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摘要：随着经济的快速的发展，一、二线城市的房建业尤其是房地产的发展非常迅猛。根据相关数据统计，房建物在10层以上的已经非常普遍了。房建物的结构日趋多样化和立体化，普通的施工设计已经不能满足大家的需求，这对施工技术带来了巨大的挑战。本文阐述了目前我国房建工程管理工作中存在的问题，并对房建工程的管理提出了一些见解及解决措施，希冀对此类的工程或同行带来一些参考和借鉴。
关键词：房建工程;管理;问题;解决方案
1引言
房建工程是房屋建设工程的简称，开展房建工程的主要目的是为社会大众提供居住、休息、娱乐、工作的房建场所，是人类生活中必不可少的基础设施。房建工程与人们的生活密切相关，所以，房建企业必须重视房建工程中存在的各项问题，并及时解决问题，以实现房建企业的社会效益和经济效益。房建施工技术一般包括工程测量技术、钢筋混凝土工程技术、土方工程技术、预应力混凝土工程和桩基础施工技术等。施工技术在房建施工过程中非常重要，要完成特殊的施工项目或是为了做出特定效果的施工结构，必须需要具备有针对性的技术作为支撑。而施工技术的重要因素是高水平、高素质、高科技含量的技术人员，房建的构造的设计、房建的质量以及外观的美观程度都与房建施工的技术人员有重大的关系。
2房建工程施工技术种类
2.1桩基础施工技术
本阶段，我国的房建基地已经形成多桩型系列。成桩的施工技术也得到了非常大的改善，正逐渐与国际水平靠拢。混凝土预制桩施工的不足是噪音大，土体扰动严重。而混凝土灌注桩自身有较多的优势，土体和岩层不限，可以控制桩径和桩长，不同程度的承载力均可满足等，因此更具有灵活性和弹性，使用的范围也越来越大。
2.2深基坑支护施工技术
基坑支护技术在我国的研究正处于发展阶段，计算和监测等都需要不断的学习和完善。房建基础工程施工中的关键环节就是基坑支护施工技术。深基坑支护的施工过程具有系统性和复杂性，由信息化施工，土方挖掘、防水、检测和支护等组合而成，不是简单的个体相加，而是有机的整体。这对设计支护方案提出的较高的要求。虽然我国的深基坑支护仍处于发展阶段，但是像连续墙、钢排桩等先进技术在我国也已开始使用。我国自行开发的基坑支护技术主要有土钉墙和逆作拱墙，效果也非常不错。
2.3 混凝土施工技术
以前混凝土技术的目标是强度，现在混凝土施工技术的目标逐渐转移到耐久性。例如：在混凝土的原材料上，混凝土外加剂性能由减水剂发展为具有防渗漏、减缓凝固以及防冻。经过多年的实践和经验分析总结，我国已开发出具有刚度高、承载力强以及成型质量好的全钢模板。此外还有水平及竖向模板等，都是比较先进的支模技术。
2.4 钢筋及钢结构施工技术
钢筋结构的施工技术在应用技术方面得到了不断的提高，例如高强度，低松弛的钢绞线已经越来越多的应用到房建施中。预应力钢及技术的普遍应用也有效的增强了房建主体结构的整体性能。有些钢筋结构形式的施工技术方面甚至达到了国际先进水平，例如：球节点平板网架、多层变截网壳。
3.分析房建工程施工现场技术管理
3.1 规范房建工程现场施工技术管理的制度
房建工程现场施工技术管理以材料、安全、生产、进度、质量的方面组成。因此，完善规范房建工程现场施工技术管理的制度是非常必要的，现场施工材料、设备质量与房建工程施工质量有着密不可分的作用，建立健全材料检查制度，合理配备专业性检验人员，有利于对进场的材料和设备的质量检查，确保材料和设备质量、类型、规格等符合房建工程施工的规范和要求。设计施工图纸是结合房建工程现场、施工的特点有针对性展开的，围绕施工现场采取相应的技术管理措施，不断完善现场施工技术管理的组织机构，落实施工现场的技术管理责任，保证现场施工顺利运行，为施工安全提供保障。要建立现场施工技术档案资料管理制度，现场施工技术管理的技术来源是技术档案资料，整理和保存技术资料真实有效反映房建工程施工技术，是组织科学生产的重要依据。同时为以后房建工程的后续工作，提供重要依据，因此，技术资料在房建工程技术管理中也发挥着不可忽视的作用，房建工程现场施工技术方案的制定，要符合现场施工的技术管理条件。建立施工企业参与制定施工技术方案的制度，能够增加施工技术方案的可行性。做好现场施工技术管理工作的前提，必须明确相关管理人员的职责，对人力资源合理的配置和管理。由此可见，建立相关的责任制，完善现场施工技术管理的责任制十分重要。
3.2更新房建工程现场施工技术管理的制度
房建工程现场施工技术管理中，要结合现场的需要及时调整现场施工技术管理的制度。落实施工现场的技术管理责任，由于我国的房建工程现场施工技术管理比较传统，跟不上现代管理的步伐，管理的方式落后。要适应新时期房建施工技术的发展，就应不断地强化工程技术管理，充分发挥施工、技术人员施工技术人员才智，提高现场管理人员的管理水平，严格按照国家的相关施工规范和标准来更新现场施工技术管理制度，科学合理的管理制度，是开展工程技术管理的可靠保证。
4.提高房屋建设施工质量管理的对策探究
4.1创建质量保证系统，树立健全的施工质量管理标准
要想做好房屋房建工程的质量管理工作，真正意义上地实现落实施工的各项质量管理工作，我们一定要创建一套完整的质量保证系统，比如事故报告处理责任制和施工质量责任制，而且还要真正落实这些制度，使它们真正的发挥督促基础性工程施工质量的功能。而且应该在确保保证体系可以顺利运行的条件下，不断的从工程施工的基础环节着手进行完善和改进。
4.2选好房建材料，强化施工技巧
施工企业及人员必须选择优质的房建材料，以保证房建施工的质量。房屋房建中采用毛石进行房建施工时应该尽量将砌体灰缝厚度控制在20毫米至30毫米之间，同时避免石块之间发生相互接触。石块之间的缝隙较宽的，应该先使用砂浆进行填塞，接着置入碎石块将其嵌实。在堆砌料石时，尽可能地将料石砌体间的竖向灰缝彼此错开，错开的距离应该大于等于料石宽度的一半。此外，在进行房屋挡土墙内侧回填土工作时实行分层夯填，每一层土的厚度大概为300毫米。房屋房建的墙顶土面要保持一定的坡度，以便将流水引向挡土墙的外侧面。
4.3加强项目施工阶段技术管理
首先要加强技术交底管理。房屋房建施工过程中，每一项工程都必须做好技术交底管理工作，对于一些特殊工序和隐蔽工程，更要强调质量事故易发生的施工部位，突出质量保障的措施，房屋施工的技术要求以及对半成品、房建材料的性能指标规定。其次要加强工程质量管理。现代房屋建设工程将新技术和新工艺创新引进了工程设计之中，因此必须利用科研攻关组织，攻克施工过程中出现的技术难题，加强工程施工的质量管理。
5 结语
房屋房建工程涉及范围较广，房建工程施工技术和质量管理都非常重要，我们要确保做好房建工程施工过程的每一个细节，认真学习掌握房建工程施工中的关键施工技术以及其质量管理措施，使工程安全可靠。
参考文献：
[1]张志萍.房建工程施工质量控制技术措施探讨[J].现代商贸工业，2012.（22）：179～180.
[2]李赛金.简谈房建工程管理与施工技术[J].中华民居（下旬刊）.2013：91～92.
[3]姚峰.浅析房建施工技术及质量管理[J].城市建设理论研究，2012（4）：12-23.
关键词：房建工程;管理;问题;解决方案
1引言
房建工程是房屋建设工程的简称，开展房建工程的主要目的是为社会大众提供居住、休息、娱乐、工作的房建场所，是人类生活中必不可少的基础设施。房建工程与人们的生活密切相关，所以，房建企业必须重视房建工程中存在的各项问题，并及时解决问题，以实现房建企业的社会效益和经济效益。房建施工技术一般包括工程测量技术、钢筋混凝土工程技术、土方工程技术、预应力混凝土工程和桩基础施工技术等。施工技术在房建施工过程中非常重要，要完成特殊的施工项目或是为了做出特定效果的施工结构，必须需要具备有针对性的技术作为支撑。而施工技术的重要因素是高水平、高素质、高科技含量的技术人员，房建的构造的设计、房建的质量以及外观的美观程度都与房建施工的技术人员有重大的关系。
2房建工程施工技术种类
2.1桩基础施工技术
本阶段，我国的房建基地已经形成多桩型系列。成桩的施工技术也得到了非常大的改善，正逐渐与国际水平靠拢。混凝土预制桩施工的不足是噪音大，土体扰动严重。而混凝土灌注桩自身有较多的优势，土体和岩层不限，可以控制桩径和桩长，不同程度的承载力均可满足等，因此更具有灵活性和弹性，使用的范围也越来越大。
2.2深基坑支护施工技术
基坑支护技术在我国的研究正处于发展阶段，计算和监测等都需要不断的学习和完善。房建基础工程施工中的关键环节就是基坑支护施工技术。深基坑支护的施工过程具有系统性和复杂性，由信息化施工，土方挖掘、防水、检测和支护等组合而成，不是简单的个体相加，而是有机的整体。这对设计支护方案提出的较高的要求。虽然我国的深基坑支护仍处于发展阶段，但是像连续墙、钢排桩等先进技术在我国也已开始使用。我国自行开发的基坑支护技术主要有土钉墙和逆作拱墙，效果也非常不错。
2.3 混凝土施工技术
以前混凝土技术的目标是强度，现在混凝土施工技术的目标逐渐转移到耐久性。例如：在混凝土的原材料上，混凝土外加剂性能由减水剂发展为具有防渗漏、减缓凝固以及防冻。经过多年的实践和经验分析总结，我国已开发出具有刚度高、承载力强以及成型质量好的全钢模板。此外还有水平及竖向模板等，都是比较先进的支模技术。
2.4 钢筋及钢结构施工技术
钢筋结构的施工技术在应用技术方面得到了不断的提高，例如高强度，低松弛的钢绞线已经越来越多的应用到房建施中。预应力钢及技术的普遍应用也有效的增强了房建主体结构的整体性能。有些钢筋结构形式的施工技术方面甚至达到了国际先进水平，例如：球节点平板网架、多层变截网壳。
3.分析房建工程施工现场技术管理
3.1 规范房建工程现场施工技术管理的制度
房建工程现场施工技术管理以材料、安全、生产、进度、质量的方面组成。因此，完善规范房建工程现场施工技术管理的制度是非常必要的，现场施工材料、设备质量与房建工程施工质量有着密不可分的作用，建立健全材料检查制度，合理配备专业性检验人员，有利于对进场的材料和设备的质量检查，确保材料和设备质量、类型、规格等符合房建工程施工的规范和要求。设计施工图纸是结合房建工程现场、施工的特点有针对性展开的，围绕施工现场采取相应的技术管理措施，不断完善现场施工技术管理的组织机构，落实施工现场的技术管理责任，保证现场施工顺利运行，为施工安全提供保障。要建立现场施工技术档案资料管理制度，现场施工技术管理的技术来源是技术档案资料，整理和保存技术资料真实有效反映房建工程施工技术，是组织科学生产的重要依据。同时为以后房建工程的后续工作，提供重要依据，因此，技术资料在房建工程技术管理中也发挥着不可忽视的作用，房建工程现场施工技术方案的制定，要符合现场施工的技术管理条件。建立施工企业参与制定施工技术方案的制度，能够增加施工技术方案的可行性。做好现场施工技术管理工作的前提，必须明确相关管理人员的职责，对人力资源合理的配置和管理。由此可见，建立相关的责任制，完善现场施工技术管理的责任制十分重要。
3.2更新房建工程现场施工技术管理的制度
房建工程现场施工技术管理中，要结合现场的需要及时调整现场施工技术管理的制度。落实施工现场的技术管理责任，由于我国的房建工程现场施工技术管理比较传统，跟不上现代管理的步伐，管理的方式落后。要适应新时期房建施工技术的发展，就应不断地强化工程技术管理，充分发挥施工、技术人员施工技术人员才智，提高现场管理人员的管理水平，严格按照国家的相关施工规范和标准来更新现场施工技术管理制度，科学合理的管理制度，是开展工程技术管理的可靠保证。
4.提高房屋建设施工质量管理的对策探究
4.1创建质量保证系统，树立健全的施工质量管理标准
要想做好房屋房建工程的质量管理工作，真正意义上地实现落实施工的各项质量管理工作，我们一定要创建一套完整的质量保证系统，比如事故报告处理责任制和施工质量责任制，而且还要真正落实这些制度，使它们真正的发挥督促基础性工程施工质量的功能。而且应该在确保保证体系可以顺利运行的条件下，不断的从工程施工的基础环节着手进行完善和改进。
4.2选好房建材料，强化施工技巧
施工企业及人员必须选择优质的房建材料，以保证房建施工的质量。房屋房建中采用毛石进行房建施工时应该尽量将砌体灰缝厚度控制在20毫米至30毫米之间，同时避免石块之间发生相互接触。石块之间的缝隙较宽的，应该先使用砂浆进行填塞，接着置入碎石块将其嵌实。在堆砌料石时，尽可能地将料石砌体间的竖向灰缝彼此错开，错开的距离应该大于等于料石宽度的一半。此外，在进行房屋挡土墙内侧回填土工作时实行分层夯填，每一层土的厚度大概为300毫米。房屋房建的墙顶土面要保持一定的坡度，以便将流水引向挡土墙的外侧面。
4.3加强项目施工阶段技术管理
首先要加强技术交底管理。房屋房建施工过程中，每一项工程都必须做好技术交底管理工作，对于一些特殊工序和隐蔽工程，更要强调质量事故易发生的施工部位，突出质量保障的措施，房屋施工的技术要求以及对半成品、房建材料的性能指标规定。其次要加强工程质量管理。现代房屋建设工程将新技术和新工艺创新引进了工程设计之中，因此必须利用科研攻关组织，攻克施工过程中出现的技术难题，加强工程施工的质量管理。
5 结语
房屋房建工程涉及范围较广，房建工程施工技术和质量管理都非常重要，我们要确保做好房建工程施工过程的每一个细节，认真学习掌握房建工程施工中的关键施工技术以及其质量管理措施，使工程安全可靠。
参考文献：
[1]张志萍.房建工程施工质量控制技术措施探讨[J].现代商贸工业，2012.（22）：179～180.
[2]李赛金.简谈房建工程管理与施工技术[J].中华民居（下旬刊）.2013：91～92.
[3]姚峰.浅析房建施工技术及质量管理[J].城市建设理论研究，2012（4）：12-23.