【摘 要】
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房地产缘何频频上演价格与价值背离的闹剧，制度失范形成的利润畸形虚高、家家有住房的不切实际的误导，以及社会公共资源公平共享的缺失，成为三大主要诱因。在诸多破解的政策重拳
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房地产缘何频频上演价格与价值背离的闹剧，制度失范形成的利润畸形虚高、家家有住房的不切实际的误导，以及社会公共资源公平共享的缺失，成为三大主要诱因。在诸多破解的政策重拳、机制举措中，虽然不失治本之策，但更直接、有效的对策，理应从以下三方面寻求：一是观念引导上由家家有住房变为人人有房住（多数不具备条件的租房住）；二、国家加大公租房的投入力度，并实行政府、企业、社会协同推进（在资金投入一时难以到位的情况下，近期可由政府先行将社会零星租赁房集中长期收租，然后转租给急需的承租人）；三是100％课征房产流通增值税（即
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