【摘 要】
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小产权房是在我国特定土地等制度背景下,伴随着城市化出现的社会问题.发生的制度根源在于国家有关制度供给不足,长期不承认集体土地拥有的土地发展权,不允许农民参与土地收益
【机 构】
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广东财经大学公共管理学院土地与房地产管理系
【基金项目】
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教育部人文社科课题“土地准征收与补偿的原理、标准与政策研究:土地发展权视角”(14YJA630090)资助;2014年广州市哲学社会科学规划课题“广州建设用地市场体系研究:框架、规范和政策”(14G45)支持
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小产权房是在我国特定土地等制度背景下,伴随着城市化出现的社会问题.发生的制度根源在于国家有关制度供给不足,长期不承认集体土地拥有的土地发展权,不允许农民参与土地收益分配,加之房价高企和逐利行为,使问题日益严重.治理的前提是建立合理的房地产税制,将其纳入房产税和土地增值税范围,同时要通过补交税费的方式,分类型引导小产权房合法化.只有承认集体土地的发展权,调整国家相关制度和政策,才能从根本上治理小产权房.
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