还款方式的对比与分析

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  【摘 要】随着公众对金融相关产品的接触和使用,房产抵押贷款、消费分期、信用卡等等都成为普通人常用的资金手段,在获取资金的同时,贷款人还要考虑相应的还款情况,这其中有多种不同的还款方式,各种还款方式的还款额和利息总负担不同,甚至有很大的区别,了解并合理使用相应的还款方式,才能避开陷阱,保护自身的合法利益。
  【关键词】贷款方式;还款方式;等本等息
  随着我国经济的不断发展,居民消费也水平也在不断提高,很多人会借助于银行等相关金融机构进行贷款买房、贷款买车等大宗消费。当然还有些人,特别是一些学生或年轻人现在不会去贷款买房或买车,似乎不需要知道有关什么贷款还款的问题,其实不然,例如使用信用卡进行分期、或者是信用卡还款,还有现在出了很多问题的校园贷、现金贷等,里面好像很复杂很深奥,但是不过信用卡也好、贷款也好,这时都要了解贷款的相关知识,而其中的核心都和如何还款有关,当我们知道了不同形式的还款方式,就会帮助我们看清事物的本质,科学的权衡利弊,从而做出更好的判断,避开陷阱,有效地保护自身的利益,为我们的生活带来有益和必要的帮助。
  一、常见的贷款还款方式
  在现实环境中,大多数人都会接触到贷款,不仅使住房、汽车等大宗消费,包括网上的小额贷款、现金贷,以及信用卡的使用,都和贷款有着密切的关系,而贷款还款的方式也各不相同,很多人不甚了解,总体上有五种基本法方式:
  1.等额本息
  最常见的还款方式,一般用于房贷,是将收益和本息加起来后平均到每个月,每月偿还同等数额的资金(包括本息),其实际利息与名义利息相一致。这种还款方式本金的归还速度相对较慢,占用资金时间较长,还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。
  例如借款总额为30万元,分10年还清,年利率为6%,月利率为0.5%,结合相应公式,计算得到每月还款额(含本息)为3330.6元。
  其中第一个月利息为30万*0.5%=1500元,则第一个月只归还了本金3330.6-1500=1830.6元;第二个月计息的基础是上个月的本金余额,即30万-1830.6=298169.4元,则第二个月应还的利息是298169.4*0.5%=1490.85元,即第二个月归还的本金为3330.6-1490.85=1839.75元。
  以此类推,等额本息下,10年共还款约40万元,共支付利息约10万元。
  2.等额本金
  一般用于房贷,是在还款期内把贷款数总额等分,每期还款的本金相同,每期还款的利息是截至上期剩余本金乘以每期利率,所以前期要归还的利息较多,每期还款金额较多,压力较大,但随着剩余本金越来越少,每期的利息也会越来越小,所以后期每期还款金额越来越少,其实际利息与名义利息相一致。
  同样例如借款总额为30万元,分10年还清,年利率为6%,月利率为0.5%,则每月应还款本金为:30万/120个月,即每月为2500元。
  其中第一个月还款利息为:30万*0.5%=1500元,第一个月实际还款额为2500+1500=4000元;第二个月剩余本金为30万-2500=297500元,则第二个月要还的利息为 297500*0.5%=1487.5元,则第二个月的实际还款额为2500+1487.5=3987.5元。
  以此类推,等额本金下10年共还款约39万元,共支付利息约9万元。
  3.等本等息
  一般用于信用卡账单分期或者现金分期,或者小贷公司计算利息,现实中很多网上的现金贷偷换概念,签的合同和叫法都还是等额本息,其实本质是不同的,这种计算利息的方式会使其真实利息远远高于名义利息。等本等息每期还款的本金相同,同时每期还的利息也是相同的,都是用总贷款金额乘以每期贷款利率,所以最终的还款总利息远远高于等额本息和等额本金。
  同样例如借款总额为30万(实际这种贷款不会有这么高额度,期限也会比较短,贷款利率也会比较高,主要为了方便对比,所以设为一致),期限为10年,年利率为6%,月利率为0.5%。
  其中每月还款的本息是相同的,则每月还款本金是 30万/120月=2500元,还款利息是为30万*0.5%=1500元,每月还款本息就是2500+1500=4000元。
  以此计算,等本等息下,10年共还款48万元,共支付利息18万元,同等条件下远远高于等额本息和等额本金,在实际中则更高了。
  4.先息后本(按月付息、到期还本)
  是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金,利息按月归还。这种还款方式,一般适用多月的中短期借款项目,例如6个月以内,最长一年,因为最后一期才还款本息,时间太长的话,变数会太大,不能及时跟踪和控制风险,借款人最后一期还款压力太大,逾期坏账几率大大增加。
  例如借款总额为30万元(这种贷款期限会比较短,贷款利率比较高),贷款期限为一年,月利率1.5%,年利率则为18%,每个月还款利息一样,是30万*1.5%=4500元,到第12个月时除了当月利息4500元,还要一次性归还本金30万元。
  5.一次还本付息
  一般用于银行存款,就是取钱的一次性结算本金和利息。在民间借贷中也时常使用,一次借款,到期时同时归还本金和利息。
  例如借款总额为30万元(这种贷款期限会比较短,贷款利率比较高),贷款期限为一年,月利率1.5%,年利率则为18%,每個月不需要归还任何本金和利息,是30万*1.5%=4500元,到第12个月时,即贷款期限截止时,一次性归还本金30万元和总利息5.4万元。
  二、常见的还款方式的数据对比
  为了更直观的对比各种还款方式,假设现有一笔贷款,借款总额为30万元,分10年还清,年利率为6%,月利率为0.5%,我们看一下不同还款方式的数据差异:   1.等额本息
  使用等额本息计算,得到每月还款额(含本息)为3330.6元。
  其中第一个月利息为30万*0.5%=1500元,则第一个月只归还了本金3330.6-1500=1830.6元;第二个月计息的基础是上个月的本金余额,即30万-1830.6=298169.4元,则第二个月应还的利息是298169.4*0.5%=1490.85元,即第二个月归还的本金为3330.6-1490.85=1839.75元。
  以此类推,等额本息下,10年共还款约40万元,共支付利息约10万元。
  2.等额本金
  使用等额本金计算,每月应还款本金为:30万/120个月,即每月为2500元。
  其中第一个月还款利息为:30万*0.5%=1500元,第一个月实际还款额为2500+1500=4000元;第二个月剩余本金为30万-2500=297500元,则第二个月要还的利息为 297500*0.5%=1487.5元,则第二个月的实际还款额为2500+1487.5=3987.5元。
  以此类推,等额本金下10年共还款约39万元,共支付利息约9万元。
  3.等本等息
  主要用于信用卡账单分期或者现金分期,或者小贷公司计算利息,所以实际这种贷款不会有几十万这么高额度,贷款期限也会比较短,几个月到一年,贷款利率也会比较高,这里主要为了方便对比,所以设为一致。
  其中每月還款的本息是相同的,则每月还款本金是 30万/120月=2500元,还款利息是为30万*0.5%=1500元,每月还款本息就是2500+1500=4000元。
  以此计算,等本等息下,10年共还款48万元,共支付利息18万元,同等条件下远远高于等额本息和等额本金,在实际中则更高了。
  4.先息后本(按月付息、到期还本)
  这种贷款实际期限会比较短,贷款利率比较高。
  其中每个月还款利息一样,是30万*0.5%=1500元,到第最后一个月时除了当月利息1500元,还要一次性归还本金30万元。10年总还款额为48万元,共支付利息18万元。
  5.一次还本付息
  同样这种贷款实际期限会比较短,贷款利率比较高。
  其中每个月不需要归还任何本金和利息,到最后一个月时,即贷款期限截止时,一次性归还本金和总利息。
  在这5种方式中,等额本金总还款额最少,其次是等额本息,只是等额本金开始的还款额较高,有一定的资金压力,如果本身资金较为充裕,优先选择等额本金还款方式。先息后本或者一次性还本付息,其实都是前期还款较少,只付利息或什么都没有,这对资金紧张的情况比较有利,只是在最后还本时需要一次性支付较大金额,需要提前安排好大额资金。等额本息是所有方式中最不合理的,还款最多,实际利率最高的,要谨慎对待。
  三、还款中的其它问题
  现在的网上贷款,不止有贷款利率,还有其它各种费用,例如贷款30000元,期限为12个月,贷款月利率是1%,还有担保服务费率每月0.5%,客户服务费率每月0.5%。
  这样计算得到每月还款额为3100元(每月偿还本金2500,利息300元,担保服务费150元,客户服务费150元),所以可以计算实际年利率为:
  ((3100 * 12)/ 30000– 1)* 100% = 24%
  可以看到实际的年利率已经达到24%,远远高于常规贷款。
  所以在选择贷款产品时,不要只看宣传,关注哪个产品的贷款利率低,需要综合考虑,特别是低利率产品,最终未必是低利率。
  为了更直观的对比,选择两款贷款产品:假设借款12000元,期限一年,每月还本1000元,一种方式利率为0,但收取月管理费1%,另一种是贷款月利率为1%。
  按月管理费1%计算,第一个月的利息为1% * 12000 = 120元,第二个月的利息仍然是1% * 12000 = 120元,所以一年下来总共的利息为1440元。按月利率1%计算,第一个月的利息为1% * 12000 = 120元,到了第二个月,因为本金已经还掉1000元,所以第二个月只有11000元计算利息了,利息为1% * 11000 = 110元,以此类推,最后一个月应还利息为1% * 1000 = 10元,一年下来总共还的利息为780元,虽然第一个产品是0利率,但最终还款利息要比第二种方式多不少。
  实际上,这里的第一种方式是等本等息还款方式,第二种是等额本金还款方式,而同时有贷款利率和管理费等收费的,其实是双重收费,等本等息加等额本息或等额本金。
  四、结束语
  综上所述,现代社会,对金钱的使用是一堂必修课,每个人都会参与其中,了解一些必要的资金常识,就可以躲开一些金融陷阱,有效保护自身的生活和财产安全。
  参考文献:
  [1] 张平. 如何防范信用卡陷阱[J]. 《理财》,2012(9).
  [2] 陈悦. 浅析贷款的还款方式[J]. 《时代金融》,2015(5X).
  [3] 郭仕样. 校园贷平台浅析[J].《 时代金融》,2016(36).
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