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2010年《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》等系列调控政策出台以来，房地产市场正在按照预期的调控目标和方向发展，房价逐步向合理价位回归，调控成果正在逐步显现，但日前房地产市场又出现了一些新变化新情况，引起了社会普遍关注。本文结合2010年调控以来的情况综合分析当前房地产市场的形势与信贷风险，并提出政策建议。