【摘 要】
:
2010年以来,在国家严厉的、密集的调控政策下,各大城市房地产市场运行绩效表现出差异性,但也显示地方反弹的压力。因而,如何做到调控精准化、差别化和决策科学化需要房地产重
【机 构】
:
南京农业大学中国土地问题研究中心,中国人民大学公共管理学院,
论文部分内容阅读
2010年以来,在国家严厉的、密集的调控政策下,各大城市房地产市场运行绩效表现出差异性,但也显示地方反弹的压力。因而,如何做到调控精准化、差别化和决策科学化需要房地产重点监控区域划分的理论与方法研究。本文以房价与地价波动及其关系的表现形式为依据,提出工作假说——房价地价关系与全国基本一致的城市,其房价波动偏离全国房价波动均值的程度也较小,以此作为划分重点监控区域的标准或方法。然后利用全国及35个大中城市的房屋销售价格指数与土地交易价格指数,通过Granger因果关系检验得出,与全国层面房价地价关系短期内双向互动影响一致的城市有26个;运用均值、方差与离散系数等描述性统计得出,与全国层面房价地价关系的短期效应一致的城市,2010年以来其新建住宅价格指数和二手住宅价格指数离散系数普遍小于均值,而海口、杭州、深圳等城市应成为房地产调控政策实施监控的重点;单个样本t检验表明,新建住宅市场与二手房市场的差异较大,而后者与全国层面房价地价关系的短期效应一致的城市较少,今后国家宏观调控政策应重点关注二手房市场。总体而言,把握各城市与全国层面房价地价关系的短期效应一致性以及差异性,是房地产分区域、分市场、分类差别化与精准化调控体系的基础。
其他文献
以二乙烯三胺和甲醛对蔗渣碱木质素进行改性,对工艺参数进行优化。结果表明,当温度80℃,时间4 h,m(木质素)∶m(二乙烯三胺)=1∶1. 5,n(二乙烯三胺)∶n(甲醛)=1∶3,含氮量最大
<正>建构主义学习理论作为国际教育改革的一种新的主流思想,广受国际关注。该理论在教学中的运用体现为以下四个要点:以学生为中心;注重实际情境;注重协作学习;注重信息资源
<正>随着互联网的出现和通讯技术的不断提高,互联网络迅速向商业化、社会化渗透,使得电子商务产业与网络购物市场形成规模化发展。这样的形式为优质农产品的销售开辟了新的渠
2016年1月5日,国家卫计委宣布正式实施全面放开二胎政策的决议,我国进入二胎政策时期。二胎政策是符合我国社会发展的一项生育政策。但同时在二胎政策下也出现了许多生殖伦理问题,譬如:高龄孕妇增多带来的伦理问题;妇产科、儿科医疗资源匮乏和妇产科、儿科医务人员工作疲乏导致的职业道德感下降等伦理问题;生殖辅助技术运用增多带来的伦理问题;基因编辑婴儿带来的伦理争议等。因此通过参与当地医院伦理审查会议了解实际
马克思经济学与西方经济学是两个既有区别又有联系的经济学体系。本文就两门学科在研究视角和研究重点、研究方法等方面作了简明概括的比较,论证了马克思经济学方法论的科学
随着大数据时代的来临,中国无论是官方还是民间,都陆续参与进了西方社交网络,将中国的图像、声音、文字带给世界,让世界能更加直观地了解中国。中央广播电视总台南亚地区传播
无人机作为空中机器人,涉及机械、电子、材料、空气动力学、导航与控制等多个学科,是复杂的跨学科系统。与其他移动机器人一样,导航与控制是无人机研究的核心问题,本文围绕此
作为高职院校文化创新发展旨归的工匠精神,决定了高职院校文化"为什么要创新""创新什么"以及"如何创新"的紧密问题链。工匠精神引领下的高职院校文化创新发展需要三核并举、
近年来,无人机技术无论在军用还是在民用上,都是研究领域的关注热点。随着科学技术的不断发展,无人机(Unmanned Aerial Vehicle,UAV)技术也获得了不断的发展,但是与此同时,需