【摘 要】
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在世界各发达国家的房地产销售活动中,因主要是以存量住房交易为主,一般占到交易量的80%左右,因此,大部分是现房销售。当然,也有部分属于个性化的订制别墅,需要预收部分房款
【机 构】
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建设部政策研究中心住宅与房地产业研究处副处长、副研究员
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在世界各发达国家的房地产销售活动中,因主要是以存量住房交易为主,一般占到交易量的80%左右,因此,大部分是现房销售。当然,也有部分属于个性化的订制别墅,需要预收部分房款。中国香港地区在经济快速增长时期,由于人口增长过快,住房供应量一时难以满足庞大的需求,采取了期房销售,旨在迅速增加市场供应量,缓解供求矛盾,预防房价过快上涨。但不论是香港还是发达国家,与房地产相关的法律法规非常健全,并且消费者购房时都是委托专业律师代办,因此,很少出现质量与合同纠纷,当然,在个别案例中也出现过因资金一时短缺不能及时交房的现象
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