月薪4000元白领如何理财5年内买房

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  理财案例
  林小姐24岁,刚刚研究生毕业,即将踏入工作岗位。所进企业的月薪为4000元,年底一般有2万元的分红,基本保险齐全,企业还提供一些伙食、交通方面的补助。小林想对未来5年的人生进行一个长足的理财规划,请教理财专家,该如何安排消费与投资?(预期未来5年内不会生孩子)
  理财建议
  未来5年多买积极型基金
  林小姐刚参加工作,承担风险的能力比较强,但工资结余有限,投资方面不能太冒风险。建议采取进取为主的谨慎投资策略,加速积累资金。
  年底分红投资基金
  对于缺乏投资经验的林小姐来说,开始几年不建议购买太多的股票与债券。基金变现能力强,是目前最适合小林的投资选择。在基金组合方面,建议其以6:4的比例分别投资于偏股型基金和保本型基金。偏股型基金的平均投资回报率约为8%,保本型基金的平均投资回报率约为5%,该组合的预期综合收益率为60%×8%+40%×5%=6.8%。未来林小姐可视市场的情况,定期调整基金组合配置。
  年度节余基金定投
  按以上消费建议,林小姐每月的工资还有1900元的剩余,建议定期定额购买基金,以混合型基金为主,预期年化收益率为6% 。在以上投资建议下,假设林小姐未来5年没有加工资,其收入也可按照“投资运用表”积累,可在2015年底积累到28.6万元;若工资增长速度可抵消通货膨胀速度,或可考虑按揭买房。
  (高晨22)
  5大招数助你
  成为职场“东方不败”
  成为不可缺少的人
  通常在公司里,老板宠爱的都是些立即可用、能带来附加价值的员工。管理专家指出,老板在加薪或提拔时,往往不看你本份工作是否做好,也不是因你过去的成就,而是觉得你对他的未来有所帮助。身为员工,应常扪心自问:如果公司解雇你有没有损失?你对公司的价值、和你自身的潜力是否大到老板舍不得放弃的程度?一句话,凡事都是要靠自己的打拼和紧跟时代节拍的专精特长,成为公司不可缺少的人,这至关重要。
  建立关系网络
  在社会上,为什么一些专业能力等硬件未必很好的人却能出人头地?其实,他们中不少人是得益于人际交往能力。建立关系网络,就是创造有利于自我发展的空间,努力得到别人的认可、支持和合作。组织中不乏以兴趣、爱好、同学、老乡等关系结成的“小团体”,你要争取成为其中一员,热情帮助别人,广结善缘。而诚实、信用、正直则是赢得信赖和敬佩的基础。
  不要将矛盾上交
  一位资深前辈曾告诫我,向领导汇报时要切记四个字:“不讲困难”。后来我逐渐悟出个中道理。老板每天都面对复杂多变的内外部环境,要比员工遭遇更多的难题,承受更大的压力。将矛盾上交或报告坏消息,会使老板的情绪变得更糟,还很有可能给他留下“添乱、出难题、工作能力差”的负面印象。
  忌发牢骚
  《组织行为学》的理论说:人在遭受挫折与不当待遇时,往往会采取消极对抗的态度。牢骚通常由不满引起,希望得到别人的注意与同情。这虽是一种正常的心理“自卫”行为,但却是老板心中的最痛。大多数老板认为,“牢骚族”与“抱怨族”不仅惹是生非,而且造成组织内彼此猜疑,打击团队工作士气。为此,当你牢骚满腹时,不妨看一看老板定律:一、老板永远是对的;二、当老板不对时,请参照第一条。
  善于表现、适时邀功
  不要害怕别人说你喜欢邀功请赏,而应该担心自己的努力没被人看到、才华被埋没了。想办法做个“有声音的人”,向老板汇报,要先说结论,如时间允许,再作细谈;若是书面报告,不忘签上自己的名字。除老板以外,还要将成绩设法告诉你的同事、部属,他们的宣传比起你来效果更佳。会议发言是展现才华的大好时机,千万不可错过哦!
  (想想 04 美编01)
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