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面对女性置业的新商机，个别开发商适时打出了“女性楼盘”的口号，不过对于女性来说，买到适合自己的房产比淘一件心仪的手饰更费周折。
对于女性来说，有一套自己名下的房产，不仅是经济独立的象征，也可作为个人财产投资的重要组成部分。然而买到一套合适的房产却比淘一件心仪的衣服、首饰要费更多的周折。对于女性置业市场的完善，有待于开发商对房产行业细化，也需要女性购房者多一份理性，少一点盲目。
“女人楼”难成规模
经济收入的增加、社会地位的提高、女权意识的觉醒，都促使着更多女性投入到置业的大军中来。
面对女性置业的新商机，也有个别开发商适时推广，打出了“女性楼盘”的口号。然而据记者了解，当前市场上所谓针对女性置业的楼盘多带有噱头意味，真正为女性置业量身定做的楼盘几乎没有。
“例如位于西城区的荣丰2008小区、位于海淀区的蜂鸟社区等小户型楼盘，当初开盘时就曾大肆宣传女性置业的广告语。”有业内人士反映，“一些开发商或许认为只要是小户型楼盘就可以大打女性置业的标语，但实际上，根本就没有考虑到女性置业的实际需求。女性对房屋安全、小区卫生等都有更高的要求，而几乎没有一个小区为女性增加了保安、保洁等服务。”
尽管业内对曾经宣传过女性置业的楼盘多持批评态度，认为其名不副实，但是近期确实已有开发商“动真格”了。
据媒体报道，在三八妇女节当日，杭州万通中心联合台湾怡盛物业，在杭州推出首个“女性专属楼层”，户型分别为43平方米和67平方米的两种开间。与此同时，万通方面表示三个月内仅限女性购买，女性购买专属楼层还有相应优惠。
据杭州万通项目方面介绍，杭州万通中心一直在做客户细分。鉴于现代女性对住所安全、服务等多方面的独特需求，做产品前采纳了多位女性经理人的意见和需求，并以客户的行为习惯量身定制“女人楼”。
为此，万通方面还解释道，女性专属楼层的特殊之处不仅在于进出楼层的服务人员均为女性，还根据女性的需求量身打造了“女性专属早餐、女性家政服务、女性汽车养护、女性楼层安全保护”等服务内容。
对于万通推出的“女性专属楼层”行为，业内也褒贬不一。有开发商猜测这只是万通为了“博眼球”所做的一次广告而已，“有点像行为艺术”，也有许多女性开发商对“女性专属楼层”表达了赞许。
北京星河湾品牌发展部总经理助理梁晶就认为，杭州万通中心的“女性专属楼层”有着明确的客户定位，各方面配套也做得不错，值得借鉴。金地华北区域副总经理遇绣峰则表示，“女性专属楼层”走在了市场的前面，“这正是房地产市场细分时代所需要的产品。”
据了解，在国外多年前就出现了针对女性售卖的楼盘，例如日本在上世纪90年代就开发了女子专属公寓，并受到市场广泛认可。
虽然从长远看来，女性专属楼盘凭借其项目特点，在国内应该有一片广阔的市场。但有业内人士直言，一方面开发商普遍不愿意投入人力和财力专门设计打造女性楼盘；另一方面，在现阶段购买力不稳定的情况下，把项目做得很“纯粹”是一件十分困难的事。
有感性，更需理性
虽然购买专属的女性楼盘还是奢望，但日益庞大的女性置业人群已经受到了市场的普遍关注。
住房和城乡建设部政策研究中心副研究员梁爽曾在媒体上表示，女性购房者有“三心”：热心、耐心和决心。女性对于购房有着天然的热情，无论自住还是投资购房都有无限热心；在选房中，女性表现出更多耐心，看房无数也不累；一旦有中意的房子，女性购房者往往当机立断，表现出更加优于男性的决断力。
关于女性的购房特点，售楼人员也有他们的理解：“区别于男性购房者，女性对房子的考虑更为细致、周到，也更挑剔，价格、户型、环境、教育、医疗等都会成为她们决定购房的理由。”售楼人员普遍表示，她们更擅于从细节处置业。
然而，女性购房者也更容易忽略掉一些技术性问题。
“看到附近商场云集就欢欣鼓舞，对其他生活相关的医疗、停车等设施不甚关心；对交通状况判断不清，认为距离与交通画等号，不考虑路况、出行方式等因素；此外，对于地段、朝向、户型、物业的选择过于随意，却挑剔楼体外立面颜色等本来不太重要的细节。”通州某楼盘销售总监向记者表示，许多女性对于区位交通、建筑装修等了解较少，“多数女人在购房前还要在这些方面多做功课才行。”
而遇绣峰也表示，女性购房者偏向感性，区别于男性对性价比、交通、区域未来发展潜力等方面的关注，女性更容易被楼盘样板间所呈现的细节所打动。为此，她提醒女性购房者不要光看了样板间的漂亮就轻率签合同，房屋毕竟是大型商品，更应结合未来发展全面考虑。同时，开发商有无开发资质、五证是否齐全、后期物业如何等这些问题也应注意。
事实上，对女性而言，购房凭感觉的事件时有发生。大兴某在售楼盘负责人就曾告诉记者，该楼盘前不久就有女性购房者仓促签约而退房的情况。
他的建议是，女性购房切忌盲目、冲动，在精挑细选的同时也一定要考虑清楚是否真的需要，千万不要上了虚荣心和从众心理的当，最终在非理性的心态驱使下投入购房行列。
细致的挑选是女性的本性，然而面对感性的诱惑，女性在购房时仍需避免盲目，多些理性。对此，业内专家的建议是，首先客观评估收支情况，避免因买房而过度负债；其次，从实际需求出发，避免跟风买房最后，充分考虑房屋位置、品质、房型等客观条件是否符合本身需求来置业。
对于女性来说，有一套自己名下的房产，不仅是经济独立的象征，也可作为个人财产投资的重要组成部分。然而买到一套合适的房产却比淘一件心仪的衣服、首饰要费更多的周折。对于女性置业市场的完善，有待于开发商对房产行业细化，也需要女性购房者多一份理性，少一点盲目。
“女人楼”难成规模
经济收入的增加、社会地位的提高、女权意识的觉醒，都促使着更多女性投入到置业的大军中来。
面对女性置业的新商机，也有个别开发商适时推广，打出了“女性楼盘”的口号。然而据记者了解，当前市场上所谓针对女性置业的楼盘多带有噱头意味，真正为女性置业量身定做的楼盘几乎没有。
“例如位于西城区的荣丰2008小区、位于海淀区的蜂鸟社区等小户型楼盘，当初开盘时就曾大肆宣传女性置业的广告语。”有业内人士反映，“一些开发商或许认为只要是小户型楼盘就可以大打女性置业的标语，但实际上，根本就没有考虑到女性置业的实际需求。女性对房屋安全、小区卫生等都有更高的要求，而几乎没有一个小区为女性增加了保安、保洁等服务。”
尽管业内对曾经宣传过女性置业的楼盘多持批评态度，认为其名不副实，但是近期确实已有开发商“动真格”了。
据媒体报道，在三八妇女节当日，杭州万通中心联合台湾怡盛物业，在杭州推出首个“女性专属楼层”，户型分别为43平方米和67平方米的两种开间。与此同时，万通方面表示三个月内仅限女性购买，女性购买专属楼层还有相应优惠。
据杭州万通项目方面介绍，杭州万通中心一直在做客户细分。鉴于现代女性对住所安全、服务等多方面的独特需求，做产品前采纳了多位女性经理人的意见和需求，并以客户的行为习惯量身定制“女人楼”。
为此，万通方面还解释道，女性专属楼层的特殊之处不仅在于进出楼层的服务人员均为女性，还根据女性的需求量身打造了“女性专属早餐、女性家政服务、女性汽车养护、女性楼层安全保护”等服务内容。
对于万通推出的“女性专属楼层”行为，业内也褒贬不一。有开发商猜测这只是万通为了“博眼球”所做的一次广告而已，“有点像行为艺术”，也有许多女性开发商对“女性专属楼层”表达了赞许。
北京星河湾品牌发展部总经理助理梁晶就认为，杭州万通中心的“女性专属楼层”有着明确的客户定位，各方面配套也做得不错，值得借鉴。金地华北区域副总经理遇绣峰则表示，“女性专属楼层”走在了市场的前面，“这正是房地产市场细分时代所需要的产品。”
据了解，在国外多年前就出现了针对女性售卖的楼盘，例如日本在上世纪90年代就开发了女子专属公寓，并受到市场广泛认可。
虽然从长远看来，女性专属楼盘凭借其项目特点，在国内应该有一片广阔的市场。但有业内人士直言，一方面开发商普遍不愿意投入人力和财力专门设计打造女性楼盘；另一方面，在现阶段购买力不稳定的情况下，把项目做得很“纯粹”是一件十分困难的事。
有感性，更需理性
虽然购买专属的女性楼盘还是奢望，但日益庞大的女性置业人群已经受到了市场的普遍关注。
住房和城乡建设部政策研究中心副研究员梁爽曾在媒体上表示，女性购房者有“三心”：热心、耐心和决心。女性对于购房有着天然的热情，无论自住还是投资购房都有无限热心；在选房中，女性表现出更多耐心，看房无数也不累；一旦有中意的房子，女性购房者往往当机立断，表现出更加优于男性的决断力。
关于女性的购房特点，售楼人员也有他们的理解：“区别于男性购房者，女性对房子的考虑更为细致、周到，也更挑剔，价格、户型、环境、教育、医疗等都会成为她们决定购房的理由。”售楼人员普遍表示，她们更擅于从细节处置业。
然而，女性购房者也更容易忽略掉一些技术性问题。
“看到附近商场云集就欢欣鼓舞，对其他生活相关的医疗、停车等设施不甚关心；对交通状况判断不清，认为距离与交通画等号，不考虑路况、出行方式等因素；此外，对于地段、朝向、户型、物业的选择过于随意，却挑剔楼体外立面颜色等本来不太重要的细节。”通州某楼盘销售总监向记者表示，许多女性对于区位交通、建筑装修等了解较少，“多数女人在购房前还要在这些方面多做功课才行。”
而遇绣峰也表示，女性购房者偏向感性，区别于男性对性价比、交通、区域未来发展潜力等方面的关注，女性更容易被楼盘样板间所呈现的细节所打动。为此，她提醒女性购房者不要光看了样板间的漂亮就轻率签合同，房屋毕竟是大型商品，更应结合未来发展全面考虑。同时，开发商有无开发资质、五证是否齐全、后期物业如何等这些问题也应注意。
事实上，对女性而言，购房凭感觉的事件时有发生。大兴某在售楼盘负责人就曾告诉记者，该楼盘前不久就有女性购房者仓促签约而退房的情况。
他的建议是，女性购房切忌盲目、冲动，在精挑细选的同时也一定要考虑清楚是否真的需要，千万不要上了虚荣心和从众心理的当，最终在非理性的心态驱使下投入购房行列。
细致的挑选是女性的本性，然而面对感性的诱惑，女性在购房时仍需避免盲目，多些理性。对此，业内专家的建议是，首先客观评估收支情况，避免因买房而过度负债；其次，从实际需求出发，避免跟风买房最后，充分考虑房屋位置、品质、房型等客观条件是否符合本身需求来置业。