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随着国务院以有各地方政府一系列结商品住宅的严格调控政策的实施,许多开展商的目光逐步转向暂未受商业地产。从2010年开始,商业地产风头渐劲,目前已经成为地产焦点之一。但未受严格调控的商业增产同样面临着许多法律问题。其中,开发商自有商业物业的法律问题和经营问题互相交错,导致局面复杂。本文围绕这一主题进行了分析,并提出“目前是理顺和完善自有物业各项法律手续的绝佳时期”的观点。