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当前，房地产市场受多种因素影响出现大幅波动，中小房地产企业面临严峻挑战。怎样才能在这种市场环境中生存与发展，成为中小房地产企业迫切需要考虑的问题。企业核心能力可以使企业拥有持续的竞争优势，从而能在剧烈而多变的市场竞争中取得主动，实现可持续发展。因此，如何培育核心能力，是摆在中小房地产企业理论界和实践界面前的一项急待解决的重要课题。