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高层住宅设计的中心环节是选型,选型包含套型(户型)设计和套型组合(平面),两者相互依赖又相互影响.高层住宅的套型设计应符合国情、民情,要适应经济发展形势,并应具有一定的前瞻性.套型组合后所产生的建筑造型提倡多样化、艺术化.建筑师在设计时还需重点把握好项目的各种因素与条件,牢记项目的种种要求与限制,通过综合分析比较,因地制宜地去创作具有地区特点、深受当地居民欢迎且经济、合理、时尚、舒适的高层住宅.