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房产税是以房产为征税对象的一种财产税，目前计税依据尚沿用1986年9月15日国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》，以房产原值一次减除10％至30％后的余值为计税依据。但随着经济体制改革和市场经济的发展，由于该条例的历史局限性造成的税负不公平越来越明显。本文从对房产税征税对象的一系列变迁着手，进一步提出了房产税征税依据的内涵为房地产的公开市场价值。同时，也使我们房地产评估的从业人员看到了广阔的市场前景。