住房二级市场虚假广告治理的博弈分析

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本文从住房二级市场中经纪人与买方在交易前期的博弈模型入手,比较虚假广告治理三个阶段的博弈均衡,评估行业自律与加强监管两种机制对均衡的影响。研究表明,近几年广泛实施的行业自律并不能有效治理虚假广告,而加强监管在理论上可以实现理想均衡,提高市场效率。为实现理论均衡,本文进一步在分析均衡条件的基础上,提出了虚假广告治理的政策建议:持续执行足够频率的抽查与足够力度的处罚。
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