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根据国家土地管理相关法律法规和《中华人民共和国契税暂行条例》及其实施细则的规定，最近，财政部、国家税务总局对土地使用权转让契税计税依据作出批复（财税[2007]162号），土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物等（包括在建的房屋、其他建筑物、构筑物和其他附着物）转让给他人的，应按照转让的总价款计征契税。