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【摘要】本文主要针对高层住宅工业与民用建筑施工管理的重要意义，并且对其施工管理中出现的问题进行分析和阐述，提出相关优化策略，希望给与我国建筑行业以参考和借鉴。
【关键词】高层住宅工业与民用建筑；施工管理；问题；策略
新时期下，高层建筑的数量不断增加，而施工管理对建筑的使用质量以及施工的有序开展具有积极意义。其可以提高工业与民用建筑的经济效益以及工程质量，因此建筑企业一定要给予充分重视。
1、高层住宅的主要特点
随着我国社会的高速发展，高层建筑不断增加，为城市带来了现代化的色彩，但是高层住宅对人们的生活也有一定的影响和改变，其主要特点如下：
第一，高层住宅具有较大的设计难度，并且占据较大的公摊面积，相比较多层住宅，其利用面积较低。同时，高层住宅在设计户型方面具有一定难度，特别是户型的通风、采风以及朝向方面，不能有效确保每个户型都尽善尽美，在设计中还要充分考虑高空坠物以及消防疏散的等问题。
第二，高层住宅所需的投资金额较大，并且对使用材料的数量和质量要求也较高，建筑企业需要投入的成本也更高。同时，高层住宅的相关配套设施也要更加完善，相比较多层住宅，骑在建设周期以及技术难度方面也要更高。在工程建设施工中，建筑企业需要考虑材料投入、成本控制、高层数量以及使用面积等因素，进而实现高层建筑的社会效益和经济效益。
第三，由于高层建筑的楼层更高，邻居之间的交流也更加少，虽然我国高层建筑的不断普及和开发，很多城市居民都将家安置于楼房中，户外活动以及交流沟通的机会逐渐减少。
2、高层住宅工业与民用建筑施工管理的积极意义
其意义主要体现在以下两个方面：第一，科学有效的施工管理可以促进施工的顺利以及有序开展，准确、及时发现施工中出现的问题，并且采取针对性措施进行解决，降低质量事故和安全事故发生的概率。同时，有效的施工管理还可以帮助建筑企业制定工程管理策略，合理、科学的安排施工，进而确保施工质量。第二，施工管理可以提高建筑的社会效益和经济效益，合理分配施工资源，保证各个施工因素充分发挥作用。
3、当前高层住宅工业与民用建筑工程施工管理出现的主要问题
3.1材料管理中出现的问题
由于高层住宅工业与民用建筑使用具有一定的特殊性，其工程建设所需的材料数量也比较大，施工材料的质量与工程质量具有直接关系。因此，为了确保施工的有序开展，一定要对施工材料进行科学的管理，确保施工材料的质量。但是当前，在实际的材料管理工作中尚存在一些问题：第一，材料供应商的产品质量、供货能力以及市场信誉不能充分保证，导致施工要求与材料质量存在差异。第二，在施工材料进入施工现场后，没有进行质量抽查工作，或者由于质量抽查不细致，导致一些质量恶劣的施工材料流入施工现场。第三，材料保管工作不科学，对仓库没有进行有效的管理，防潮、防盗以及防火措施不到位，导致材料受到不同程度的损坏，进而对使用质量造成严重影响。
3.2安全管理不规范
很多建筑企业对安全施工没有给予充分重视，缺乏科学有效的安全管理措施，没有建立以及完善相关管理制度。同时，建筑企业没有对施工人员开展安全教育，自身缺乏安全意识，在施工中违规操作的情况频繁发生，进而为安全施工以及建筑安全带来了一定的安全隐患。
3.3质量管理中出现的问题
很多建筑企业没有建立合理的质量管理制度，对施工质量以及工程整体质量带来严重影响。例如在对原材料和工序质量的检查中，质检人员没有严格按照程序进行检查，导致结果缺乏可靠性和针对性。同时，工程负责人没有给予质量管理以充分重视，进而为工程质量带来隐患。
4、优化高层住宅工业与民用建筑施工管理的相关措施
4.1加强对施工材料的管理
建筑企业要充分认识到材料质量对工程质量的重要性，并且加强对施工材料的管理。首先，采购人员要合理选择供应商，保证供应商具有良好的市场信誉，进而确保产品质量的稳定。其次，施工材料在进场之前，要做好抽检工作，进而保证进场材料的质量，如果发现质量不合格的材料，要坚决退回，不许进场。最后，在材料进场后，做好防盗、防潮以及防火工作。
4.2加强现场安全管理
建筑企业要充分重视对施工现场开展安全管理，并且加强管理强度和力度，进而保证施工现场的人员安全以及工程的顺利开展。在施工过程中，一定要坚持安全第一的施工原则，并且强调预防为主，加强对各个工序的安全管理，做好相关安全防护工作，防止在施工中出现安全事故和质量事故。建筑企业需要做好以下几方面工作：第一，对施工人员开展安全教育，进入工地要佩戴安全帽以及工作卡，在使用电刨以及电锯等具有一定安全危害的工具，要佩戴相关防护措施，保证施工安全和自身安全。第二，技术人员一定要凭证进入施工现场，在施工现场中，对于危险区域要设有明显的安全警示牌，提示施工人员在施工中注意对危险区域的自我防护；第三，施工现场要准备好安全用品，组织消防抢险队和医务团队对施工现场进行全面检查，并且制定相关制度，严禁在现场吸烟。第四，施工现场禁止乱堆垃圾，禁止向基坑投扔垃圾和雜物。第五，针对安全交底工作进行认真检查。第六，安排专职人员指挥工程车辆安全进出现场。第七，成立消防管理处以及安全委员会，配备专职的消防人员以及安全管理人员。第八，在施工期间，施工现场的安全防护栏不许随意拆除和移动；第九，在工程各个施工环节移交的过程中，要做好技术交底工作，施工人员还要掌握应对安全事故的办法和措施；第十，工程安全部门要协同其他部门共同做好对施工现场的监督和管理工作，对于在施工中出现了不安全以及不规范行为，要进行及时制止，并且定期组织施工人员以及管理人员开展安全教育，召开安全总结会议，针对施工中出现的安全问题进行分析，制定科学的治理措施，避免出现不必要的人员伤亡。 4.3制定质量管理制度
质量是确保建筑工程社会效益和经济效益的根本，同时也是优化施工管理的目标。因此，建筑企业要制定相关质量管理制度，并且严格按照制度，对工程质量进行控制和管理，如果发现质量问题，要立即采取针对性措施处理。并且在处理后分析问题出现的原因，进而在今后的施工中避免出现类似的质量事故。
4.4强化人员综合素质
首先，建筑企业要定期对管理人员开展专业培训，提高管理人员的综合素质和专业技能，并且施工管理中，严格规范自身行为，履行好自身职责，进而保证施工的有序开展。其次，建筑企业要合理选拔管理人员，建立一支高水平、高素质的管理团队。最后，建筑企业要建立科学的激励机制，并且制定合理的奖罚制度，对于表现突出的管理人员，要给与经济和精神方面的奖励；给予违规操作、没有履行好职责的管理人员，要进行适当的处罚，进而调动管理的工作热情和积极性。
4.5加强建筑验收管理
验收管理是施工管理最关键一项，其工作内容主要包括单位验收、分部验收以及分项验收。其中，单位验收需要建立在自检的基础上，在自检合格后，建筑企业邀请监理工程师到现场进行检查，最终决定验收结果。分布验收主要是指由各个分包单位指派验收人员开展验收工作，但是工程的关键部分，需要由专业的监理人员开展验收。分项验收主要是建筑企业指派验收人员，针对工程关键施工项目进行验收和检查，并且将验收结果交由监理单位，由工程监理人员进行核查。
4.6应用高新技术
新時期下，随着我国科学技术的蓬勃发展，更多的高新技术被开发和利用，因此，在工民高层建筑施工中，为了保证施工进度以及施工质量，建筑企业要实现与时俱进，积极引入和应用各种高新技术，并且将其有效应用于施工环节中，进而实现施工机械化、现代化以及科学化，进一步优化施工资源，减少人力和物理的投入，提高工程质量，加速建设进度。同时，相关部门还要鼓励建筑企业在施工中提高对新技术的应用，在保证施工质量的基础上，提高企业的行业竞争力。
结语：
综上所述，高层住宅工业与民用建筑施工管理具有一定的复杂性，是一项复杂、全面而细致的管理工作，需要贯穿于施工的整个过程。因此，建筑企业一定要给予充分的重视，相关工作人员要进行积极配合，按照制度规章做好管理与施工工作，控制好每个施工环节的质量。提高管理水平以及建筑整体质量，进而促进我国建筑行业稳定以及健康的发展。
参考文献：
[1]国家一级建筑与装饰资质企业浙江中天建设工程集团有限公司[J].上海市建设职工大学学报，1999，02：49.
[2]饮誉申城的川军劲旅——记四川省第十三建筑工程公司上海分公司[J].科技与经济画报，1995，02：118.
[3]贺东.适应市场求发展——访重庆第九建设有限公司董事长、九龙坡区人大代表代君泉[J].公民导刊，2003，05：59.
【关键词】高层住宅工业与民用建筑；施工管理；问题；策略
新时期下，高层建筑的数量不断增加，而施工管理对建筑的使用质量以及施工的有序开展具有积极意义。其可以提高工业与民用建筑的经济效益以及工程质量，因此建筑企业一定要给予充分重视。
1、高层住宅的主要特点
随着我国社会的高速发展，高层建筑不断增加，为城市带来了现代化的色彩，但是高层住宅对人们的生活也有一定的影响和改变，其主要特点如下：
第一，高层住宅具有较大的设计难度，并且占据较大的公摊面积，相比较多层住宅，其利用面积较低。同时，高层住宅在设计户型方面具有一定难度，特别是户型的通风、采风以及朝向方面，不能有效确保每个户型都尽善尽美，在设计中还要充分考虑高空坠物以及消防疏散的等问题。
第二，高层住宅所需的投资金额较大，并且对使用材料的数量和质量要求也较高，建筑企业需要投入的成本也更高。同时，高层住宅的相关配套设施也要更加完善，相比较多层住宅，骑在建设周期以及技术难度方面也要更高。在工程建设施工中，建筑企业需要考虑材料投入、成本控制、高层数量以及使用面积等因素，进而实现高层建筑的社会效益和经济效益。
第三，由于高层建筑的楼层更高，邻居之间的交流也更加少，虽然我国高层建筑的不断普及和开发，很多城市居民都将家安置于楼房中，户外活动以及交流沟通的机会逐渐减少。
2、高层住宅工业与民用建筑施工管理的积极意义
其意义主要体现在以下两个方面：第一，科学有效的施工管理可以促进施工的顺利以及有序开展，准确、及时发现施工中出现的问题，并且采取针对性措施进行解决，降低质量事故和安全事故发生的概率。同时，有效的施工管理还可以帮助建筑企业制定工程管理策略，合理、科学的安排施工，进而确保施工质量。第二，施工管理可以提高建筑的社会效益和经济效益，合理分配施工资源，保证各个施工因素充分发挥作用。
3、当前高层住宅工业与民用建筑工程施工管理出现的主要问题
3.1材料管理中出现的问题
由于高层住宅工业与民用建筑使用具有一定的特殊性，其工程建设所需的材料数量也比较大，施工材料的质量与工程质量具有直接关系。因此，为了确保施工的有序开展，一定要对施工材料进行科学的管理，确保施工材料的质量。但是当前，在实际的材料管理工作中尚存在一些问题：第一，材料供应商的产品质量、供货能力以及市场信誉不能充分保证，导致施工要求与材料质量存在差异。第二，在施工材料进入施工现场后，没有进行质量抽查工作，或者由于质量抽查不细致，导致一些质量恶劣的施工材料流入施工现场。第三，材料保管工作不科学，对仓库没有进行有效的管理，防潮、防盗以及防火措施不到位，导致材料受到不同程度的损坏，进而对使用质量造成严重影响。
3.2安全管理不规范
很多建筑企业对安全施工没有给予充分重视，缺乏科学有效的安全管理措施，没有建立以及完善相关管理制度。同时，建筑企业没有对施工人员开展安全教育，自身缺乏安全意识，在施工中违规操作的情况频繁发生，进而为安全施工以及建筑安全带来了一定的安全隐患。
3.3质量管理中出现的问题
很多建筑企业没有建立合理的质量管理制度，对施工质量以及工程整体质量带来严重影响。例如在对原材料和工序质量的检查中，质检人员没有严格按照程序进行检查，导致结果缺乏可靠性和针对性。同时，工程负责人没有给予质量管理以充分重视，进而为工程质量带来隐患。
4、优化高层住宅工业与民用建筑施工管理的相关措施
4.1加强对施工材料的管理
建筑企业要充分认识到材料质量对工程质量的重要性，并且加强对施工材料的管理。首先，采购人员要合理选择供应商，保证供应商具有良好的市场信誉，进而确保产品质量的稳定。其次，施工材料在进场之前，要做好抽检工作，进而保证进场材料的质量，如果发现质量不合格的材料，要坚决退回，不许进场。最后，在材料进场后，做好防盗、防潮以及防火工作。
4.2加强现场安全管理
建筑企业要充分重视对施工现场开展安全管理，并且加强管理强度和力度，进而保证施工现场的人员安全以及工程的顺利开展。在施工过程中，一定要坚持安全第一的施工原则，并且强调预防为主，加强对各个工序的安全管理，做好相关安全防护工作，防止在施工中出现安全事故和质量事故。建筑企业需要做好以下几方面工作：第一，对施工人员开展安全教育，进入工地要佩戴安全帽以及工作卡，在使用电刨以及电锯等具有一定安全危害的工具，要佩戴相关防护措施，保证施工安全和自身安全。第二，技术人员一定要凭证进入施工现场，在施工现场中，对于危险区域要设有明显的安全警示牌，提示施工人员在施工中注意对危险区域的自我防护；第三，施工现场要准备好安全用品，组织消防抢险队和医务团队对施工现场进行全面检查，并且制定相关制度，严禁在现场吸烟。第四，施工现场禁止乱堆垃圾，禁止向基坑投扔垃圾和雜物。第五，针对安全交底工作进行认真检查。第六，安排专职人员指挥工程车辆安全进出现场。第七，成立消防管理处以及安全委员会，配备专职的消防人员以及安全管理人员。第八，在施工期间，施工现场的安全防护栏不许随意拆除和移动；第九，在工程各个施工环节移交的过程中，要做好技术交底工作，施工人员还要掌握应对安全事故的办法和措施；第十，工程安全部门要协同其他部门共同做好对施工现场的监督和管理工作，对于在施工中出现了不安全以及不规范行为，要进行及时制止，并且定期组织施工人员以及管理人员开展安全教育，召开安全总结会议，针对施工中出现的安全问题进行分析，制定科学的治理措施，避免出现不必要的人员伤亡。 4.3制定质量管理制度
质量是确保建筑工程社会效益和经济效益的根本，同时也是优化施工管理的目标。因此，建筑企业要制定相关质量管理制度，并且严格按照制度，对工程质量进行控制和管理，如果发现质量问题，要立即采取针对性措施处理。并且在处理后分析问题出现的原因，进而在今后的施工中避免出现类似的质量事故。
4.4强化人员综合素质
首先，建筑企业要定期对管理人员开展专业培训，提高管理人员的综合素质和专业技能，并且施工管理中，严格规范自身行为，履行好自身职责，进而保证施工的有序开展。其次，建筑企业要合理选拔管理人员，建立一支高水平、高素质的管理团队。最后，建筑企业要建立科学的激励机制，并且制定合理的奖罚制度，对于表现突出的管理人员，要给与经济和精神方面的奖励；给予违规操作、没有履行好职责的管理人员，要进行适当的处罚，进而调动管理的工作热情和积极性。
4.5加强建筑验收管理
验收管理是施工管理最关键一项，其工作内容主要包括单位验收、分部验收以及分项验收。其中，单位验收需要建立在自检的基础上，在自检合格后，建筑企业邀请监理工程师到现场进行检查，最终决定验收结果。分布验收主要是指由各个分包单位指派验收人员开展验收工作，但是工程的关键部分，需要由专业的监理人员开展验收。分项验收主要是建筑企业指派验收人员，针对工程关键施工项目进行验收和检查，并且将验收结果交由监理单位，由工程监理人员进行核查。
4.6应用高新技术
新時期下，随着我国科学技术的蓬勃发展，更多的高新技术被开发和利用，因此，在工民高层建筑施工中，为了保证施工进度以及施工质量，建筑企业要实现与时俱进，积极引入和应用各种高新技术，并且将其有效应用于施工环节中，进而实现施工机械化、现代化以及科学化，进一步优化施工资源，减少人力和物理的投入，提高工程质量，加速建设进度。同时，相关部门还要鼓励建筑企业在施工中提高对新技术的应用，在保证施工质量的基础上，提高企业的行业竞争力。
结语：
综上所述，高层住宅工业与民用建筑施工管理具有一定的复杂性，是一项复杂、全面而细致的管理工作，需要贯穿于施工的整个过程。因此，建筑企业一定要给予充分的重视，相关工作人员要进行积极配合，按照制度规章做好管理与施工工作，控制好每个施工环节的质量。提高管理水平以及建筑整体质量，进而促进我国建筑行业稳定以及健康的发展。
参考文献：
[1]国家一级建筑与装饰资质企业浙江中天建设工程集团有限公司[J].上海市建设职工大学学报，1999，02：49.
[2]饮誉申城的川军劲旅——记四川省第十三建筑工程公司上海分公司[J].科技与经济画报，1995，02：118.
[3]贺东.适应市场求发展——访重庆第九建设有限公司董事长、九龙坡区人大代表代君泉[J].公民导刊，2003，05：59.