【摘 要】
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随着城市化进程的加速,农村劳动力转移,宁夏农村闲置宅基地在不断增加,造成土地资源的浪费。宁夏全区宅基地闲置主要有两类,一类是法律规定的因为迁居、建新拆旧等腾退出来的
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随着城市化进程的加速,农村劳动力转移,宁夏农村闲置宅基地在不断增加,造成土地资源的浪费。宁夏全区宅基地闲置主要有两类,一类是法律规定的因为迁居、建新拆旧等腾退出来的宅基地,按照规定可以收回;另一类是集体成员进城务工、户籍转移以及非集体成员因继承村民房屋等处于不使用状态下的宅基地,鼓励自愿有偿退出。由于前者宅基地使用权主体的消灭或者另有宅基地使用,所以操作相对容易;重点和难点在后者,即需要规范宅基地管理,实现节约集约利用土地,在尊重和保障农民用益物权的基础上,按照尊重历史、注重现实、自愿有偿的原则探索建立农民宅基地使用权的退出机制。
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