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摘要：房屋建筑工程渗漏问题是房屋建筑工程中常见的问题，其也是房屋建筑工程中质量通病，给人们的居住安全埋下隐患。本研究首先分析了房屋建筑施工中渗漏常见原因，然后针对问题提出防渗漏施工技术，以供参考。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术；应用
引言：在房屋建筑工程的施工中，采用合理的防渗漏技术，有利于避免建筑物因渗水而导致的质量问题，促使建筑物的使用寿命有所延长，对维护居民的财产安全有着现实意义。因此，为了提高房屋建筑物的质量，有效控制建筑物的渗漏，就需要在建筑工程施工中采取科学有效的防渗漏技术，以此来保证建筑物的质量。
一、建筑施工中常见渗漏原因
（1）建筑墙体发生自身裂缝：由于在对混凝土的浇筑过程中，振捣没有产生实际的效果，从而导致缓凝土的密实度没有达到理想的目标，致使渗漏。由于有些物体的施工工艺没有留给混凝土足夠的沉淀时间，裂缝因为墙体沉淀不够而出现。（2）在外墙面部分：在对外墙进行抹灰中，结构施工时垂直较难精确控制，过大的部分厚度容易产生开裂等情况，渗漏的可能性因此增加。（3）建筑填充充墙砌体砖产生的裂缝：在建筑砌筑的施工过程中，沙浆没有达到相关标准，如易性差，收缩大，不密实，强度低等各方面原因，后经风荷载和温度变化的影响下，砂浆干缩开裂，缝隙也是因此产生。
二、防渗漏技术在建筑工程施工中的应用
2.1 墙体以及墙体外部位防渗漏技术
在建筑工程的施工工程中中，常常会引发渗漏的重点部位就在墙体裂缝，如果用专业的角度来分析建筑筑墙体裂缝是因为建筑形状不规则或地基土质较差。此外，产生墙体裂缝的主要因素是因为有些建筑材料发生化学反应，如热胀冷缩，还有的是因为不规则的地基沉降。渗漏的情况就会因为墙体裂缝而出现。因此，为了使房屋建筑的刚度和强度达到一定的水平，浇筑混凝土时，可适当加入添加剂和水化热较低的混凝土可以使建筑的刚度和强度达到相关标准。那么，就会相应减少渗漏的情况和防止地基伸缩沉降所造成的危害。防水混凝土的抗渗等级是决定在防渗工作中混凝土的材料运用标准。此外，较为适宜的温度的建筑工程施工的开工时间，不会在冬天和夏天开工，因为要考虑各种因素。在工程中十分有必要设置像变形缝等模式来防渗。如果遇见地基土质较差的工程，可以适当的调整地基可能发生的情况和建筑来进行对应。如果因为气体或温度变化以及其他的因素产生裂缝等情况的发生，伸缩缝的设置工作有很有必要进行。外墙施工中混凝土的质量问题和外墙粉刷工序控制不严是导致建筑物外墙发生渗漏的主要原因。及时的运用防止渗漏技术，外墙施工中使用的砌块质量要有所保证。
2.2 屋面防渗漏技术的应用
屋面板在整个建筑工程中占据着十分重要的地位，因此，对房屋的防水工程严格监控必须要组织专业的工作人员来进行工作实施。屋面板的作用一般的有承重和保温隔热，但也可以预防房屋渗漏等情况。而屋面板主要发生渗漏的部分主要是天沟，檐沟和出气孔管道等地方。针对这些地方可以采取以下防漏技术措施：对建筑工程工地进行合理的调查和分析，如地理位置、环境、温度和湿度等。再合理的选用防渗漏材料。在对钢筋混凝土进行浇筑时，主要针对由于温度下降，屋内潮湿而产生的裂缝，因此，对钢筋缓凝土浇筑最主要的是其连续性。所以，在对钢筋混泥土浇筑的时候进行振捣密实等措施，是为了防止出现漏筋和漏浆的情况出现。要有所保证材料和结构以及合适的坡度，才能保证平层工作的顺利进行。那么积水渗漏的情况就会有效避免。
2.3 厨房、卫生间以及门窗的防渗漏技术
防渗漏技术在门窗方面也非常高的应用难度，因为在建筑上的活动范围内，门窗占据面积最多的地方。这就需要建筑人员不仅要有较强的建筑理论知识，其操作技术含量也要高。之后再将技术和理论两者相结合，门和窗区域的防渗漏工作才能做好。在对这两个领域进去技术工作时，要充分重视此技术对门窗的安装和今后的使用功能。建筑物的美观会受活动次数的多少和门窗的面积的影响，同时也影响和今后居住者的使用。所以，针对门窗的防渗漏技术处理要充分考虑整体的美观情况。铝材的选用以及外墙铝合金窗的施工工作时，都要按照建筑施工设计图和国家相关标注。在搬运铝合金窗的时候，对半成品的搬运要十分小心，不能发生扭曲，变形，损坏等情况。人工不能修正半成品，因为会破坏今后的使用效果。塞缝工作在整个门窗都安装完成的工作情况下进行的，按照1：2的比例做好分层的填实工作，确保有些地方不会有鼓泡，对塞缝派遣专业的工作人员，切实保证工程的质量。
在建筑工程中，用水最多的两个地方就是厨房和卫生间，人们的工作和生活会因为这两个地方的质量受到影响，因此，防渗漏技术在厨房和卫生间的应用是十分重要的。客厅和卧式地面度不得高过厨房的地面度50mm，要做出高度差实际的结构施工过程中，起坡也要按照相关规定，不能低于相邻地面的10mm，在墙体0.18m的卫生间和厨房的范围内加入防水粉并进行抹灰。使用微膨胀剂和细石混凝土在烟道和穿楼板管道的封堵材料中，并在周边将其清洗干净在进行凿毛，再把模板支撑上，封堵材料也使用细石混凝土在管道周边的200mm的范围内，找坡也要从管边开始向外，对卫生间和厨房进行地面防水措施施工之前，先对结构进行试水工作，如果发生渗漏现象，要先找到渗漏的源头，再进行彻底的处理，进行防水涂膜工作时也要按照设计的要求，通过以上技术措施来共同提供建筑工程的质量。
三 结语
综上所述，通过以上对在建筑施工中常见渗漏部位以及原因做出的分析，以及在建筑工程施工中应用防渗漏技术，都有效的提升了建筑工程的质量。因此，必须结合工程实际，切实按规范规定要求精心施工。采用先进的新型材料，严把工程质量关，为居住人民的生活质量增添一份切实的保障。
参考文献：
[1]陆国剑.刍议房屋建筑防渗漏施工技术要点[J].科技创新导报，2012（32）：124-125.
[2]李高考.浅谈房屋建筑防渗漏施工技术[J].商品与质量·学术观察，2011（7）：79-80.
[3]钱恺.房屋建筑工程防渗漏施工技术初探[J].科技致富向导，2013（11）：107-108.
[4]赵国龙.探析房屋建筑工程厨卫防渗漏有效施工技术[J].城市建设理论研究（电子版），2013（7）：145-146.
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术；应用
引言：在房屋建筑工程的施工中，采用合理的防渗漏技术，有利于避免建筑物因渗水而导致的质量问题，促使建筑物的使用寿命有所延长，对维护居民的财产安全有着现实意义。因此，为了提高房屋建筑物的质量，有效控制建筑物的渗漏，就需要在建筑工程施工中采取科学有效的防渗漏技术，以此来保证建筑物的质量。
一、建筑施工中常见渗漏原因
（1）建筑墙体发生自身裂缝：由于在对混凝土的浇筑过程中，振捣没有产生实际的效果，从而导致缓凝土的密实度没有达到理想的目标，致使渗漏。由于有些物体的施工工艺没有留给混凝土足夠的沉淀时间，裂缝因为墙体沉淀不够而出现。（2）在外墙面部分：在对外墙进行抹灰中，结构施工时垂直较难精确控制，过大的部分厚度容易产生开裂等情况，渗漏的可能性因此增加。（3）建筑填充充墙砌体砖产生的裂缝：在建筑砌筑的施工过程中，沙浆没有达到相关标准，如易性差，收缩大，不密实，强度低等各方面原因，后经风荷载和温度变化的影响下，砂浆干缩开裂，缝隙也是因此产生。
二、防渗漏技术在建筑工程施工中的应用
2.1 墙体以及墙体外部位防渗漏技术
在建筑工程的施工工程中中，常常会引发渗漏的重点部位就在墙体裂缝，如果用专业的角度来分析建筑筑墙体裂缝是因为建筑形状不规则或地基土质较差。此外，产生墙体裂缝的主要因素是因为有些建筑材料发生化学反应，如热胀冷缩，还有的是因为不规则的地基沉降。渗漏的情况就会因为墙体裂缝而出现。因此，为了使房屋建筑的刚度和强度达到一定的水平，浇筑混凝土时，可适当加入添加剂和水化热较低的混凝土可以使建筑的刚度和强度达到相关标准。那么，就会相应减少渗漏的情况和防止地基伸缩沉降所造成的危害。防水混凝土的抗渗等级是决定在防渗工作中混凝土的材料运用标准。此外，较为适宜的温度的建筑工程施工的开工时间，不会在冬天和夏天开工，因为要考虑各种因素。在工程中十分有必要设置像变形缝等模式来防渗。如果遇见地基土质较差的工程，可以适当的调整地基可能发生的情况和建筑来进行对应。如果因为气体或温度变化以及其他的因素产生裂缝等情况的发生，伸缩缝的设置工作有很有必要进行。外墙施工中混凝土的质量问题和外墙粉刷工序控制不严是导致建筑物外墙发生渗漏的主要原因。及时的运用防止渗漏技术，外墙施工中使用的砌块质量要有所保证。
2.2 屋面防渗漏技术的应用
屋面板在整个建筑工程中占据着十分重要的地位，因此，对房屋的防水工程严格监控必须要组织专业的工作人员来进行工作实施。屋面板的作用一般的有承重和保温隔热，但也可以预防房屋渗漏等情况。而屋面板主要发生渗漏的部分主要是天沟，檐沟和出气孔管道等地方。针对这些地方可以采取以下防漏技术措施：对建筑工程工地进行合理的调查和分析，如地理位置、环境、温度和湿度等。再合理的选用防渗漏材料。在对钢筋混凝土进行浇筑时，主要针对由于温度下降，屋内潮湿而产生的裂缝，因此，对钢筋缓凝土浇筑最主要的是其连续性。所以，在对钢筋混泥土浇筑的时候进行振捣密实等措施，是为了防止出现漏筋和漏浆的情况出现。要有所保证材料和结构以及合适的坡度，才能保证平层工作的顺利进行。那么积水渗漏的情况就会有效避免。
2.3 厨房、卫生间以及门窗的防渗漏技术
防渗漏技术在门窗方面也非常高的应用难度，因为在建筑上的活动范围内，门窗占据面积最多的地方。这就需要建筑人员不仅要有较强的建筑理论知识，其操作技术含量也要高。之后再将技术和理论两者相结合，门和窗区域的防渗漏工作才能做好。在对这两个领域进去技术工作时，要充分重视此技术对门窗的安装和今后的使用功能。建筑物的美观会受活动次数的多少和门窗的面积的影响，同时也影响和今后居住者的使用。所以，针对门窗的防渗漏技术处理要充分考虑整体的美观情况。铝材的选用以及外墙铝合金窗的施工工作时，都要按照建筑施工设计图和国家相关标注。在搬运铝合金窗的时候，对半成品的搬运要十分小心，不能发生扭曲，变形，损坏等情况。人工不能修正半成品，因为会破坏今后的使用效果。塞缝工作在整个门窗都安装完成的工作情况下进行的，按照1：2的比例做好分层的填实工作，确保有些地方不会有鼓泡，对塞缝派遣专业的工作人员，切实保证工程的质量。
在建筑工程中，用水最多的两个地方就是厨房和卫生间，人们的工作和生活会因为这两个地方的质量受到影响，因此，防渗漏技术在厨房和卫生间的应用是十分重要的。客厅和卧式地面度不得高过厨房的地面度50mm，要做出高度差实际的结构施工过程中，起坡也要按照相关规定，不能低于相邻地面的10mm，在墙体0.18m的卫生间和厨房的范围内加入防水粉并进行抹灰。使用微膨胀剂和细石混凝土在烟道和穿楼板管道的封堵材料中，并在周边将其清洗干净在进行凿毛，再把模板支撑上，封堵材料也使用细石混凝土在管道周边的200mm的范围内，找坡也要从管边开始向外，对卫生间和厨房进行地面防水措施施工之前，先对结构进行试水工作，如果发生渗漏现象，要先找到渗漏的源头，再进行彻底的处理，进行防水涂膜工作时也要按照设计的要求，通过以上技术措施来共同提供建筑工程的质量。
三 结语
综上所述，通过以上对在建筑施工中常见渗漏部位以及原因做出的分析，以及在建筑工程施工中应用防渗漏技术，都有效的提升了建筑工程的质量。因此，必须结合工程实际，切实按规范规定要求精心施工。采用先进的新型材料，严把工程质量关，为居住人民的生活质量增添一份切实的保障。
参考文献：
[1]陆国剑.刍议房屋建筑防渗漏施工技术要点[J].科技创新导报，2012（32）：124-125.
[2]李高考.浅谈房屋建筑防渗漏施工技术[J].商品与质量·学术观察，2011（7）：79-80.
[3]钱恺.房屋建筑工程防渗漏施工技术初探[J].科技致富向导，2013（11）：107-108.
[4]赵国龙.探析房屋建筑工程厨卫防渗漏有效施工技术[J].城市建设理论研究（电子版），2013（7）：145-146.