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摘要：随着科技的发展，城市化进程速度不断加快。这就导致人口疯狂的涌入到城市之中，让城市的人口承载能力面临巨大的考验。因此，就需要严格的规划城市的布局，进行全面的建设。在这种情况下，就促进了地产行业的飞速发展。但是，地产行业的繁荣也造成了一些乱象的出现。其中最主要的就是因为工程较多，施工团队不够用，一些不够资格的施工团队也加入了生产。这就导致施工行业的平均水平严重下滑。因此，其建设的建筑，存在着一定的问题。在建筑中，渗漏是一个非常大的问题，它会影响房屋的质量。因此，本文就针对当前的防渗漏技术进行解析，来得出，在进行防渗漏施工中应该进行如何的改进，才能保证施工的正常进行。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术；原因
1建筑施工中防渗漏施工的作用与意义
防渗漏施工意味着房屋能有更好的质量。在当前社会房屋已经出现了高层化，多人口居住的局面，在这种情况下，如果房屋的质量不能过关，就会出现很大的问题。其一旦发生事故，所造成的伤害，将是传统的低层楼房的多倍。因此在进行施工的时候，就需要格外的注意防渗漏的施工。那么我们来说说，渗漏为什么会对房屋的质量产生影响。其实渗漏本身并不是什么大问题，但是渗漏却能导致墙体的酥松，让水泥混凝土发生变化，从而影响房屋整体材质的坚固度。所以一旦渗漏发生，就必须立刻进行处理，否则会让房子变成危房。因此防渗漏施工是建设中极为重要的一环。
2对建筑工程渗漏原因的分析
2.1屋面渗漏的原因分析
屋面渗漏的存在有很多原因。首先，防水层因为长时间不修失去了原来的效果，一定程度上造成了渗漏的重要原因。其次，材料的选择不当，在建筑工程施工中，一个重要的方面就是对建筑材料的选择，如果材料选择不当，很容易出现屋面的渗漏现象，给整个工程施工带来很大的麻烦。在建筑工程的施工过程中，如果不注重防水材料密封时的衔接，或者防水材料质量没有达到规定标准，或者施工中存在错误操作，都将最终导致屋面渗漏。第三，屋面长期积水，通水口堵塞，也将导致屋面渗漏。第四，如果防水层被破坏，比如屋面上生长草类植物并得不到及时清理，也是屋面渗透的原因之一。最后，若是因为建筑设计时忽视建筑特殊性的特点，或是在施工时仅按通用标准施工导致建筑排水孔较少或房屋坡度设计不合理，也可能会出现屋面渗漏的情况。
2.2外墙壁渗漏的原因
在我国目前的建筑工程中，主要是以混合砖或者空心砖作为工程的主要搭建材料。这些砖在整个建筑工程的使用当中，易于运输，而且对于工程的保暖和受力问题能有效地进行解决。但是混合砖和空心砖在铺设管道和建造基础设施时，会对砖体进行电钻打磨。这就会导致墙壁产生严重的缝隙，而这种缝隙在空心砖内会变得越来越严重。
2.3门窗渗漏的原因分析
门窗渗漏的出现首先因为其在外受到长时间的风吹日晒雨淋，衔接处周围受到一定侵蚀，出现细小裂缝，这些裂缝在下雨时便会发生渗漏情况。门窗渗漏还可能是因为门窗设计不合理，例如墙体和门窗框之间的距离过大。
2.4卫厨渗漏的原因
由于底面或墙根处的有许多细小的缝隙，没有对铺设的管道进行密封，不合理的铺设防水层或破坏了防水层，都是卫生间、厨房渗漏的主要原因。卫生间和厨房由于长时间的流水或积水，经過浸泡之后，就会发生卫生间、厨房渗漏。卫生间和厨房内部是使用水源的主要空间。业主有时会因为不合理的操作导致自来水流入到地板或者是各个墙壁当中，经过长期的雨水浸泡，导致墙体和主要的建筑材料发生变质。
3建筑工程施工中防渗漏施工技术措施
3.1对于屋顶防渗漏技术措施
对建筑工程屋面施工的质量进行及时检查和有效监督，依据实际具体的标准来检验和审查设计的图纸，提高对设计单位的要求，监督设计图纸的科学性和合理性。对屋面施工的管理要进一步强化，屋面作为一个特殊的位置，在施工过程中安排必须具有科学性和可行性，减少设施的工缝。弯形钢筋在屋面结构中比较常见，要在浇筑时尽量去保护钢架结构，不要过早的拆除屋面的模板，混凝土硬化之后便可拆除。对屋面通水口的杂物要及时的清理，有效的防止屋面渗漏。严格监督防水材料，防水材料要尽可能的采用高强度的、使用时间长、质量高、防水效果好的，提高防水施工的质量。在建筑工程的屋面施工过程中可以使用一些防水粉，提高屋面的防水效果。
3.2对于卫生间、厨房的防渗漏技术应采取的措施
首先，对设计质量要进一步的加强，严格要求卫生间、厨房的设计图纸，监控并实施具体实际的防渗漏方案，比如：铺设管道的具体位置、施工中所要用到的材料规格等都要有设计的方案。然后，对于卫生间、厨房的施工，要严格监控设计建构的施工，必须通过多次振捣来夯实混凝土，避免产生气泡软化，真正处于密实的状态。在安装多种基础设施时，难免会造成一些小孔、小洞，对于这些小孔小洞，都要进行及时填充，以防止卫生间、厨房的渗漏。对于防水材料，不仅要进行合理选择，尽可能选择防水性能优的，还要加强管理。在卫生间、厨房的施工过程中，要留意死角的部分，可以掺加一些防水粉，并且要严格按照施工的标准，增强防水效果。
3.3外墙的防渗漏技术应采取的措施
首先，要注意外墙的设计图纸，外墙的设计必须有严格要求。尤其是防渗漏的设计，必须明确墙体的厚度、填充物的标准、墙体的结构等，有必要的话，需要标明施工时所需要的填充方式、抹灰方法等。施工缝要尽可能的减少就要加强监督砌墙和外部装饰的过程，其需严格按照操作标准执行。铺设管道或安装基础设施产生的细小裂缝，也要把裂缝降低到最小。对于墙面上的一些孔洞要严格监管，外墙抹灰还没有开始之前，砌上砖弥补孔洞。外墙的抹灰过程也不能被忽视需要格外注意，在抹灰前，应对墙面进行彻底的清理；在抹灰时，新旧界面的衔接处更要严格按照标准执行。只有这样才能有效防止外墙渗漏。
4结语
综上所述，在进行建筑设计以及施工过程中，防渗漏技术的应用能够很好的保证建筑施工质量，在很多方面也能够为建筑施工提供有利条件。建筑过程中对于渗漏问题一定要十分重视，建筑渗漏对人们的生产生活等非常不利，所以需要不断对防渗漏技术的应用进行创新，保证施工建筑质量得到标准。
参考文献：
[1]吴慧.关于房屋建筑施工中防渗漏施工技术的分析[J].建材与装饰，2017，（01）.
[2]武晶.有关建筑工程中的防渗漏技术探析[J].黑龙江科技信息，2013（5）：162.
[3]周峰平.房屋施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013（9）：82.
[4]欧阳照红.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].建材与装饰，2015，52：26～27.
（作者单位：邯郸市邯三建筑工程有限公司）
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术；原因
1建筑施工中防渗漏施工的作用与意义
防渗漏施工意味着房屋能有更好的质量。在当前社会房屋已经出现了高层化，多人口居住的局面，在这种情况下，如果房屋的质量不能过关，就会出现很大的问题。其一旦发生事故，所造成的伤害，将是传统的低层楼房的多倍。因此在进行施工的时候，就需要格外的注意防渗漏的施工。那么我们来说说，渗漏为什么会对房屋的质量产生影响。其实渗漏本身并不是什么大问题，但是渗漏却能导致墙体的酥松，让水泥混凝土发生变化，从而影响房屋整体材质的坚固度。所以一旦渗漏发生，就必须立刻进行处理，否则会让房子变成危房。因此防渗漏施工是建设中极为重要的一环。
2对建筑工程渗漏原因的分析
2.1屋面渗漏的原因分析
屋面渗漏的存在有很多原因。首先，防水层因为长时间不修失去了原来的效果，一定程度上造成了渗漏的重要原因。其次，材料的选择不当，在建筑工程施工中，一个重要的方面就是对建筑材料的选择，如果材料选择不当，很容易出现屋面的渗漏现象，给整个工程施工带来很大的麻烦。在建筑工程的施工过程中，如果不注重防水材料密封时的衔接，或者防水材料质量没有达到规定标准，或者施工中存在错误操作，都将最终导致屋面渗漏。第三，屋面长期积水，通水口堵塞，也将导致屋面渗漏。第四，如果防水层被破坏，比如屋面上生长草类植物并得不到及时清理，也是屋面渗透的原因之一。最后，若是因为建筑设计时忽视建筑特殊性的特点，或是在施工时仅按通用标准施工导致建筑排水孔较少或房屋坡度设计不合理，也可能会出现屋面渗漏的情况。
2.2外墙壁渗漏的原因
在我国目前的建筑工程中，主要是以混合砖或者空心砖作为工程的主要搭建材料。这些砖在整个建筑工程的使用当中，易于运输，而且对于工程的保暖和受力问题能有效地进行解决。但是混合砖和空心砖在铺设管道和建造基础设施时，会对砖体进行电钻打磨。这就会导致墙壁产生严重的缝隙，而这种缝隙在空心砖内会变得越来越严重。
2.3门窗渗漏的原因分析
门窗渗漏的出现首先因为其在外受到长时间的风吹日晒雨淋，衔接处周围受到一定侵蚀，出现细小裂缝，这些裂缝在下雨时便会发生渗漏情况。门窗渗漏还可能是因为门窗设计不合理，例如墙体和门窗框之间的距离过大。
2.4卫厨渗漏的原因
由于底面或墙根处的有许多细小的缝隙，没有对铺设的管道进行密封，不合理的铺设防水层或破坏了防水层，都是卫生间、厨房渗漏的主要原因。卫生间和厨房由于长时间的流水或积水，经過浸泡之后，就会发生卫生间、厨房渗漏。卫生间和厨房内部是使用水源的主要空间。业主有时会因为不合理的操作导致自来水流入到地板或者是各个墙壁当中，经过长期的雨水浸泡，导致墙体和主要的建筑材料发生变质。
3建筑工程施工中防渗漏施工技术措施
3.1对于屋顶防渗漏技术措施
对建筑工程屋面施工的质量进行及时检查和有效监督，依据实际具体的标准来检验和审查设计的图纸，提高对设计单位的要求，监督设计图纸的科学性和合理性。对屋面施工的管理要进一步强化，屋面作为一个特殊的位置，在施工过程中安排必须具有科学性和可行性，减少设施的工缝。弯形钢筋在屋面结构中比较常见，要在浇筑时尽量去保护钢架结构，不要过早的拆除屋面的模板，混凝土硬化之后便可拆除。对屋面通水口的杂物要及时的清理，有效的防止屋面渗漏。严格监督防水材料，防水材料要尽可能的采用高强度的、使用时间长、质量高、防水效果好的，提高防水施工的质量。在建筑工程的屋面施工过程中可以使用一些防水粉，提高屋面的防水效果。
3.2对于卫生间、厨房的防渗漏技术应采取的措施
首先，对设计质量要进一步的加强，严格要求卫生间、厨房的设计图纸，监控并实施具体实际的防渗漏方案，比如：铺设管道的具体位置、施工中所要用到的材料规格等都要有设计的方案。然后，对于卫生间、厨房的施工，要严格监控设计建构的施工，必须通过多次振捣来夯实混凝土，避免产生气泡软化，真正处于密实的状态。在安装多种基础设施时，难免会造成一些小孔、小洞，对于这些小孔小洞，都要进行及时填充，以防止卫生间、厨房的渗漏。对于防水材料，不仅要进行合理选择，尽可能选择防水性能优的，还要加强管理。在卫生间、厨房的施工过程中，要留意死角的部分，可以掺加一些防水粉，并且要严格按照施工的标准，增强防水效果。
3.3外墙的防渗漏技术应采取的措施
首先，要注意外墙的设计图纸，外墙的设计必须有严格要求。尤其是防渗漏的设计，必须明确墙体的厚度、填充物的标准、墙体的结构等，有必要的话，需要标明施工时所需要的填充方式、抹灰方法等。施工缝要尽可能的减少就要加强监督砌墙和外部装饰的过程，其需严格按照操作标准执行。铺设管道或安装基础设施产生的细小裂缝，也要把裂缝降低到最小。对于墙面上的一些孔洞要严格监管，外墙抹灰还没有开始之前，砌上砖弥补孔洞。外墙的抹灰过程也不能被忽视需要格外注意，在抹灰前，应对墙面进行彻底的清理；在抹灰时，新旧界面的衔接处更要严格按照标准执行。只有这样才能有效防止外墙渗漏。
4结语
综上所述，在进行建筑设计以及施工过程中，防渗漏技术的应用能够很好的保证建筑施工质量，在很多方面也能够为建筑施工提供有利条件。建筑过程中对于渗漏问题一定要十分重视，建筑渗漏对人们的生产生活等非常不利，所以需要不断对防渗漏技术的应用进行创新，保证施工建筑质量得到标准。
参考文献：
[1]吴慧.关于房屋建筑施工中防渗漏施工技术的分析[J].建材与装饰，2017，（01）.
[2]武晶.有关建筑工程中的防渗漏技术探析[J].黑龙江科技信息，2013（5）：162.
[3]周峰平.房屋施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013（9）：82.
[4]欧阳照红.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].建材与装饰，2015，52：26～27.
（作者单位：邯郸市邯三建筑工程有限公司）