【摘 要】
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我国承租人优先购买权法律性质及效力的争论由来已久。争议的焦点在于该权利是形成权、强制缔约义务请求权还是期待权,其具有物权效力还是债权效力。通过对承租人优先购买权
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我国承租人优先购买权法律性质及效力的争论由来已久。争议的焦点在于该权利是形成权、强制缔约义务请求权还是期待权,其具有物权效力还是债权效力。通过对承租人优先购买权的构成要件及学界关于该权利法律性质主流观点的分析,可知承租人优先购买权的实质是出租人在面对承租人和第三人同等条件的要约时,应当对承租人的要约进行优先承诺,其法律性质应当为优先要约权。此外,在结合比较法上立法例的基础上,进一步论述了我国承租人优先购买权应当具有债权效力。
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