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【摘要】本文对工业与民用建筑的施工质量问题进行探讨，对工业与民用建筑施工常见的质量问题进行了概述，对工业与民用建筑施工应重点控制哪些质量要点进行了论述，并提出了控制工业与民用建筑的施工质量的对策措施。
【关键词】工业建筑；民用建筑；施工质量；质量控制；
1、工业与民用建筑施工常见的质量问题
工业与民用建筑主要是指工业生产厂房、附属设施以及人们日常工作、居住所使用的建筑[1]。工业与民用建筑与人们的日常起居关系密切，其是否安全对人们的生命财产安全和社会的长治久安有着较大影响，加强工业与民用建筑的施工质量管理，做好施工质量控制是十分重要的。目前，我国工业与民用建筑多为高层建筑，占地面积大，施工工艺复杂，部分施工单位为了赶工期，偷工减料，不按规定工序施工，导致建筑地面空鼓、起皮；墙面开裂；屋面漏水；地面、外墙渗漏；构造柱、砖墙断裂；排水管道漏水或堵塞；钢筋腐蚀、损坏；门窗安装不稳；门窗材料损坏；门窗与建筑墙面间的接合部位渗漏等施工质量问题。
2、工业与民用建筑施工质量控制的关键
2.1施工人员控制
施工人员是工业与民用建筑施工的实施者，他们是否具有较高的专业技术水平决定了建筑施工质量的好坏。安排施工人员时，应充分考虑施工的具体工作内容、工种，根据实际情况配备具有相应技术水平和工作能力的人员。上岗前进行有针对性的质量管理、安全管理、施工技术教育培训，提高施工人员的质量意识、安全意识，了解工作任务，掌握相关技能后方可开始施工作业。
2.2施工材料控制
只有使用质量达标的施工原辅材料才能确保工业与民用建筑的施工质量。原辅材料的供应商应具有相关资质，产品品质符合相关国家标准和设计要求。材料的运输应安全、妥当，落实防范措施以免受损。在施工现场安排专用厂房堆存材料，材料应进场检验合格后再入库进行分类堆存。正式投入使用前，应再次检验材料是否变质、受损。
2.3施工设备控制
运行良好的施工设备时施工质量的技术保障。根据具体的施工任务、设计要求、施工工艺、施工现场条件等选择合适的施工设备，并由具备相应资质、信誉良好的供应商提供。操作设备时，应遵守设备操作规程和相关规章制度，严禁违章指挥、违章作业。设备不使用时，应停放在安全地方，并安排专人进行看护、管理、保养、维护。
2.4施工方案控制
施工方案，具体包括施工工艺、工序步骤、组织计划、防范措施等应根据实际情况安排、选择，以确保工程项目建设能顺利完成。施工方案设计时应根据项目建设的目的和要求，选择先进的、操作性强的施工技术，合理安排施工工序，优化施工组织。工业与民用建筑施工过程中必须严格遵守施工方案的工序安排，不能因工期紧张或图方便、省事而任意更改技术方案。
2.5隐蔽工程控制
隐蔽工程返修困难，且维修成本费用较高，故应将其作为施工质量控制的重点。隐蔽工程的施工过程应严格遵守相关技术标准的规定要求。施工完成后，工程遮蔽、掩盖前，施工方应先进行自检自查，符合要求后再通知发包方、工程监理等建设参与方进行现场检查，并签字验收。若隐蔽工程不具备验收条件，应立即整改修复，并进行再次检查验收，直至完全达到设计和相关标准要求。
3、工业与民用建筑施工质量控制对策
3.1事前质量控制措施
工业与民用建筑施工开工前，各项技术准备工作应均已完成，各项质量控制措施应已得到落实。科学合理的施工设计是工业与民用建筑施工质量达标的前提，设计人员应根据工程项目的自身特点、施工地点的地质情况、周围环境及施工条件选择合适的施工工艺，对需要特殊处理的地层，如软土地基等应进行专项地基处理技术设计。预测和评估施工过程中可能产生的质量问题及严重程度，采取有针对性的施工质量控制措施或质量事故防范措施，对施工质量问题进行有效预防。对可能发生的突发质量事故及后果进行预想，制定有针对性的应急处理措施或解决办法，以期妥善应对突发事件，保证建筑的施工质量。
3.2事中质量控制措施
工业与民用建筑事中质量控制主要是在施工过程中对施工各个步骤的施工质量进行严格检查，对照施工合同、施工设计方案、施工图纸的要求及相关施工技术规范、标准要求等对施工现场的施工人员、施工设备、施工材料、施工工艺技术进行检查。检查施工人员是否安排合理，是否具备与工作任务相符的技术能力；检查施工设备是否正常运转，有无安全隐患；检查施工材料的质量和各项性能指标是否满足使用要求；检查施工工艺是否选取恰当，施工工序是否科学合理；检查质量、安全等保障措施是否落实。对已完成的工序及时检查验收，检查已完工部分的尺寸、轴线、高程、数量、变形程度等是否达到设计要求，合格后方能进行下道工序的施工。一旦发现质量不合格应立即返修，无法进行维修的应重新施工。
3.3事后质量控制措施
工业与民用建筑施工过程结束后，应立即开展多步骤、多主体的施工质量验收工作，在事后控制好建筑的施工质量控制。整体施工完成后应先由施工方的施工质量检验部门进行自检自查，检查合格后整理相关检验报告、材料，交由工程项目的监理单位。工程项目监理单位对施工单位的初验结果认可后，组织建设方、设计方、施工方等各参与方进行工程项目正式的竣工验收。进行施工质量验收时应重点检查工程的施工质量控制关键或质量问题多发部位，需要时可反复、多次检验，以保证关键部位的施工质量符合设计、使用要求。实施工程项目的质量保证金管理制度，对施工方进行有效约束，使其在规定的时间段内对建筑的施工质量提供保证，并进行必要的维护、保养，以实现工业与民用建筑完工后的施工质量控制。
3.4施工质量控制保障措施
加强工业与民用建筑施工质量管理，可以为施工质量控制提供有效的措施保障。制定建筑施工质量控制的相关规章制度，规章制度应全面、详细、具体，并具有较强的可操作性，对每个施工过程、施工步骤的质量要求进行明确规定，以实现标准化作业。推行工业与民用建筑施工质量目标责任制，将施工质量目标细化到个人，加强施工人员的责任意识。完善工业与民用建筑施工质量考核机制，把建筑的施工质量与施工人员的绩效考核挂钩。考核对象应不断细化，具体到单个班次、单台设备，甚至某个施工工人，以强化施工质量的监督管理。除了对出现施工质量问题的人员进行处罚外，更应重视对施工质量优良人员的奖励，以激励广大施工人员努力提高自身的施工技术水平，为工业与民用建筑施工质量提供保障。
4、结束语
工业与民用建筑关系着国计民生，建筑的施工质量必须符合相关标准要求，以保证建筑使用的安全性。工业与民用建筑施工质量控制要点包括施工人员、施工材料、施工设备、施工方案和隐蔽工程控制，在实际施工过程中应做好事前、事中及事后的施工质量控制，并落实相关的保障措施，实现工业与民用建筑施工的全过程质量控制。
【参考文献】
[1]秦本平. 浅谈工业与民用建筑工程的质量控制[J]. 价值工程， 2010 （25）：88.
【关键词】工业建筑；民用建筑；施工质量；质量控制；
1、工业与民用建筑施工常见的质量问题
工业与民用建筑主要是指工业生产厂房、附属设施以及人们日常工作、居住所使用的建筑[1]。工业与民用建筑与人们的日常起居关系密切，其是否安全对人们的生命财产安全和社会的长治久安有着较大影响，加强工业与民用建筑的施工质量管理，做好施工质量控制是十分重要的。目前，我国工业与民用建筑多为高层建筑，占地面积大，施工工艺复杂，部分施工单位为了赶工期，偷工减料，不按规定工序施工，导致建筑地面空鼓、起皮；墙面开裂；屋面漏水；地面、外墙渗漏；构造柱、砖墙断裂；排水管道漏水或堵塞；钢筋腐蚀、损坏；门窗安装不稳；门窗材料损坏；门窗与建筑墙面间的接合部位渗漏等施工质量问题。
2、工业与民用建筑施工质量控制的关键
2.1施工人员控制
施工人员是工业与民用建筑施工的实施者，他们是否具有较高的专业技术水平决定了建筑施工质量的好坏。安排施工人员时，应充分考虑施工的具体工作内容、工种，根据实际情况配备具有相应技术水平和工作能力的人员。上岗前进行有针对性的质量管理、安全管理、施工技术教育培训，提高施工人员的质量意识、安全意识，了解工作任务，掌握相关技能后方可开始施工作业。
2.2施工材料控制
只有使用质量达标的施工原辅材料才能确保工业与民用建筑的施工质量。原辅材料的供应商应具有相关资质，产品品质符合相关国家标准和设计要求。材料的运输应安全、妥当，落实防范措施以免受损。在施工现场安排专用厂房堆存材料，材料应进场检验合格后再入库进行分类堆存。正式投入使用前，应再次检验材料是否变质、受损。
2.3施工设备控制
运行良好的施工设备时施工质量的技术保障。根据具体的施工任务、设计要求、施工工艺、施工现场条件等选择合适的施工设备，并由具备相应资质、信誉良好的供应商提供。操作设备时，应遵守设备操作规程和相关规章制度，严禁违章指挥、违章作业。设备不使用时，应停放在安全地方，并安排专人进行看护、管理、保养、维护。
2.4施工方案控制
施工方案，具体包括施工工艺、工序步骤、组织计划、防范措施等应根据实际情况安排、选择，以确保工程项目建设能顺利完成。施工方案设计时应根据项目建设的目的和要求，选择先进的、操作性强的施工技术，合理安排施工工序，优化施工组织。工业与民用建筑施工过程中必须严格遵守施工方案的工序安排，不能因工期紧张或图方便、省事而任意更改技术方案。
2.5隐蔽工程控制
隐蔽工程返修困难，且维修成本费用较高，故应将其作为施工质量控制的重点。隐蔽工程的施工过程应严格遵守相关技术标准的规定要求。施工完成后，工程遮蔽、掩盖前，施工方应先进行自检自查，符合要求后再通知发包方、工程监理等建设参与方进行现场检查，并签字验收。若隐蔽工程不具备验收条件，应立即整改修复，并进行再次检查验收，直至完全达到设计和相关标准要求。
3、工业与民用建筑施工质量控制对策
3.1事前质量控制措施
工业与民用建筑施工开工前，各项技术准备工作应均已完成，各项质量控制措施应已得到落实。科学合理的施工设计是工业与民用建筑施工质量达标的前提，设计人员应根据工程项目的自身特点、施工地点的地质情况、周围环境及施工条件选择合适的施工工艺，对需要特殊处理的地层，如软土地基等应进行专项地基处理技术设计。预测和评估施工过程中可能产生的质量问题及严重程度，采取有针对性的施工质量控制措施或质量事故防范措施，对施工质量问题进行有效预防。对可能发生的突发质量事故及后果进行预想，制定有针对性的应急处理措施或解决办法，以期妥善应对突发事件，保证建筑的施工质量。
3.2事中质量控制措施
工业与民用建筑事中质量控制主要是在施工过程中对施工各个步骤的施工质量进行严格检查，对照施工合同、施工设计方案、施工图纸的要求及相关施工技术规范、标准要求等对施工现场的施工人员、施工设备、施工材料、施工工艺技术进行检查。检查施工人员是否安排合理，是否具备与工作任务相符的技术能力；检查施工设备是否正常运转，有无安全隐患；检查施工材料的质量和各项性能指标是否满足使用要求；检查施工工艺是否选取恰当，施工工序是否科学合理；检查质量、安全等保障措施是否落实。对已完成的工序及时检查验收，检查已完工部分的尺寸、轴线、高程、数量、变形程度等是否达到设计要求，合格后方能进行下道工序的施工。一旦发现质量不合格应立即返修，无法进行维修的应重新施工。
3.3事后质量控制措施
工业与民用建筑施工过程结束后，应立即开展多步骤、多主体的施工质量验收工作，在事后控制好建筑的施工质量控制。整体施工完成后应先由施工方的施工质量检验部门进行自检自查，检查合格后整理相关检验报告、材料，交由工程项目的监理单位。工程项目监理单位对施工单位的初验结果认可后，组织建设方、设计方、施工方等各参与方进行工程项目正式的竣工验收。进行施工质量验收时应重点检查工程的施工质量控制关键或质量问题多发部位，需要时可反复、多次检验，以保证关键部位的施工质量符合设计、使用要求。实施工程项目的质量保证金管理制度，对施工方进行有效约束，使其在规定的时间段内对建筑的施工质量提供保证，并进行必要的维护、保养，以实现工业与民用建筑完工后的施工质量控制。
3.4施工质量控制保障措施
加强工业与民用建筑施工质量管理，可以为施工质量控制提供有效的措施保障。制定建筑施工质量控制的相关规章制度，规章制度应全面、详细、具体，并具有较强的可操作性，对每个施工过程、施工步骤的质量要求进行明确规定，以实现标准化作业。推行工业与民用建筑施工质量目标责任制，将施工质量目标细化到个人，加强施工人员的责任意识。完善工业与民用建筑施工质量考核机制，把建筑的施工质量与施工人员的绩效考核挂钩。考核对象应不断细化，具体到单个班次、单台设备，甚至某个施工工人，以强化施工质量的监督管理。除了对出现施工质量问题的人员进行处罚外，更应重视对施工质量优良人员的奖励，以激励广大施工人员努力提高自身的施工技术水平，为工业与民用建筑施工质量提供保障。
4、结束语
工业与民用建筑关系着国计民生，建筑的施工质量必须符合相关标准要求，以保证建筑使用的安全性。工业与民用建筑施工质量控制要点包括施工人员、施工材料、施工设备、施工方案和隐蔽工程控制，在实际施工过程中应做好事前、事中及事后的施工质量控制，并落实相关的保障措施，实现工业与民用建筑施工的全过程质量控制。
【参考文献】
[1]秦本平. 浅谈工业与民用建筑工程的质量控制[J]. 价值工程， 2010 （25）：88.