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天下信息尽搜索
首先,网络租房具有得天独厚的信息量优势。如何对这些信息进行合理的检索和筛选甄别,就是我们第一步要掌握的。
一方面,要寻找比较大的平台。网络上充斥着大量无用、重复甚至恶意虚假的信息,租房者可以优先挑选一些正规的、规模较大的、口碑较好的租房网站作为信息搜索和信息公布的主要平台。随着网络租房的不断发展,这方面的网站和相应功能也在一天天完善。比较好的一些网站对于信息的审查、详细度、横向对比都有比较好的服务,同时一些中介也开始系统地在各个网站上张贴租赁信息,可以由租房者自行比较选择。
另一方面,租房者要有自己的筛选和甄别能力。在看到了比较感兴趣的一些房源之后,就应该对这些信息进行一定的辨别比较。比如,论坛上发布的信息,可以根据发帖人的ID来看看这个ID的资料信息、以前发过的帖子等等,进行辨别;同样地区或相似房型的房源,可以横向对比不同网站、不同发布者的不同房源信息,来比较好坏、可信度、价格高低等,明显价格偏低或有无缘无故的优惠、免费等字眼的,都要慎重考察;同一个房源,对于发布的时间、信息的完整度、可信度也都要仔细观察,进一步的可以在搜索引擎搜索一下相关的关键信息,看看有没有可能出现的问题。
信息公布留心眼
在检索信息的同时租房者往往也会公布自己的信息,来达到网络租房的双向性。房东可以更快速地找到租房客,租房者可以提供自己的基本信息、要求,来寻求合适的房源自己找上门,另外,快速寻找合适的合租者也是网络租房中很常见的一种应用。
当然,在快捷便利的同时,也自然而然会有一些问题产生。有些房东贴过一次信息之后,被过多地转贴到大大小小的租房网站,受到了大量的骚扰;有些租房者或寻求合租的人,则因为公布的信息而被形形色色的骗子找上门来,蒙受了损失。因此,我们在选择张贴自己信息的时候,也应仔细挑选比较安全的网站平台,不能一味追求信息的大规模传播。而对于信息公布也要多留个心眼,太过具体的关键信息应该更多地通过电话或当面详谈。
一电话二看房三签约
在初步选定了感兴趣的目标之后,首先应通过电话或网络通信来与房东、合租者联系,进一步明确自己和对方的需求。对于明显不合适、或者与原有信息有出入的,则应该果断放弃。
接着,就应该约时间实际去看房。无论怎样,实地去看是必不可少的重要一环,可以打印一份网上的信息、图片等去实地对比,对于房源的各种信息、细节都可以自己观察,来确定房源的可靠度。另外,对于周边的交通、小区的环境等等,都可以走走看看,还可以向附近的邻居和物业进行打听,看看房屋有没有什么问题,来带自己看房的房东是不是本人,等等。
最后,就是要在谈妥之后签订详细的合同。许多细节的问题都要多留个心眼,身份证、房产证当然是必须的,额外的还可以看看水电费的缴费单,是不是与签约的对象相吻合。对于合租者来说更是如此,比如客厅、厨房等区域是否共用,合租者的有效身份、自身的安全等等,都要事先有所考虑和约定。
首先,网络租房具有得天独厚的信息量优势。如何对这些信息进行合理的检索和筛选甄别,就是我们第一步要掌握的。
一方面,要寻找比较大的平台。网络上充斥着大量无用、重复甚至恶意虚假的信息,租房者可以优先挑选一些正规的、规模较大的、口碑较好的租房网站作为信息搜索和信息公布的主要平台。随着网络租房的不断发展,这方面的网站和相应功能也在一天天完善。比较好的一些网站对于信息的审查、详细度、横向对比都有比较好的服务,同时一些中介也开始系统地在各个网站上张贴租赁信息,可以由租房者自行比较选择。
另一方面,租房者要有自己的筛选和甄别能力。在看到了比较感兴趣的一些房源之后,就应该对这些信息进行一定的辨别比较。比如,论坛上发布的信息,可以根据发帖人的ID来看看这个ID的资料信息、以前发过的帖子等等,进行辨别;同样地区或相似房型的房源,可以横向对比不同网站、不同发布者的不同房源信息,来比较好坏、可信度、价格高低等,明显价格偏低或有无缘无故的优惠、免费等字眼的,都要慎重考察;同一个房源,对于发布的时间、信息的完整度、可信度也都要仔细观察,进一步的可以在搜索引擎搜索一下相关的关键信息,看看有没有可能出现的问题。
信息公布留心眼
在检索信息的同时租房者往往也会公布自己的信息,来达到网络租房的双向性。房东可以更快速地找到租房客,租房者可以提供自己的基本信息、要求,来寻求合适的房源自己找上门,另外,快速寻找合适的合租者也是网络租房中很常见的一种应用。
当然,在快捷便利的同时,也自然而然会有一些问题产生。有些房东贴过一次信息之后,被过多地转贴到大大小小的租房网站,受到了大量的骚扰;有些租房者或寻求合租的人,则因为公布的信息而被形形色色的骗子找上门来,蒙受了损失。因此,我们在选择张贴自己信息的时候,也应仔细挑选比较安全的网站平台,不能一味追求信息的大规模传播。而对于信息公布也要多留个心眼,太过具体的关键信息应该更多地通过电话或当面详谈。
一电话二看房三签约
在初步选定了感兴趣的目标之后,首先应通过电话或网络通信来与房东、合租者联系,进一步明确自己和对方的需求。对于明显不合适、或者与原有信息有出入的,则应该果断放弃。
接着,就应该约时间实际去看房。无论怎样,实地去看是必不可少的重要一环,可以打印一份网上的信息、图片等去实地对比,对于房源的各种信息、细节都可以自己观察,来确定房源的可靠度。另外,对于周边的交通、小区的环境等等,都可以走走看看,还可以向附近的邻居和物业进行打听,看看房屋有没有什么问题,来带自己看房的房东是不是本人,等等。
最后,就是要在谈妥之后签订详细的合同。许多细节的问题都要多留个心眼,身份证、房产证当然是必须的,额外的还可以看看水电费的缴费单,是不是与签约的对象相吻合。对于合租者来说更是如此,比如客厅、厨房等区域是否共用,合租者的有效身份、自身的安全等等,都要事先有所考虑和约定。