【摘 要】
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与国外公募REITs侧重投资市场化的商业地产相比，我国首批公募REITs主要投向地产属性相对较弱、运营稳定、风险较小的领域，有力助推了基础设施的发展。国企可借助公募REITs盘活优质资产、降低资产负债率、提升运营能力；投资者可在做好相关风险分析的前提下，通过公募REITs实现分散化、稳健化的资产配置。为促进REITs市场更好地发展，未来应在深化公募REITs注册制、增强市场流动性和提高税收优惠方面
【基金项目】
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湖南省哲学社会科学基金项目（22YBA028）支持；
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与国外公募REITs侧重投资市场化的商业地产相比，我国首批公募REITs主要投向地产属性相对较弱、运营稳定、风险较小的领域，有力助推了基础设施的发展。国企可借助公募REITs盘活优质资产、降低资产负债率、提升运营能力；投资者可在做好相关风险分析的前提下，通过公募REITs实现分散化、稳健化的资产配置。为促进REITs市场更好地发展，未来应在深化公募REITs注册制、增强市场流动性和提高税收优惠方面持续发力。
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