上下错峰1/2板长粘贴，阴阳角处应做错茬处理。
粘板应用专用工具轻柔，均匀挤压挤塑板，使粘结砂浆与墙面接触紧密，并与相邻挤塑板齐平，粘结砂浆挤出时用铲刀刮平，保证粘结密实，粘结挤塑板时，随时用2M靠尺和托线板检查平整度和垂直度，粘板时注意清除板边溢出的粘结砂浆，使板与板之间无“碰头灰”，板缝拼严，缝宽超过2MM时应用相应厚度的挤塑板片填塞，相邻两板拼缝高差不大于1.5MM，否则应用钢丝刷打磨平整。