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摘要：在住宅小区中，地库框架梁出现裂缝的原因多种多样，不过最主要的原因往往会被忽视，只有通过细致的分析找寻到地库框架梁出现裂缝的原因，才能采取有效的加固技术，进而将地库框架梁裂缝这一问题进行解决，使其恢复到正常的使用状态中。
关键词：住宅小区;地库框架梁裂缝;加固技术
1、工程概述
在某住宅小区中建设有一个单层的地库，在这一地库的地面区域一共建设有六栋多层住宅。在地库后续的使用过程中，发现其地库顶部框架初出现了裂缝，在裂缝发生后需要及时对其进行加固处理，避免其裂缝过大，对地面住宅造成影响。
2、开展检测工作
在地库现场中，需要先将框架梁局部区域中的表面装饰腻子及粉刷层面进行细致的剥离，然后对其进行一个初步的处理。在处理完成后需要采用裂缝宽度仪器三声部以及裂缝测深仪器设备来对框架梁的裂缝处深度及宽度进行测量。在测量后得出框架梁平均最大裂缝宽度在3.5毫米，而平均最大的深度在10毫米。在得出裂缝平均的深度及宽度后，就可以使用回弹法来检测框架梁裂缝这一处的钢筋混凝土强度，并使用一体式的钢筋扫描仪器设备来对其中使用构件实体中的钢筋保护层以及钢筋间的间距进行检测，以便能够初步了解钢筋混凝土设计、加工以及配置情况[1]。在检测过后，可以明显的发现，框架梁出现裂缝的原因在于框架梁的梁端部分没有配置充足的抗剪箍筋，进而使得受剪承载力不充足，导致框架梁梁端部分中的剪切被破坏。另外，在建设施工住宅小区地库时，其保护层的厚度也不充分，使得框架梁存有多处箍筋锈蚀，透底的现象发生。在找寻到住宅小区地库框架梁裂缝出现的原因后就需要对其采用对应的加固技术来进行解决，使其能够安全、稳健的投入使用中。
3、住宅小区地库框架梁裂缝加固技术方案
因为住宅小区中的地库对于缓解地上停车压力有着极为重要的作用，所以在开展框架梁裂缝加固处理的过程中，需要本着继续投入使用以及安全、高效等的原则来设计并开展地库框架梁加固技术工作。在《混凝土结构加固设计规范》的指导下，具体采用的小区地库框架梁裂缝加固技术的处理方案为：需要对出现裂缝区域的框架梁以及存有梁板裸露现象的区域实施箍筋操作，以便促使拥有一层保护层，得到好的保护。在地库框架梁的梁端部分则会使用灌胶粘钢的方式进行，以此来有效解决框架梁梁端抗剪承受能力不充足的问题。
在加固技术中使用的材料也有一定的需求，在混凝土强度方面需要采用比原来混凝土强度更高一级的混凝土材料。而其中外包钢的型钢和钢板材料则会使用到Q235B这一型号的钢材，这一钢材在我国是最常使用的一种钢材，其价格低廉，具有较高的性价比。而钢筋则主要会使用热轧带肋的钢筋，这一钢筋的表面会使用热轧工艺轧制出变形，这一工艺制作的目的在于，使用这一钢筋后能够促使其与混凝土之间的咬合力得以增强。在使用手工焊这一技术时，会选用强度为550兆帕的电焊条，以此更好的配合热轧带肋的钢筋。化学锚栓螺杆则会使用低合金钢，型号主要为Q345，使用这一材质的钢材制作化学锚栓螺杆。而化学锚栓则需要使用A级别的植筋胶来植入。其中需要注意，化学锚栓胶类产品一定要满足焊接方面以及抗震方面的性能要求[2]。
在使用灌胶粘钢这一方式对住宅小区地库框架梁裂缝区域进行加固处理时需要注意：首先，对应的工作人员需要将构件表层的粉刷及装饰层进行处理，一直处理到露出混凝土基础层面。其次，再对混凝土层面中存有缺陷的区域依据对应的要求对其进行修复处理，在这一过程中需要仔细清理混凝土表面存在的污渍以及浮浆等。而且在这之中还需将一些不平整的区域进行打磨修复处理，一直到坚实的基础层面，随后在对表面存在的一些浮尘进行清理，将其清理干净。再次，在安装钢板这一材料时，需要对钢板这一材料进行除锈防护，在安装型钢以及钢板的接头区域时，也需要依据对应的焊接操作流程来开展焊接工作，注意一定要保证其焊接质量，避免后续焊接部位出现裂缝。在钢板和混凝土基础层面之间的接触面存有缝隙是一种正常的现象，但是需要注意控制接触面间的缝隙大小，通常在1到3毫米之间是可以接受的。最后就需要开展灌胶操作。在灌胶之前，需要将基层面上进行清理，保证其没有任何积水存在，如此才能开展灌胶操作。在布置胶嘴位置以及灌胶的先后顺序时需要确保封的缝隙牢靠，通常情况下，胶缝密实度在锚固区域中不能少于9/10，而在锚固区域外则应当不少于7/10，在等待胶缝变得牢固、坚实的过程中一定不要对其进行任何的干扰，这样不利于胶缝严密，达到理想的加固修复效果[3]。
在采用灌胶粘钢这一方式对住宅小区地库框架梁裂缝进行加固修复后，其能够有效满足正常的使用需求，也不会出现不良的缺陷及伤害等。当然在使用这一技术的过程中需要严格按照具体的流程进行规范操作，特别是在剥离装饰层以及粉刷层后，一定要将剥离下来的东西清理干净，并将混凝土层面上除混凝土以外的材质进行清理，避免遗留下装饰层面中的粉尘或粉块，那样是不利于开展灌胶粘钢操作的。另外，在选用钢材、钢筋以及焊条的过程中，一定要对其质量进行检测，只有检测合格的材料才能进行使用，避免因材料存在的质量问题而影响到后续的加固修复，使其安全性以及实用性无法得到好的保障。只有材料的质量得到了好的保障，再配以合适的施工工艺才能够促使住宅小区地库中框架梁裂缝得到好的加固修复，使其投入到使用中。
4、结束语
总而言之，当住宅小区中地库框架梁出现裂缝后一定要引起对应的重视和关注，并积极找寻专业人员对其实施加固修复操作，进而控制其裂缝的发展，使其在较小裂缝时就能够得以加固修复。通常在地库框架梁裂缝加固修复中会采用灌胶粘刚这一技术，这一技术具有极强的适用性，能够极好的满足地库框架梁裂缝的加固修复需求，同时还具有较高的性价比，其不会采用过于昂贵的材料和复杂的技术，进而能够在保证加固修复质量的同时提升经济效益。
參考文献
[1]孙慧斌. 某框架结构加固方案研究[D]. 石家庄铁道大学.
[2]曹将. 某住宅小区地库框架梁裂缝加固技术[J]. 安徽建筑， 2016， 23（004）：103-104.
[3]常春静. 浅析教学楼加固的技术要求及施工方法[J]. 建筑， 2011（13）：63-64.
南京天道房屋征收咨询服务有限公司 江苏 南京 210000
关键词：住宅小区;地库框架梁裂缝;加固技术
1、工程概述
在某住宅小区中建设有一个单层的地库，在这一地库的地面区域一共建设有六栋多层住宅。在地库后续的使用过程中，发现其地库顶部框架初出现了裂缝，在裂缝发生后需要及时对其进行加固处理，避免其裂缝过大，对地面住宅造成影响。
2、开展检测工作
在地库现场中，需要先将框架梁局部区域中的表面装饰腻子及粉刷层面进行细致的剥离，然后对其进行一个初步的处理。在处理完成后需要采用裂缝宽度仪器三声部以及裂缝测深仪器设备来对框架梁的裂缝处深度及宽度进行测量。在测量后得出框架梁平均最大裂缝宽度在3.5毫米，而平均最大的深度在10毫米。在得出裂缝平均的深度及宽度后，就可以使用回弹法来检测框架梁裂缝这一处的钢筋混凝土强度，并使用一体式的钢筋扫描仪器设备来对其中使用构件实体中的钢筋保护层以及钢筋间的间距进行检测，以便能够初步了解钢筋混凝土设计、加工以及配置情况[1]。在检测过后，可以明显的发现，框架梁出现裂缝的原因在于框架梁的梁端部分没有配置充足的抗剪箍筋，进而使得受剪承载力不充足，导致框架梁梁端部分中的剪切被破坏。另外，在建设施工住宅小区地库时，其保护层的厚度也不充分，使得框架梁存有多处箍筋锈蚀，透底的现象发生。在找寻到住宅小区地库框架梁裂缝出现的原因后就需要对其采用对应的加固技术来进行解决，使其能够安全、稳健的投入使用中。
3、住宅小区地库框架梁裂缝加固技术方案
因为住宅小区中的地库对于缓解地上停车压力有着极为重要的作用，所以在开展框架梁裂缝加固处理的过程中，需要本着继续投入使用以及安全、高效等的原则来设计并开展地库框架梁加固技术工作。在《混凝土结构加固设计规范》的指导下，具体采用的小区地库框架梁裂缝加固技术的处理方案为：需要对出现裂缝区域的框架梁以及存有梁板裸露现象的区域实施箍筋操作，以便促使拥有一层保护层，得到好的保护。在地库框架梁的梁端部分则会使用灌胶粘钢的方式进行，以此来有效解决框架梁梁端抗剪承受能力不充足的问题。
在加固技术中使用的材料也有一定的需求，在混凝土强度方面需要采用比原来混凝土强度更高一级的混凝土材料。而其中外包钢的型钢和钢板材料则会使用到Q235B这一型号的钢材，这一钢材在我国是最常使用的一种钢材，其价格低廉，具有较高的性价比。而钢筋则主要会使用热轧带肋的钢筋，这一钢筋的表面会使用热轧工艺轧制出变形，这一工艺制作的目的在于，使用这一钢筋后能够促使其与混凝土之间的咬合力得以增强。在使用手工焊这一技术时，会选用强度为550兆帕的电焊条，以此更好的配合热轧带肋的钢筋。化学锚栓螺杆则会使用低合金钢，型号主要为Q345，使用这一材质的钢材制作化学锚栓螺杆。而化学锚栓则需要使用A级别的植筋胶来植入。其中需要注意，化学锚栓胶类产品一定要满足焊接方面以及抗震方面的性能要求[2]。
在使用灌胶粘钢这一方式对住宅小区地库框架梁裂缝区域进行加固处理时需要注意：首先，对应的工作人员需要将构件表层的粉刷及装饰层进行处理，一直处理到露出混凝土基础层面。其次，再对混凝土层面中存有缺陷的区域依据对应的要求对其进行修复处理，在这一过程中需要仔细清理混凝土表面存在的污渍以及浮浆等。而且在这之中还需将一些不平整的区域进行打磨修复处理，一直到坚实的基础层面，随后在对表面存在的一些浮尘进行清理，将其清理干净。再次，在安装钢板这一材料时，需要对钢板这一材料进行除锈防护，在安装型钢以及钢板的接头区域时，也需要依据对应的焊接操作流程来开展焊接工作，注意一定要保证其焊接质量，避免后续焊接部位出现裂缝。在钢板和混凝土基础层面之间的接触面存有缝隙是一种正常的现象，但是需要注意控制接触面间的缝隙大小，通常在1到3毫米之间是可以接受的。最后就需要开展灌胶操作。在灌胶之前，需要将基层面上进行清理，保证其没有任何积水存在，如此才能开展灌胶操作。在布置胶嘴位置以及灌胶的先后顺序时需要确保封的缝隙牢靠，通常情况下，胶缝密实度在锚固区域中不能少于9/10，而在锚固区域外则应当不少于7/10，在等待胶缝变得牢固、坚实的过程中一定不要对其进行任何的干扰，这样不利于胶缝严密，达到理想的加固修复效果[3]。
在采用灌胶粘钢这一方式对住宅小区地库框架梁裂缝进行加固修复后，其能够有效满足正常的使用需求，也不会出现不良的缺陷及伤害等。当然在使用这一技术的过程中需要严格按照具体的流程进行规范操作，特别是在剥离装饰层以及粉刷层后，一定要将剥离下来的东西清理干净，并将混凝土层面上除混凝土以外的材质进行清理，避免遗留下装饰层面中的粉尘或粉块，那样是不利于开展灌胶粘钢操作的。另外，在选用钢材、钢筋以及焊条的过程中，一定要对其质量进行检测，只有检测合格的材料才能进行使用，避免因材料存在的质量问题而影响到后续的加固修复，使其安全性以及实用性无法得到好的保障。只有材料的质量得到了好的保障，再配以合适的施工工艺才能够促使住宅小区地库中框架梁裂缝得到好的加固修复，使其投入到使用中。
4、结束语
总而言之，当住宅小区中地库框架梁出现裂缝后一定要引起对应的重视和关注，并积极找寻专业人员对其实施加固修复操作，进而控制其裂缝的发展，使其在较小裂缝时就能够得以加固修复。通常在地库框架梁裂缝加固修复中会采用灌胶粘刚这一技术，这一技术具有极强的适用性，能够极好的满足地库框架梁裂缝的加固修复需求，同时还具有较高的性价比，其不会采用过于昂贵的材料和复杂的技术，进而能够在保证加固修复质量的同时提升经济效益。
參考文献
[1]孙慧斌. 某框架结构加固方案研究[D]. 石家庄铁道大学.
[2]曹将. 某住宅小区地库框架梁裂缝加固技术[J]. 安徽建筑， 2016， 23（004）：103-104.
[3]常春静. 浅析教学楼加固的技术要求及施工方法[J]. 建筑， 2011（13）：63-64.
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