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在我国房屋建筑工程中，住宅外墙出现渗漏的情况时有发生，为我国居民的生活造成了很大的影响，在房屋建设工程行业，住宅工程在其中占有很大比例，因此，牵涉范围很广，如果处理不好将会对企业的发展非常不利。文章通过作者多年对住宅工程的研究，将其中外墙发生渗漏的情况进行分析，找出了其中出现质量问题的关键所在，并针对渗透原因给出了防治措施。