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摘要：新型绿色建筑工程是资源节约型、环境保护型社会建设的必然要求，也是建筑行业发展的必然趋向，因此，本文就新型绿色建筑工程的造价预算与成本控制进行分析。
关键词：绿色建筑；工程造价；预算；成本控制
新型绿色建筑工程的建设对象，包括绿化景观、风景园林及楼宇建筑等，通过低碳节能的环保方式，使室内与室外形成一个良性循环的平衡关系，从而促进生态建筑的发展，并有效提高新型绿色建筑的社会效益、经济效益，通过对新型绿色建筑工程的造价预算与成本控制，能够有效实现绿色建筑的施工质量，推动绿色建筑的可持续发展。
一、开展新型绿色建筑工程造价管理活动中的重点
“新型绿色建筑”是在全面建设小康社会、实现社会主义现代化建设的大背景下所衍生出来的对建筑行业发展的要求，所谓的新型绿色建筑是一个复合型的概念，其内涵与外延都较传统的建筑概念有所发展：新型绿色建筑“不但包括了建筑室内环境的绿色环保，还包括了对绿化环境、风景园林以及楼宇建筑绿色设计等各方面，实现内部绿色环保与外部绿色环保的和谐统一，确保建筑室内以及建筑周围的绿色可持续发展”，这势必就对建筑施工建设提出了更高的要求。在建筑工程建设的过程中不仅要考虑到建筑项目自身的材料消耗、质量品质和结构框架等，还要考虑到其与周边环境的协调；不仅要考虑到建筑项目自身功能的实现，还要考虑到其对于使用者来说衍生功能的实现等等。新型绿色建筑理念是建筑行业发展的必然，在此大趋势下做好工程造价预算与成本控制工作就需要树立正确的建筑理念和绿色生产理念，在贯彻绿色生产、绿色生活的原则下做好建筑成本的预算和控制工作。
在造价管理活动中，项目总工程师需要让资料员对造价管理的原始价格信息和材料信息波動情况进行控制。质量检查员需要做好高层建筑结构性材料的检控工作，对于材料的绿色节能性能进行出厂验证。“安全生产重于泰山。”在造价管理的活动中，项目工作人员应该考虑到如果由于安全问题导致的工人人身受到伤害所造成的损失。使用价格比较贵但是防护效果较好的施工防护材料进行工程安全管理，从而显著提高绿色建筑施工的总效率，显著降低高层建筑和长时间施工中的建筑总成本。
二、开展绿色建筑工程施工中造价管理的具体方面
1.确定绿色节能因素考虑与造价预算相协调的定额计价模式
材料员和安全员还应该对绿色建筑施工中新材料进行质量监控。在常用的绿色建筑材料检查中，应该保证绿色室内装饰装修材料与健康状况达到节能的要求。其中，建筑施工常用的材料有甲醛材料，绿蛙粘合剂植物提取物这种绿色装修材料，甲醛含量为0，甲苯、二甲苯含量为0，苯含量为0，VOC含量小于0.4，并且没有木材污染性。剪切强度比较高，在材料干燥状态下为10.5M.PA，在湿润状态下它的剪切强度为4.06M.PA.PH值为3-7.粘度为4.3PA.S以上。抗冻性能为-10摄氏度以上。耐热性能为+60摄氏度。施工性能方面比较突出，方便项目工程施工人员在建筑活动中随意配比和使用。
2.在工程成本控制措施中运用创新型工作方法
一种绿色建筑材料为溶剂型粘合剂类的家庭装修材料，它的基本成分为化学合成。甲醛含量为0.5，甲苯、二甲苯含量为200，苯含量为5，VOC含量小于750，并且没有木材污染性。PH值为无粘度为不限制。抗冻性能为不限制。耐热性能为不限制。施工性能方面比较突出，方便项目工程施工人员在中国南方或者是北方的不同地区使用，它不会受到气温波动对于材料稳定性能的影响，也可以在建筑活动中随意配比和使用。
在进行房屋建设节能施工时，要严格按照节能施工的相关规范要求进行实施，建筑节能是一个单独的分部工程，它和基础与地基等分部工程一样，需要单独组织验收。开展建筑节能流程优化设计需要采用“新技术”和“新材料”，积极地运用创新型的工作方法和工作思路，从而在建筑装修和活动中满足建筑设计能源利用效率的要求。
3.采用工程量清单科学管理方式保证绿色建材供应稳定
在材料费的控制活动中，工程造价管理人员应该严格履行“票证合一”的报销制度，杜绝口头报销行为的出现，只有各项凭证和单据都能够一一对应和入账，才能够进行材料的入库和提取工作。这样做的好处是确保了大宗材料的买进和流出工作符合现代化审查活动的需要，确保每一笔生产材料的去向都能够被精准的查询到位，从而在源头上规避贪污行为的出现。在绿色建筑施工活动中，技术人员应该对各个分部分项工程费用使用清算工程量X综合单价的工作方法来进行计算。在措施项目费的分摊和使用中，应该按照规定计算建筑所用的成本的利润。在其他项目费用的计算中，应该按照招标文件的规定进行计算。
三、新型绿色建筑工程成本控制要点分析
1.统一规范、责权明晰的成本管理体制
①在管理的过程中会使用垂直化的管理模式，这也是大多数公司使用的，当进行成本信息控制时经常会因为复杂的层次导致偏差出现，所以就要在管理机制方面，积极地实现“扁平化”，施工现场的成本控制信息就会快速传达到决策人手中。
②管理实现了层次化之后，就要在层次
中建立考核目标，也就是将任务逐级地下达，这也是“事前”进行的成本控制，当对成本进行控制时，逐步地量化地分解责任目标，在每一个部门的每一个管理者以及普通的员工都实现成本控制责任的明确。
2.做好工期成本控制工作
需要加强工期成本控制，这可以促进成本管理效果的提升。新型绿色建筑不同于一般建筑，其质量控制需要从不同的方面进行考虑，需要将质量控制渗透到施工全过程中，加大质量监管力度，进而促进整体工程质量的提升。如果一个环节中出现偏差，就会给工程的质量造成消极影响。新型绿色建筑的成本控制需要从多方面落实，在设计、新施工工艺、新材料上需要加强成本控制，对质量进行严格的监管，还需要关注一些外在或者是不确定因素对工程的影响，对其造成的不能按时完工而增加成本问题进行控制。确保企业的经济效益。
3.要加强合同管理，提高项目的索赔意识
当施工公司在对合同进行签订的过程中，为了实现其合同的可行性，就要高度地关注合同的管理过程，以免会发生比较严重的损失，绿色工程在施工的过程中，更应该在对可能出现的问题进行分析之前，就应该对招标文件进行分析，然后进行评估，只有做好其内容条款的确定，才能进行发包合同的签订。在合同的索赔问题上应该重视，为了实现更为合理地管理合同，就应该加强整理合同以及做好及时地保存，才能实现新型绿色建筑施工。所谓的索赔意识主要是指，只有对索赔的内容进行了解，才能按照相关的法律法规以及程序进行实施。对此就要及时地做好收集索赔资料，并做好整理以及保存工作。
结束语
新型绿色建筑工程是资源节约型、环境保护型社会建设的必然要求，也是建筑行业发展的必然趋向，做好新型绿色建筑工程的造价预算与成本控制工作势在必行；受市场影响和其他方面因素的影响，当前新型绿色建筑工程造价预算与成本控制方面还存在一些问题，在科学理念的引领下，实行有效措施、借助信息手段，相信在不久的将来新型绿色建筑工程造价预算与成本控制必将有所突破，更好地为建筑服务、为社会服务。
参考文献：
[1]张铁成.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].福建质量管理，2016（1）.
[2]黄锦锡.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].江西建材，2016（7）.
[3]张晶晶.新型绿色建筑工程造价预算及成本控制的探寻[J].工程技术研究，2017（10）.
关键词：绿色建筑；工程造价；预算；成本控制
新型绿色建筑工程的建设对象，包括绿化景观、风景园林及楼宇建筑等，通过低碳节能的环保方式，使室内与室外形成一个良性循环的平衡关系，从而促进生态建筑的发展，并有效提高新型绿色建筑的社会效益、经济效益，通过对新型绿色建筑工程的造价预算与成本控制，能够有效实现绿色建筑的施工质量，推动绿色建筑的可持续发展。
一、开展新型绿色建筑工程造价管理活动中的重点
“新型绿色建筑”是在全面建设小康社会、实现社会主义现代化建设的大背景下所衍生出来的对建筑行业发展的要求，所谓的新型绿色建筑是一个复合型的概念，其内涵与外延都较传统的建筑概念有所发展：新型绿色建筑“不但包括了建筑室内环境的绿色环保，还包括了对绿化环境、风景园林以及楼宇建筑绿色设计等各方面，实现内部绿色环保与外部绿色环保的和谐统一，确保建筑室内以及建筑周围的绿色可持续发展”，这势必就对建筑施工建设提出了更高的要求。在建筑工程建设的过程中不仅要考虑到建筑项目自身的材料消耗、质量品质和结构框架等，还要考虑到其与周边环境的协调；不仅要考虑到建筑项目自身功能的实现，还要考虑到其对于使用者来说衍生功能的实现等等。新型绿色建筑理念是建筑行业发展的必然，在此大趋势下做好工程造价预算与成本控制工作就需要树立正确的建筑理念和绿色生产理念，在贯彻绿色生产、绿色生活的原则下做好建筑成本的预算和控制工作。
在造价管理活动中，项目总工程师需要让资料员对造价管理的原始价格信息和材料信息波動情况进行控制。质量检查员需要做好高层建筑结构性材料的检控工作，对于材料的绿色节能性能进行出厂验证。“安全生产重于泰山。”在造价管理的活动中，项目工作人员应该考虑到如果由于安全问题导致的工人人身受到伤害所造成的损失。使用价格比较贵但是防护效果较好的施工防护材料进行工程安全管理，从而显著提高绿色建筑施工的总效率，显著降低高层建筑和长时间施工中的建筑总成本。
二、开展绿色建筑工程施工中造价管理的具体方面
1.确定绿色节能因素考虑与造价预算相协调的定额计价模式
材料员和安全员还应该对绿色建筑施工中新材料进行质量监控。在常用的绿色建筑材料检查中，应该保证绿色室内装饰装修材料与健康状况达到节能的要求。其中，建筑施工常用的材料有甲醛材料，绿蛙粘合剂植物提取物这种绿色装修材料，甲醛含量为0，甲苯、二甲苯含量为0，苯含量为0，VOC含量小于0.4，并且没有木材污染性。剪切强度比较高，在材料干燥状态下为10.5M.PA，在湿润状态下它的剪切强度为4.06M.PA.PH值为3-7.粘度为4.3PA.S以上。抗冻性能为-10摄氏度以上。耐热性能为+60摄氏度。施工性能方面比较突出，方便项目工程施工人员在建筑活动中随意配比和使用。
2.在工程成本控制措施中运用创新型工作方法
一种绿色建筑材料为溶剂型粘合剂类的家庭装修材料，它的基本成分为化学合成。甲醛含量为0.5，甲苯、二甲苯含量为200，苯含量为5，VOC含量小于750，并且没有木材污染性。PH值为无粘度为不限制。抗冻性能为不限制。耐热性能为不限制。施工性能方面比较突出，方便项目工程施工人员在中国南方或者是北方的不同地区使用，它不会受到气温波动对于材料稳定性能的影响，也可以在建筑活动中随意配比和使用。
在进行房屋建设节能施工时，要严格按照节能施工的相关规范要求进行实施，建筑节能是一个单独的分部工程，它和基础与地基等分部工程一样，需要单独组织验收。开展建筑节能流程优化设计需要采用“新技术”和“新材料”，积极地运用创新型的工作方法和工作思路，从而在建筑装修和活动中满足建筑设计能源利用效率的要求。
3.采用工程量清单科学管理方式保证绿色建材供应稳定
在材料费的控制活动中，工程造价管理人员应该严格履行“票证合一”的报销制度，杜绝口头报销行为的出现，只有各项凭证和单据都能够一一对应和入账，才能够进行材料的入库和提取工作。这样做的好处是确保了大宗材料的买进和流出工作符合现代化审查活动的需要，确保每一笔生产材料的去向都能够被精准的查询到位，从而在源头上规避贪污行为的出现。在绿色建筑施工活动中，技术人员应该对各个分部分项工程费用使用清算工程量X综合单价的工作方法来进行计算。在措施项目费的分摊和使用中，应该按照规定计算建筑所用的成本的利润。在其他项目费用的计算中，应该按照招标文件的规定进行计算。
三、新型绿色建筑工程成本控制要点分析
1.统一规范、责权明晰的成本管理体制
①在管理的过程中会使用垂直化的管理模式，这也是大多数公司使用的，当进行成本信息控制时经常会因为复杂的层次导致偏差出现，所以就要在管理机制方面，积极地实现“扁平化”，施工现场的成本控制信息就会快速传达到决策人手中。
②管理实现了层次化之后，就要在层次
中建立考核目标，也就是将任务逐级地下达，这也是“事前”进行的成本控制，当对成本进行控制时，逐步地量化地分解责任目标，在每一个部门的每一个管理者以及普通的员工都实现成本控制责任的明确。
2.做好工期成本控制工作
需要加强工期成本控制，这可以促进成本管理效果的提升。新型绿色建筑不同于一般建筑，其质量控制需要从不同的方面进行考虑，需要将质量控制渗透到施工全过程中，加大质量监管力度，进而促进整体工程质量的提升。如果一个环节中出现偏差，就会给工程的质量造成消极影响。新型绿色建筑的成本控制需要从多方面落实，在设计、新施工工艺、新材料上需要加强成本控制，对质量进行严格的监管，还需要关注一些外在或者是不确定因素对工程的影响，对其造成的不能按时完工而增加成本问题进行控制。确保企业的经济效益。
3.要加强合同管理，提高项目的索赔意识
当施工公司在对合同进行签订的过程中，为了实现其合同的可行性，就要高度地关注合同的管理过程，以免会发生比较严重的损失，绿色工程在施工的过程中，更应该在对可能出现的问题进行分析之前，就应该对招标文件进行分析，然后进行评估，只有做好其内容条款的确定，才能进行发包合同的签订。在合同的索赔问题上应该重视，为了实现更为合理地管理合同，就应该加强整理合同以及做好及时地保存，才能实现新型绿色建筑施工。所谓的索赔意识主要是指，只有对索赔的内容进行了解，才能按照相关的法律法规以及程序进行实施。对此就要及时地做好收集索赔资料，并做好整理以及保存工作。
结束语
新型绿色建筑工程是资源节约型、环境保护型社会建设的必然要求，也是建筑行业发展的必然趋向，做好新型绿色建筑工程的造价预算与成本控制工作势在必行；受市场影响和其他方面因素的影响，当前新型绿色建筑工程造价预算与成本控制方面还存在一些问题，在科学理念的引领下，实行有效措施、借助信息手段，相信在不久的将来新型绿色建筑工程造价预算与成本控制必将有所突破，更好地为建筑服务、为社会服务。
参考文献：
[1]张铁成.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].福建质量管理，2016（1）.
[2]黄锦锡.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].江西建材，2016（7）.
[3]张晶晶.新型绿色建筑工程造价预算及成本控制的探寻[J].工程技术研究，2017（10）.