王永和:用产品说话

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  个人小档案:王永和,北京润博房地产开发有限公司董事长。于2000年初启动高档住宅朗琴园,连续三年获北京十大明星楼盘,至2004年朗琴园I、Ⅱ、Ⅲ期全部售罄。之后,他进一步巩固和拓展“朗琴”品牌在该区域的旗舰地位,把IV期朗琴国际打造成为区域的地标性商务建筑。
  向来低调、很少接受媒体采访的王永和不久前接受了我的采访,这一次,他带着喷薄而出的国际商务综合体——朗琴国际与我们见面。当然,在他的身后,还隐藏着当年朗琴园的强烈光芒;当然,他还是一如既往地低调与随和。
  谈到朗琴国际,王永和的脸上荡漾着层层自豪感。一是因为它世界级商务综合体的高端定位。朗琴国际以15万平方米的规模雄踞北京西二环绝版地段,集纳5.9米LOFT商务办公、希尔顿品牌酒店、酒店式公寓、花园式会议中心、国际品牌领衔的商业中心、万米餐饮等国际化优势于一身,当之无愧成为政务区世界级商务的旗舰。这种高度在北京城西区没有,在东区恐怕也只有国贸中心可与之平视而立,朗琴国际以高瞻远瞩的眼光,适时抓住了与国际化对接的良好时机,将推进北京城西区国际化商务的进程。这也是王永和对未来朗琴国际的市场和生存空间的自信所在。
  


  二是建筑“水滴”灵动的造型。王永和向我坦承,建筑是对人本理念恒久的执着,朗琴国际外立面采用“水滴”概念,将东方禅意与现代建筑灵动融合,喻含东方哲学思想“水之聚纳财气”。当“山环水抱”、“藏风聚气”的思想与现代建筑相遇,这座建筑有了灵气,同时,建筑师通过对LOW-E玻璃幕墙进行了几何切割及明快的色差对比的处理,使朗琴国际凸现俊朗、简洁,更具有时尚、现代、国际化的风格。朗琴国际分为东座、中座及西座。东座、中座为LOFT商务办公空间,西座为希尔顿国际管理的商务酒店及酒店公寓,环抱空中商务花园,花园内流水环绕,回归“水”之灵动、聚财的本意。站立商务花园中仰望,犹如建筑浮于水上,水滴汇聚,从建筑流入花园,相互呼应,美不胜收。
  然而,或许更有份量的是,全球顶级酒店管理集团一一希尔顿国际的加盟。代表着身份和尊崇的世界级酒店,是高端商务中一个不可缺少的重要因素,诠释着一个项目品牌与形象的高度。这也是王永和以低回报为代价而提升朗琴国际作为北京城西区国际商务形象的用心所在,从而为商务精英人士提供一个国际化的高端商务交流平台。
  王永和还特别提到了酒店的花园会议中心。充分考虑商务的需求,酒店内设有高雅舒适、功能各异、设备齐全的大小会议室、多功能厅10多个。围绕着空中花园而建,当您休息、小憩时,可通过宽广的玻璃窗,放眼花园的优美景致,或在花园中私密交谈,感觉空中花园宛若一颗生态明珠镶于水中央,真切体会到室内优雅与户外美景互动的浪漫与奢华。在设计考究的中心花园绿地上,可同时举办三个不同的主题活动。无论是企业高峰会晤,或是国际友人洽谈,还是隆重浪漫的婚礼,在此都有适合的场所。
  值得一提的是,酒店设有大堂吧,提供各种高档酒水、饮料和茶点,适合商务倾谈、朋友小聚:咖啡休闲区提供丰富别致的欧式早餐,烟熏的挪威大马哈鱼、沙拉、面包,以及来自世界各地的高档酒水;全日餐厅主要以欧式莱品为主,同时配有美国和亚洲菜:中餐厅提供午餐和晚餐,主要以广东菜为主,讲求色、香、味,型,精于海鲜烹制,为客户提供优质的服务。
  当时间驻足公元2006年的时候,朗琴国际应运而生,因为它的国际城市底蕴,因为它的世界商务精神。
  这样看来,如果没有一个开阔壮观的广场与朗琴国际匹配,这个国际高端商务体氛围也会逊色很多。幸好,朗琴国际南北有万余平米的园林广场,东侧有上万平米绿地,使朗琴国际的绿化率达到40%,广场设计时尚、现代、有序,与建筑和谐共生,加上豪阔的国际休闲方式,整体品质不得不令人折服。而朗琴国际分设地上、地下1000多个停车位,我想这也是一大优势所在。
  吉隆坡双子座大厦的外表,折射出历史的光彩风华:纽约的帝国大厦,映照着城市变化的沧海桑田。纵然再如何低調的王永和也不会让朗琴国际沉默不语。朗琴国际聘请了新加坡PLD设计公司精心进行灯光设计,他说夜间的朗琴国际是很漂亮的。
  其实,从王永和的很多取舍与决策中可以看到,在追求利润与追求最好的产品之间,他更看重的是后者。朗琴园原本是规划成三排楼,为了使居住更舒服,后来还是去掉中间的楼座,也就是少了2-3万平方米的住宅面积,用来做园林,保持了150米楼间距,也是北京第一个做到人车分流的项目,不用担心小孩在玩耍会出现意外。有意思的是,俯瞰北京航拍地图,除了公园,最大的绿地就是朗琴园,成为北京城三环以内社区里最大的园林。朗琴国际在开发中也是如此,有1万平方米的土地拆迁后用来做园林,不包括代征地的绿化,四期的绿化率达到40%,这些无疑都印合着王永和的观点:真正的园林,不是花草树木和奇水异石的肤浅组合,而应具备在心灵深处与人沟通的超然力量。
  从王永和的微笑与轻声细语中,让人很清晰地感受到他身上那种种淡泊的心态,而他一直努力的、一直强调的就是认真地把产品做好,拿产品说话,用事实说话。他说既然已经开始做了,就要做好,把产品做好,市场会给予回报的。
  如果说王永和以朗琴园提升了北京城西南二环的居住品质,那么,可以预见,他这次将以朗琴国际影响北京西区商务战略格局,并推动北京西区世界商务的进程。每一座城市都铭刻着鲜明的建筑精神。王永和,一个性格鲜明的地产人,他打造的朗琴国际,一个性格鲜明的创意建筑群落。
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